Budapest III. kerület, Szilva utca Eladó ikerház

ÉPÍTÉSZETI KÜLÖNLEGESSÉG TESTVÉRHEGYEN – MAKOVECZ IMRE ÁLTAL TERVEZETT EGYEDI INGATLAN

Budapest III. kerületében, Testvérhegyen, a Szilva utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlant: az 1990-ben épült, Makovecz Imre által tervezett ikerház teljesen szeparált felét.

Ez nem egy hagyományos családi ház. Az épület egyedi karakterét a Makovecz-féle organikus építészet jól felismerhető forma- és térvilága, különleges arányai, egyedi részletei és izgalmas belső terei adják. Olyan ingatlan, amely már első látásra eltér a megszokottól, és valódi építészeti karakterrel rendelkezik.

Az ingatlan egy mintegy 600 m²-es telekrészen helyezkedik el. Bár ikerházi kialakítású, a két ingatlanrész használatában, megközelítésében és életterében is teljesen elkülönül egymástól, így a mindennapokban önálló házként funkcionál.

A ház három lakószintből áll, szintenként megközelítőleg 100 m²-rel, így összesen közel 300 m² lakótér áll rendelkezésre. Ehhez kapcsolódik egy további, csaknem 100 m²-es pinceszint.

Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága, hogy a három szint három önálló lakóegységgé történő kialakítása már megkezdődött, a felújítás pedig a befejező szakaszában jár.

A szinteket egy külön, zárt lépcsőház kapcsolja össze, ugyanakkor mindhárom lakrész saját bejárattal rendelkezik. Minden szinten kialakításra került vagy kialakítás alatt áll külön konyha, saját fürdőszoba és vizesblokk.

A lakótereket teraszok és kertkapcsolatok egészítik ki, így az egyes szintekhez nemcsak önálló belső élettér, hanem jól használható külső területek is kapcsolódnak. Ez különösen előnyös a három lakóegységes kialakításnál, hiszen az elkülönülés nemcsak a házon belül, hanem a külső terek használatában is jól megoldható.

A házban összesen 9 szoba, valamint további kiszolgáló-, közlekedő- és tárolóhelyiségek találhatók, így a közel 300 m²-es lakótér rendkívül sokféleképpen alakítható és használható.

A jelenlegi elrendezés ideális lehet egy nagyobb család számára, ugyanakkor kiváló választás több generáció együttélésére is, hiszen minden szint önálló élettérként működhet, saját terasz- és kertkapcsolattal.

Befektetési szempontból szintén különösen érdekes lehetőség: a három külön bejáratú, önállóan használható szint miatt akár három külön lakóegység is létrehozható. A megfelelő jogi és műszaki feltételek teljesülése esetén az ingatlan akár társasházi kialakításra is alkalmas lehet.

A műszaki korszerűsítés során a víz- és elektromos vezetékek cseréje megtörtént. A fűtésről gázcirkó kazán gondoskodik, amelyet minden szinten klímaberendezések egészítenek ki.

A csaknem 100 m²-es pinceszint jelenleg jelentős tároló- és hasznosítható területet biztosít, adottságai alapján pedig akár kétállásos garázs kialakítására is lehetőséget adhat. Emellett a felszínen fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.

Közel 300 m² lakótér, 9 szoba, három elkülöníthető szint, három külön bejárat, teraszok és kertkapcsolat – mindez egy Makovecz Imre által tervezett épületben.

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, ahol az építészeti érték, a jelentős méret és a többféle hasznosíthatóság egyszerre van jelen.

Ez az otthon egyszerre lehet különleges családi rezidencia, többgenerációs ház vagy egyedi befektetési lehetőség.

Az ingatlant elsősorban annak ajánljuk, aki nem egyszerűen négyzetmétereket keres, hanem karaktert, teret és egy megismételhetetlen építészeti értéket.