Budapest III. kerület, Erdőszél utca 6. Eladó ikerház

PRÉMIUM IKERHÁZFÉL TESTVÉRHEGYEN – BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT TELJES ÚJJÁÉPÍTÉS

Budapest III. kerületében, Testvérhegy csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy belsőépítész által tervezett, teljes körűen újjáépített ikerházfelet. A ház nemcsak felújításon esett át: új gerendázatot, új tetőszerkezetet és új tetőhéjazatot is kapott.

Főbb adatok

Nappali + 4 háló, 2 fürdőszoba, külön WC
150 m² lakótér
580 m² telek
26 m² hátsó, intim kertkapcsolatos terasz
18 m² első terasz
3 állásos parkoló
D-NY-i fekvés – egész nap világos, napfényes terek
Gyümölcsfákkal és fügefával telepített kert

A belső elkészült, megtekinthető, azonnal költözhető. A homlokzati munkák és a kert kivitelezése várhatóan 2026 novemberben zárul.

Elosztás

Földszint

Tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben
Vendég- / dolgozószoba
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Mosókonyha
Külön gépészeti helyiség

Emelet

2 hálószoba
Nagy méretű szülői háló saját gardróbbal
Fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és zuhanyzóval, WC-vel és bidével
Külön WC bidével
Járható, extra tárolásra alkalmas padlástér

Energetika és fenntartás

A++ energiaosztály
15 cm homlokzati szigetelés
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtéssel
Napelemes rendszer akkumulátoros tárolással
Hővisszanyerős központi szellőztetés
H tarifa kiállás
3 rétegű műanyag nyílászárók
Várható átlagos rezsiköltség: 15 000 Ft / hó

Okos otthon

Sinum okos termosztát minden helyiségben
Ablaknyitás-érzékelő rendszer
Okos riasztórendszer
Smart vízszivárgás elleni védelem
3 fázisú elektromos autótöltő kábelkiépítés

Belsőépítészet és gépészet

Egyedi asztalos konyhabútor Bosch háztartási gépekkel, külön kávészekcióval és bárrésszel
Hansgrohe csaptelepek, Villeroy & Boch szaniterek
Új kandalló
Központi vízlágyító
Új biztonsági bejárati ajtó

A kert kialakítása a vételár részét képezi, a leendő tulajdonossal egyeztetve: 3 állásos parkoló, automata locsolórendszer, gyepszőnyeg, új növényzet.

Ingatlanosokkal 1,5%-os szerződést tudunk kötni, kizárólagosság nélkül. Kérem csak abban az esetben keressenek, ha ez megfelelő.