Budapest III. kerület, Erdőalja út Eladó ikerház

Testvérhegyen, az Erdőalja utcában (úton), a Hármashatár hegy lábánál, (egy utcányira az erdős hegyoldaltól), 50 méterre a 137-es buszmegállótól eladásra kínáljuk frissel felújított panorámás ikerház felet.
A ház használható területe: 145 m2, 2 szintes+ beépített tetőtérrel rendelkezik, 26 m2-es garázzsal (mely egy normál és egy kis méretű autó beállására alkalmas) + 1 kocsibeállóval és kb 4 m2-es pincével biztosított. Az ingatlan plusz részét képezi a fsz-i kb: 25 m2-es és emeleti 13 m2-es terasz. A ház egy kb:1000 m2-es telken, 50 méterre a kaputól helyezkedik el. A telek használatáról ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás készült a szomszéddal.
A ház és a kert is 2023-ban teljeskörű felújításon esett át.
Rezsi kb: gáz: 15.000 Ft(23 fok), villany: 15.000 Ft, víz: 15000 Ft, szemét: 4000 Ft.
Az ingatlan kialakítása: fsz: bejárat, gardrób, nappali-konyha, vendégszoba, fürdő, wc, kamra,
Emelet: 2 hálószoba, egy fürdő, egy nagyméretű gardrób, egy mosókonyha
Tetőtér: hal, szoba, kis zárt kamra
Kert: műkő medence, 6m2-es fa kisház, 15 m2-es grill terasz, 25 m2-es napozó terasz kerti zuhanyzó, kerti kézmosó csap, 2 db étkező asztal-pad székekkel, L alakú kerti ülőgarnitúra, 2 személyes napozóágy, öntöző és csepegtető rendszer, sűrű örökzöld fák, cserjék és szárazságtűrő évelők sokasága gazdagítja a mindennapokat.
Műszaki paraméterek:
Hűtésről 4 db klíma (teljeskörű hűtést biztosít, mindhárom szinten), míg a fűtésről (fsz-en padlófűtés/fatüzelésű kandalló), az emeleteken radiátor gondoskodik egy vadiúj kazán működésével.
Minden helyiség szúnyoghálóval rendelkezik.
Az árnyékolásról fa spaletta, beépített redőny, rolók felelnek.
Egyéb információ:
Minden helyiségben elhelyezett beépített, vagy egyedileg ide tervezett bútor/konyhai műszaki cikkek is az eladás részét képezik.

Felújítás az alábbiakra terjedt ki:
-fűtési rendszer átalakítása
-új víz és csatorna hálózat
-új elektromos vezetékes hálózat, kültéri kamerák
-az összes beltéri és kültéri burkolat cseréje
-beltéri beépített bútorok
-új beltéri és kültéri nyílászárók, spaletták, redőny és szúnyoghálók, elektromos napellenző
-15cm -es külső szigetelés, garázs szigetelés, külső korlátok
-külső színezés-belső komplett vakolás, festés
-tetőszerkezet és cserép frissítés
-új bádog rendszer, vízelvezető csatornák
-kert tervező által kialakított növényekben gazdag kert és terasz, kerti világítás-öntöző-, vízelvezetési rendszerrel és szikkasztóval
-fából készült kültéri filagória és árnyékoló
-kültéri beépített medence és zuhanyzó
-új elektromos kapu
-120m2 kültéri térkövezés

Közelben: 8-10 perc távolságra: Tesco, Lidl, Aldi, Gobuda, Stopshop, Flórián tér, Árpád híd óvodák, iskolák.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük!