Budapest III. kerület, Ürömhegy Eladó ikerház

MODERN, KERTKAPCSOLATOS OTTHON III. KERÜLETBEN– PRIVÁT KÖRNYEZET, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Aranyhegy/Ürömhegy egyik nyugodt, kertvárosias utcájában egy különleges, kis létszámú új építésű projekt keretében kínálunk megvételre egy 121,46 m² nettó alapterületű, nappali + 4 szobás otthont, amelyhez 373,74 m² saját kert, 14,13 m²-es terasz, emeleti erkély és saját garázs is tartozik.

A mindössze két lakásból álló épület kialakítása a családi házak privát életérzését ötvözi egy korszerű, energiatudatos otthon kényelmével. A jól átgondolt alaprajz, a nagy kertkapcsolat és a magas műszaki tartalom egyaránt hosszú távú, kényelmes használatot tesz lehetővé.

AZ OTTHON KIALAKÍTÁSA
A földszint központi tere a tágas nappali–étkező–konyha, amelyből közvetlenül kiléphetünk a 14 m²-es teraszra, majd a saját kertbe. Ez a kapcsolódás különösen kellemes lehet a mindennapokban, legyen szó családi reggeliről, baráti összejövetelről vagy egyszerűen a kertben töltött nyugodt időről.

Ezen a szinten található egy további szoba, amely dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható, valamint egy külön WC, tároló és a 15,15 m²-es, fűtött garázs, elektromosautó-töltési lehetőséggel.

Az emelet a privát élettérnek ad helyet. Három hálószoba mellett két fürdőszoba és egy külön háztartási helyiség kapott helyet. A szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával kialakított, szeparált egységet alkot, amelyhez egy 3 m²-es erkély is kapcsolódik.

FŐBB PARAMÉTEREK
nettó lakóterület: 121,46 m²
saját kert: 373,74 m²
földszinti terasz: 14,13 m²
emeleti erkély: 3 m²
saját, fűtött garázs: 15,15 m²
nappali + 4 szoba
2 teljes értékű fürdőszoba
földszinti vendég-WC
külön háztartási helyiség
szülői háló saját fürdővel és gardróbbal
saját tároló
közvetlen kertkapcsolat

KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK
Az otthon kialakításánál kiemelt szempont a komfort, az energiahatékonyság és a korszerű gépészet.

Lakásonként önálló levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést. A komfortot mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés egészíti ki, a fürdőszobákban pedig elektromos törölközőszárítók kerülnek kialakításra.

További műszaki elemek:
korszerű alumínium bejárati ajtó
modern, jó hő- és hangszigetelésű nyílászárók
elektromos redőnyök és szúnyoghálók
napelemes rendszer előkészítése
kamerarendszer előkészítése igény szerint
grafitos EPS, kőzetgyapot és XPS hőszigetelés
igényes, modern lapostetős építészeti megjelenés
prémium hatású Walnut Travertin mészkő homlokzati burkolat
a belső ajtók, burkolatok és szaniterek egyéni igények alapján választhatók
egyedi műszaki és belső kialakítások egyeztetés szerint
kertben alap tereprendezés, öntözőrendszer kialakítása igény szerint
ARANYHEGY – BUDAI ZÖLDÖVEZETI ÉLETÉRZÉS

Aranyhegy azok számára lehet ideális választás, akik szeretnének kiszakadni a belvárosi környezetből, ugyanakkor Budapesttől sem szeretnének eltávolodni. A környék kertvárosias hangulata, a nagyobb telkek és a budai zöld környezet nyugodt hátteret biztosítanak a mindennapokhoz.

A projekt egy közel 1000 m²-es telken, mindössze két önálló otthonnal valósul meg. A kis lakásszám, a külön bejárat, a saját garázs és a több mint 370 m²-es kert valóban privát, családi házas hangulatot teremt.

A kivitelezés várható befejezése: 2027. I. negyedév.

Ez az otthon azoknak szól, akik új építésű ingatlant keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját kertről, a privát élettérről és a családi házakra jellemző szabadságról – mindezt egy modern, kis lakásszámú budai projekt keretében.