Budapest III. kerület, Ürömhegy Eladó ikerház

Panorámás, 3 szintes, energiahatékony ikerház eladó Budapest III. kerületében

Eladó egy kivételes adottságú, 195 m² alapterületű, 3 szintes, panorámás ikerház Budapest III. kerületének nyugodt, zöldövezeti részén. Az ingatlanhoz 620 m²-es telek, gondozott kert és külön kerti szerszámtároló faház tartozik.

A tágas, jól szeparált terek, a korszerű energetikai megoldások és a kényelmes családi elrendezés ideális otthonná teszik azok számára, akik a természetközeli környezetet a fővárosi infrastruktúra előnyeivel szeretnék ötvözni.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás:

* családoknak, akik tágas, jól szeparált tereket és több hálószobát keresnek;
* azoknak, akik Budapest III. kerületének nyugodt, zöld környezetében szeretnének élni;
* energiatudatos vásárlóknak, akik számára fontos az alacsony fenntartási költség, a napelem és a korszerű műszaki tartalom;
* azoknak, akik panorámás, saját kerttel rendelkező otthont keresnek;
* több autóval rendelkező családoknak;
* azoknak, akik számára fontos a két fürdőszoba és a jól elkülöníthető életterek;
* hosszú távra értékálló családi otthont keresőknek;
* azoknak, akik egyedi lehetőségeket – például télikert kialakítását – is kínáló ingatlant szeretnének.

Főbb helyiségek

* nappali;
* konyha és étkező;
* 3 hálószoba;
* 1 félszoba;
* 2 fürdőszoba;
* közlekedők;
* terasz, részben beépített kialakítással;
* 2 állásos garázs;
* kerti szerszámtároló faház.

Főbb adatok

* Budapest III. kerület;
* ingatlan típusa: ikerház;
* lakóterület: 195 m²;
* telekterület: 620 m²;
* szintek száma: 3;
* elrendezés: nappali + 3 hálószoba + 1 félszoba;
* fürdőszobák száma: 2;
* panorámás kilátás;
* gondozott saját kert;
* 2 állásos garázs;
* további gépkocsibeállási lehetőség.

Műszaki tartalom

Az ingatlan korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal rendelkezik:

* gázkazán;
* hűtő-fűtő klímák;
* légkondicionálás minden szobában;
* napelemes rendszer;
* 20 cm-es hőszigetelés;
* A+++ energetikai besorolás;
* műanyag nyílászárók;
* redőny minden ablakon;
* szúnyogháló minden ablakon.

A napelemes rendszer, a korszerű szigetelés és a modern fűtési-hűtési megoldások együttesen hozzájárulnak az ingatlan kedvező energiafelhasználásához és az alacsonyabb fenntartási költségekhez.

Nappali, konyha és étkező

Az otthon központi életterét a tágas konyha–étkező–nappali alkotja.

A terasz egy részét korábban beépítették, amellyel tovább növelték a konyha, az étkező és a nappali használható területét.

Ez a rész igény szerint **télikertté is alakítható**, így különleges, egész évben használható élettér hozható létre.

Kert

A 620 m²-es telken gondozott, rendezett kert veszi körül az ingatlant.

A kertben:

* részben kialakított sziklakert;
* automata öntözőrendszer;
* pihenő- és szabadidős területek kialakítására alkalmas részek;
* különálló kerti faház található.

A kerti faház praktikus tárolóhelyet biztosít a szerszámok, kerti gépek és szezonális felszerelések számára.

Parkolás

Az ingatlanhoz **2 állásos garázs** tartozik, emellett további gépkocsi elhelyezésére is van lehetőség.

Ez különösen kényelmes megoldás több autóval rendelkező családok számára.

Környék

Az ingatlan Budapest III. kerületének nyugodt, zöld környezetében található, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

A közelben megtalálhatók:

* iskolák és oktatási intézmények;
* orvosi rendelő;
* gyógyszertár;
* üzletek és bevásárlási lehetőségek;
* mindennapi szolgáltatások;
* zöldterületek és kikapcsolódási lehetőségek.

A lokáció jó választás azok számára, akik szeretnének természetközeli, csendes környezetben élni anélkül, hogy lemondanának Budapest nyújtotta lehetőségekről.

Összefoglalás

Ez a 195 m²-es, 3 szintes, panorámás III. kerületi ikerház** tágas tereivel és korszerű műszaki felszereltségével kényelmes, hosszú távú családi otthont kínál.

A nappali + 3 hálószoba + félszoba, 2 fürdőszoba, 620 m²-es telek, gondozott kert, napelemes rendszer, A+++ energetikai besorolás, 2 állásos garázs és a télikert kialakításának lehetősége** együtt különösen sokoldalúvá teszik az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

ENGLISH VERSION

Panoramic, energy-efficient three-level semi-detached house for sale in Budapest District III

A truly exceptional 195 m², three-level panoramic semi-detached house is for sale in a peaceful, green area of Budapest District III. The property is set on a 620 m² plot with a well-maintained private garden and a separate wooden garden shed.

The spacious layout, modern energy-efficient solutions and well-separated living areas make this property an excellent choice for families looking to combine a peaceful, green environment with the convenience of living in Budapest.

Ideal for

This property is an excellent choice for:

* families looking for spacious and well-separated living areas;
* buyers seeking a home with multiple bedrooms;
* those who wish to live in a peaceful, green area of Budapest District III;
* energy-conscious buyers who value solar panels and modern technical solutions;
* buyers looking for a panoramic home with a private garden;
* families with multiple cars;
* those looking for a long-term, value-retaining family home.

Main rooms

* living room;
* kitchen and dining area;
* 3 bedrooms;
* 1 half room;
* 2 bathrooms;
* hallways;
* partially enclosed terrace;
* double garage;
* separate wooden garden shed.

Key property details

* Location: Budapest District III;
* property type: semi-detached house;
* living area: 195 m²;
* plot size: 620 m²;
* 3 levels;
* living room + 3 bedrooms + 1 half room;
* 2 bathrooms;
* panoramic views;
* landscaped private garden;
* double garage;
* additional parking space.

Technical features

* gas boiler;
* heating and cooling air-conditioning system;
* air conditioning in every room;
* solar panel system;
* 20 cm thermal insulation;
* A+++ energy performance rating;
* plastic windows and doors;
* shutters on all windows;
* mosquito screens.

Garden and outdoor areas

The property is surrounded by a well-maintained garden on a 620 m² plot.

The garden features:

* a partially landscaped rock garden;
* irrigation system;
* space for relaxation and outdoor activities;
* separate wooden garden shed for tools and equipment.

Part of the original terrace has been enclosed and currently extends the kitchen–dining–living area. This space also offers the possibility of creating a **winter garden**.

Parking

The property includes a double garage, as well as additional parking space, providing a convenient solution for families with multiple vehicles.

Location

The property is situated in a peaceful and green part of Budapest District III while remaining within easy reach of everyday amenities.

Nearby facilities include:

* schools;
* medical services;
* pharmacies;
* shops and supermarkets;
* everyday services;
* green areas and recreational opportunities.

This location is an excellent choice for those seeking a quieter, greener lifestyle without giving up the convenience and infrastructure of Budapest.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.