Budapest III. kerület, Almáskert utca Eladó ikerház

ÖRÖKPANORÁMÁS OTTHON ARANYHEGYEN – KERTKAPCSOLATOS, DUPLA GARÁZS, OKOSOTTHON, PADLÓ- ÉS FALIFŰTÉS, NAPELEM

Budapest III. kerületében, Aranyhegyen, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutca legvégén kínálunk megvételre egy különleges, belső háromszintes, kertkapcsolatos ikerházi otthont.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugalmat biztosító privát környezet, a délnyugati tájolású saját kert, valamint a lenyűgöző, örökpanorámás kilátás a Hármashatár-hegy irányába.

A modern, minimalista épületben kialakított otthon nemcsak látványában prémium: okosotthon-rendszerrel, napelemmel, padló-, és mennyezetfűtéssel, hőszivattyús rendszerrel és korszerű nyílászárókkal készült, így a mindennapi kényelem és a korszerű energiahatékonyság is egy helyen jelenik meg.

FŐBB PARAMÉTEREK:

- bruttó kb. 158 m²-es, kétszintes lakótér
- 106,7 m² nettó lakóterület
- 270 m² saját, kizárólagos használatú kert
- 53 m²-es saját, zárt dupla garázs
- nagyméretű, zárt gépészeti/tárolóhelyiség
- délnyugati tájolás
- örökpanorámás kilátás
- okosotthon-rendszer
- napelem
- padló-, és mennyezetfűtés
- hőszivattyús fűtési rendszer

FÖLDSZINT

A földszint természetes központja a tágas, világos, amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyből közvetlenül kiléphet a saját kertjébe.

- előszoba
- vendégmosdó
- amerikai konyhás, étkezős nappali
- közvetlen kertkapcsolat
- 1 hálószoba
- saját fürdőszoba

EMELET

- 2 hálószoba
- 1 fürdőszoba
- panorámás terasz

GARÁZS

- 53 m² garázs + tároló

Az ingatlanhoz tartozó 53 m²-es, zárt, saját dupla garázs az épület legalsó szintjén található.

A garázs mellett egy nagyméretű, gépészeti/tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amely jelentős plusz tárolókapacitást biztosít.

A garázsból a lakás közvetlenül megközelíthető, így esős vagy hideg időben sem szükséges az utcán keresztül megközelíteni az otthont.

ENERGIAHATÉKONY, MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOK

Az ingatlan műszaki tartalmának fontos elemei:

- napelemrendszer
- hőszivattyús rendszer
- padló-, és mennyezetfűtés
- háromrétegű műanyag nyílászárók
- árnyékolástechnika előkészítése
- prémium burkolatok
- korszerű épületgépészet
- okosotthon-rendszer

LOKÁCIÓ

Aranyhegy-Ürömhegy-Péterhegy Budapest III. kerületének egyik karakteres, kertvárosias, zöld területe. A környék az elmúlt években jelentősen fejlődött, és ma már számos modern családi ház és igényes új épület található itt.

A terület egyik legnagyobb értéke a zöld, szellős környezet, a jó levegő, a panoráma és a természet közelsége, miközben Óbuda szolgáltatásai és Budapest belsőbb részei továbbra is elérhető távolságban vannak.

A mindennapi bevásárláshoz a környéken több lehetőség is rendelkezésre áll, köztük a PRÍMA ARANYHEGY, míg nagyobb bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz a GOBUDA Mall is könnyen elérhető.

A közelben található Csillaghegyi Strandfürdő is, amely sport-, wellness- és családi kikapcsolódási lehetőségeket kínál.

KÖZLEKEDÉS

Aranyhegy egyik nagy előnye, hogy autóval gyorsan elérhető Budapest több fontos része, miközben a környék megőrzi kertvárosias, nyugodt karakterét.

A hegy lábánál, ami 7 perc sétára található a háztól, elérhető a közösségi közlekedés (busz), az elővárosi vasút pedig további kapcsolatot biztosít a város és az agglomeráció irányába.

KINEK AJÁNLJUK?

- családok számára, akik kertkapcsolatos, tágas otthont keresnek;
- azoknak, akik fontosnak tartják a csendet, a természetet és a panorámát
- modern technológiát és okosotthon-megoldásokat keresőknek;
- azoknak, akik számára fontos a napelem, hőszivattyú és korszerű felületfűtés;
- több autóval rendelkező családoknak a saját 53 m²-es dupla garázs miatt;
- azoknak, akik Budapesthez közel, mégis zöld, nyugodt környezetben szeretnének élni;
- hosszú távra tervezőknek, akik egy prémium, értékálló otthont keresnek.