Budapest III. kerület, Tegez utca Eladó ikerház

Eladó/Kiadó

Azonnal költözhető, új építésű ikerház Csillaghegyen


130 m² · hőszivattyú · mennyezethűtés · prémium műszaki tartalom


Van egy pont, amikor egy ház már nem attól jó, hogy szép. Hanem attól, hogy nyáron hűvös anélkül, hogy bárhol zúgna egy klíma, télen pedig mindenhol kellemes meleg van. A friss levegőről ráadásul külön rendszer gondoskodik, folyamatosan. Ez a ház ilyen.
2024-ben épült, és nem a látható részeken spóroltunk – hanem sehol.


A gépészet szíve egy monoblokkos Panasonic hőszivattyú, amely egyszerre fűt és hűt. Télen padlófűtés dolgozik, nyáron mennyezethűtés: nincs légmozgás, nincs huzat, nincs beltéri egység a falon.
A szellőzést hővisszanyerős rendszer adja. A ház akkor is friss levegőt kap, ha minden ablak csukva van – télen úgy, hogy a távozó meleg levegő a bejövőt előmelegíti. Allergiásoknak külön érv: szűrt levegő, csukott ablak, pollenszezonban is.


Grafitos Austrotherm hőszigetelés, a tetőn Terrán fedés, a nyílászárók alumíniumból készültek.
Az árnyékolás szintenként más: az emeleten alumínium redőny, a földszinten alumínium zsaluzia. Utóbbinál a lamellák dőlése is állítható, így tudsz úgy árnyékolni, hogy közben megmarad a kilátás és szórt fény jön be – nem kell választanod hűvös és világos között.


Ahogy élni lehet benne
A földszint egyetlen nagy, összefüggő tér: amerikai konyhás nappali, gépesített konyhabútorral, amely teljes szélességben nyílik a prémium WPC-burkolatú teraszra. A terasz fölött alumínium pergola – vagyis a nyári ebéd nem a napon van, és szeptemberben is kint lehet ülni.
A kert gyepszőnyeggel és dísznövényekkel készen van, kiépített automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval. A locsoláshoz földbe süllyesztett 5 m³-es esővízgyűjtő tartály tartozik.


Az emeleten három hálószoba, kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség. Mindhárom hálószoba valódi hálószoba, nem beszorított kisszoba. Beépített szekrények mindenhol, erkély WPC burkolattal.
Az ingatlanhoz garázs tartozik.


A környék
Csillaghegy csendes, családias része, barátságos szomszédokkal. Buszmegálló három perc sétára, a 11-es út pár percre. Iskola, óvoda, gimnázium, bevásárlási lehetőség a közelben. A Római part negyedórányi sétára – futás, kerékpár, vízpart, teraszok.
Azonnal költözhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is.


A ház hosszútávra is kiadó lehet ami havonta 750.000 FT és 3 havi kaució megfizetése után azonnal költözhető is.