Budapest III. kerület, Aranyhegy Eladó ikerház

ARANYHEGY KIEMELT RÉSZÉN, ÖRÖK PANORÁMÁVAL – 149 M²-ES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ PRÉMIUM IKERHÁZFÉL, 59 M²-ES TERASSZAL

Vételár: 324,9 M Ft
Lakótér: 149 m²
Terasz: 59 m²
Saját kert: 324.9 m²

Dupla garázs | saját kertrész | panoráma | azonnal költözhető

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi részén, Aranyhegyen, kivételes panorámával rendelkező, új építésű, háromszintes ikerházfél eladó.

Az ingatlan egy 1442 m²-es, különleges adottságú panorámás telken megvalósult, mindössze három otthonból álló prémium fejlesztés része. A projekt kialakításánál kiemelt szempont volt a magas műszaki színvonal, az energiahatékony működés, a modern építészet, valamint a privát, nyugodt lakókörnyezet megteremtése.

Az eladó ingatlan 149 m² lakótérrel és 59 m²-es panorámás terasszal rendelkezik. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek rendkívül világosak, a nappali–étkező–konyha pedig közvetlen vizuális kapcsolatban áll a környező zöld területekkel és a panorámával.

Az ingatlan teljesen kulcsrakész, azonnal költözhető állapotban kerül értékesítésre.

FŐBB JELLEMZŐK
- 149 m² lakótér
- 59 m² panorámás terasz
- háromszintes kialakítás
- dupla garázs
- saját, parkosított kertrész
- tágas, világos nappali–étkező–konyha
- nagy méretű, természetes fényt biztosító üvegfelületek
- modern, letisztult építészeti megjelenés
- azonnal költözhető állapot

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
Az épület műszaki kialakítása során a hosszú távú értékállóság, az energiahatékonyság és a magas komfortszint egyaránt fontos szerepet kapott.

- prémium minőségű, természetes fa nyílászárók
- energiatakarékos hőszivattyús rendszer
- mennyezeti hűtés-fűtés
- padlófűtés
- helyiségenként külön szabályozható hőmérséklet
- egyedi termosztátok
- teljes vízlágyító rendszer
- H tarifás, valamint A1/A2 vezérelt elektromos mérőórák
- napelemes rendszer előkészítése
- elektromosautó-töltő kiépítésének előkészítése

OKOSOTTHON ÉS BIZTONSÁG
A modern technológiai megoldások a mindennapi kényelmet is szolgálják.
- telefonról vezérelhető fűtés és hűtés
- telefonról vezérelhető motoros redőnyök
- kiválasztott világítási körök okosvezérlése
- prémium Becker okosmotorral szerelt alumínium redőnyök
- színes videókaputelefon
- riasztórendszer előkészítése

EXKLUZÍV BELSŐ KIALAKÍTÁS
A ház nem csupán műszakilag, hanem belsőépítészeti szempontból is magas színvonalat képvisel.
egyedi tervezésű, asztalos által készített konyhabútor

- teljesen gépesített konyha
- beépített fürdőszobabútorok
- prémium festett beltéri ajtók
- Villeroy & Boch és Laufen szaniterek és kerámiák
- igényes, nagy méretű burkolatok
- teljes belső és külső világítástechnika
- elegáns, modern szín- és anyaghasználat

A nappali–étkező–konyha különlegességét a hatalmas üvegfelületek és a panorámás kapcsolódás adják, így a kültér és a beltér vizuálisan szinte egyetlen egységet alkot.

KERT ÉS KÜLTÉR

A saját kertrész teljesen kialakított:
- parkosított és füvesített kert
- automatizált öntözőrendszer
- robotfűnyíró fogadására előkészítve
- gondosan kialakított növényzet
- privát kertrészeket elválasztó növénysor
- igényes kerti építészeti elemek

LOKÁCIÓ
Aranyhegy kiváló választás azok számára, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni egy nyugodt, zöld, kertvárosi életformával.

Az ingatlan új építésű, igényes családi házakkal és ikerházakkal körülvett utcában helyezkedik el.
A 219-es autóbusz Óarany utcai megállója körülbelül 70 méterre található, így a városi infrastruktúra tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.

