Eladó a III. kerületben, Csillaghegyen egy 120 m2 alapterületű, 28 m2-es terasszal, 30 m2 pincével és egy 14 m2 garázzsal ellátott házrész.

Az ingatlan csendes, családi házas környezetben, egyirányú utcában található. A környék infrastruktúrája kiváló, a H5 HÉV Csillaghegy megállója 5 perc séta, illetve több buszjárat megállója is van a közelben, így a belváros rendkívül könnyen elérhető tömegközlekedéssel is. 10-15 perc sétatávolságon belül elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és ügyeletes gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek (Tesco, Lidl, Aldi), pláza, parkok, játszóterek. A Római-part gyalogosan vagy biciklivel is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, új tetőszerkezet, nyílászárók, 15 cm szigetelés került beépítésre, illetve a gépészeti és elektromos felújítás is megtörtént. 2023-ban 5 kW napelemes rendszer került telepítésre, szaldós elszámolás szerint, amely igény szerint tovább bővíthető. A ház fűtéséről és a melegvízről rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az emeleti szobákat ezen felül 2 db 3 éves, beépített, szintén rendszeresen tisztított és karbantartott hűtő/fűtő klíma látja el, a nyári melegben kellemes hőmérsékletet biztosítva. A garázs oldalában elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozó is kiépítésre került.

A ház kiváló, A++ energetikai besorolású! A szaldós elszámolásnak köszönhetően az ingatlan rezsije pluszos!

A nappali, a konyha és a hálószobák kiváló minőségű, esztétikus, egyedileg tervezett beépített bútorokkal felszereltek.

A 28 m2-es fedett terasz mellett kemence és grillsütő található, remek lehetőséget kínálva nyári grillezésekhez, családi összejövetelekhez. A 14 m2-es garázs mellett a kertben kocsibeálló is kialakításra került, így a biztonságos parkolás biztosított.

A házhoz tartozik 30 m2 jó állapotú, száraz, burkolt pince, amely jelenleg mosókonyhaként és tárolóként funkcionál.

A ház osztatlan közös tulajdonú ingatlan, a biztonságos és hitelezhető vásárláshoz rendezett jogi háttérrel: az egy helyrajzi számon bejegyzett ingatlanok tulajdonosaival ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás köttetett, elővásárlási jogukról lemondó nyilatkozatot tettek.

Az alaprajz tájékoztató jellegű!