Budapest III. kerület, Árpád utca Eladó családi házban iroda

Csillaghegyen, különleges, villa hangulatú családi ház és cégközpont 1107 nm-es saroktelken, 5+ gépkocsi beállási lehetőséggel eladó
Irányár: 199 000 000 Ft
Helyszín: Budapest III. kerület, Csillaghegy
Telekméret: 1107 nm
Parkolás: Minimum 5 gépkocsi részére zárt udvari beálló plusz garázsépület
Megvételre kínálunk Budapest 3. kerületében, Csillaghegy kiemelten keresett, csendes, nívós kertvárosi részén egy 1107 négyzetméteres, kiváló adottságú saroktelken fekvő, teljes körűen felújított, tehermentes ingatlant. A polgári elegancia és a modern technikai megoldások tökéletes ötvözete ez az épületegyüttes, amelyet jelenlegi tulajdonosa cégközpontként üzemeltet, így a belső funkciók és a terek kialakítása is ennek megfelelően lett optimalizálva.
A kétutcás sarokteleknek köszönhetően az ingatlan akár személyi vagy tehergépjármű-bejárattal is kényelmesen használható. Kiváló választás vállalkozásnak, orvosi rendelőnek, telephelynek, de prémium családi fészeknek is, ahol a lakófunkció és a privát munkahely tökéletesen elszeparálható.
Főbb jellemzők és részletes bemutatás:
-Telek és parkolás: 1107 négyzetméteres, két utcára nyíló, tágas saroktelek, ahol a zárt udvaron belül minimum 5 autó kényelmes és biztonságos parkolása biztosított
-Főépület (80 nm): Hőszigetelt külső falakkal és modern műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A belső terek egyedi báját a megőrzött és felújított, klasszikus kétszárnyas fa ajtók adják, amelyek igazi csillaghegyi villa hangulatot árasztanak.
-Sok beépített bútorral felszerelt helyiség, külön konyha/étkező, valamint 2 db WC (amelyből az egyik egy tágas, komplett fürdőszobával van kombinálva).
-Teljes pince szint (70,5 nm): A ház alatt egy teljes értékű, központi fűtésű (lent külön is szabályozható) pince található. A földszint és a pince között a belső födémáttörés már elkészült, így belső lépcső vagy akár egy kényelmes HOME LIFT is egyszerűen beépíthető.
-Melléképület ( 33,5 nm): Jelenleg személyzeti részlegként funkcionáló épületrész. A fűtés a föld alatt ide is át van vezetve, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Külön komplett tusoló, mosdó és WC is található benne.
-Műhely / Garázs ( 55 nm): Könnyűszerkezetes, jelenleg nem fűthető, tágas helyiség, amely kiválóan alkalmas még ipari tevékenységre, autószerelésre, barkácsolásra, bemutatóteremnek vagy raktározásra.
-Fedett előtér ( 36 nm): A műhely és a melléképület bejárata előtt egy oldalról nyitott előtető található, amely kényelmes, védett parkolást vagy szabadtéri munkavégzést, áruátvételt biztosít.
Kiemelkedő műszaki tartalom és extrák (2010-es teljes körű felújítás):
-Elektromos hálózat: Teljesen új rendszer az utcai oszloptól kezdve, 3x25 A ipari áramkapacitással – ideális szerverek, komolyabb gépek üzemeltetéséhez vagy akár elektromos autók gyorstöltéséhez.
-Gépészet: Teljesen újra cserélt víz- és csatornahálózat.
-Központi porszívó: A kényelmes és allergénmentes takarítás érdekében a teljes épületben kiépített, működő központi porszívórendszer üzemel.
-Fűtés és hűtés: A hőmérsékletről egy gazdaságos kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A főépületben emellett 4 db, fűtésre is kiválóan alkalmas klíma található (5-6 éve felszerelve), ami szerver szobák vagy irodák hűtésére is tökéletes.
-Alternatív fűtés: Mind a főépületben, mind a melléképületben található egy-egy normál kémény, így igény szerint kandalló vagy cserépkályha is bármikor beépíthető
Az ingatlan teljesen tehermentes és gyorsan birtokba vehető / beköltözhető. A közvetlen telekszomszédnak elővásárlási joga van, amellyel hivatalos nyilatkozat alapján NEM kíván élni, így az adásvétel rendkívül biztonságos, gyors és gördülékeny.
Jöjjön el, nézze meg személyesen, és indítsa el itt vállalkozása következő fejezetét, vagy alakítsa ki álmai otthonát!