ÖSSZEFOGLALVA
Ez az ingatlan ideális választás annak, aki:
- kompromisszummentes, új építésű otthont keres Budán
- fontosnak tartja a panorámát és a természet közelségét
- magas műszaki tartalmat szeretne
- saját kertre és nagy teraszra vágyik
- dupla garázst keres
- nem szeretne további kivitelezéssel és felújítással foglalkozni
- azonnal költözhető, teljesen elkészült otthont szeretne

Vételár: 324,9 M Ft
Megtekintés és további információ:
+

A hirdetésben szereplő berendezett enteriőrképek berendezési látványtervek, amelyek az ingatlanban rejlő lehetőségeket szemléltetik.

--------------------
PANORAMIC, MOVE-IN READY LUXURY SEMI-DETACHED HOME IN ARANYHEGY, BUDAPEST III – 149 M² WITH A 59 M² TERRACE

Asking price: HUF 324.9 million
Interior area: 149 m²
Terrace: 59 m²

Double garage | private garden | panoramic views | ready to move in
An exceptional newly built, three-level home is offered for sale in Aranyhegy, District III of Budapest, one of Buda’s highly sought-after and rapidly developing residential areas.
The property forms part of an exclusive development comprising only three homes, built on an exceptional 1,442 m² panoramic plot.

The project combines contemporary architecture, sophisticated interior design, excellent technical specifications and energy-efficient solutions with the tranquillity and privacy of a green residential environment.

The available home offers 149 m² of interior living space together with a 59 m² panoramic terrace.
Large floor-to-ceiling glazed surfaces provide excellent natural light throughout the property and allow the surrounding landscape and views to become an integral part of the living experience.
The property is offered fully completed, turn-key and available for immediate occupancy.

KEY FEATURES
149 m² of interior space
59 m² panoramic terrace
three-level layout
double garage
private landscaped garden
spacious open-plan living, dining and kitchen area
extensive floor-to-ceiling glazing
excellent natural light
contemporary architectural design
move-in ready condition

PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONS
The property has been designed with a strong focus on long-term value, energy efficiency and modern comfort.
premium natural wood windows and doors
energy-efficient heat pump system
ceiling heating and cooling
underfloor heating
individually controlled room temperatures
separate thermostats
integrated water-softening system
H-tariff and controlled electricity metering
preparation for solar panels
preparation for an electric vehicle charging station

SMART HOME FEATURES
A number of functions can be conveniently controlled from a smartphone.
remote heating and cooling control
motorised aluminium shutters
selected lighting circuits with smart control
premium Becker smart motors for the shutters
colour video intercom
alarm system preparation

HIGH-END INTERIORS
The property has been completed to a high interior-design standard and does not require additional finishing works.
bespoke, carpenter-made kitchen
fully fitted kitchen with integrated appliances
built-in bathroom furniture
premium painted interior doors
Villeroy & Boch and Laufen sanitaryware and ceramics
premium large-format finishes
complete interior and exterior lighting
refined contemporary material and colour palette
The open-plan living, dining and kitchen area is one of the highlights of the home. Large glazed surfaces create a seamless visual connection between the interior, the terrace and the panoramic surroundings.

PRIVATE GARDEN AND OUTDOOR LIVING
The private garden is fully completed and landscaped.
landscaped lawn
automatic irrigation system
preparation for robotic lawn mower
carefully selected planting
landscaped privacy screening between the homes
high-quality exterior design elements

The 59 m² terrace provides an exceptional outdoor living area and makes the most of the property’s elevated panoramic position.

LOCATION
Aranyhegy is an excellent choice for buyers looking for a peaceful, green residential environment without giving up convenient access to Budapest.
The property is located in a modern street surrounded primarily by newly built detached and semi-detached homes.

The Óarany utca stop of bus 219 is approximately 70 metres from the property, providing convenient public transport connections.

AN IDEAL HOME FOR BUYERS LOOKING FOR
a premium newly built property in Buda
panoramic views
generous indoor and outdoor living spaces
sophisticated technical specifications
energy-efficient operation
a private landscaped garden
a double garage
a fully finished home with no additional construction required
immediate occupancy

Asking price: HUF 324.9 million
For further information or to arrange a private viewing, please call:
+

Some furnished interior images used in the advertisement are visual staging concepts intended to demonstrate the furnishing potential of the property.