Budapest III. kerület, Aranyhegy - Péterhegy Eladó ikerház

ARANYHEGY – PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON KÖZEL 500 M²-ES SAJÁT TELEKRÉSSZEL

Ha valaki új építésű budai otthont keres, sokszor éppen a kertből, vagy a garázsból kell kompromisszumot kötnie. Ennél az ingatlannál nem.
Aranyhegyen, a Mészkő Park közelében épül ez a modern, háromszintes családi otthon, 493,5 m²-es saját telekrésszel, világos belső terekkel és panorámás emeleti kialakítással.

FŐBB ADATOK
Hasznos terület: 216,24 m²
Saját telekrész: 493,5 m²
Földszinti lakótér: 63,78 m²
Emeleti lakótér: 62,19 m²
Garázs- és kiszolgáló szint: 90,27 m²
Hálószobák: 3
Dolgozószoba: 1
Fürdőszobák: 2
Vendég-WC: 1
Parkolás: 2 autó számára kialakított garázstér
Tervezett átadás: 2027 nyara

ÉLETTÉR – FÖLDSZINT
A földszinti kialakítás a mindennapi családi élet köré szerveződik.
A nappali, étkező és konyha egysége közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez, így jó időben a lakótér természetesen folytatódhat a szabadban.
A helyiségek:
nappali – 18,71 m²
étkező – 11,38 m²
konyha – 9,67 m²
dolgozó – 6,09 m²
kamra – 2,43 m²
előtér – 4,75 m²
vendég-WC – 2,30 m²

A külön dolgozószoba különösen praktikus azoknak, akik rendszeresen otthonról dolgoznak, de vendégszobaként is jól használható. Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba kap helyet.
A három háló mérete:
- 14,98 m²
- 11,55 m²
- 11,05 m²
A két fürdőszoba 5,52 és 4,72 m² nagyságúak. Az emeleti erkély tovább növeli a térérzetet és a kültéri kapcsolódást.

KÖZEL 500 M²-ES SAJÁT KERT:
Ennek a lakásnak az egyik legnagyobb értéke a 493,5 m²-es saját telekrész, amely valóban használható.
Elfér benne pihenőrész, kültéri étkező, gyermekek játszótere, kutyának használható kert, vagy akár medence is. A kert kialakítása ráadásul az építkezés során még alakítható.

MODERN, GÁZMENTES MŰSZAKI TARTALOM:

A ház hőszivattyús rendszerrel és melegvizes padlófűtéssel készül. A nappaliban és a hálószobákban hűtő-fűtő klíma biztosítja a nyári komfortot.
A műszaki felszereltség része:
- háromrétegű alumínium nyílászárók,
- elektromos redőnyök,
- szúnyoghálók,
- külön víz- és villanyóra,
- H-tarifás mérőóra,
- elektromos autó töltési előkészítés,
- elektromos garázskapu,
- elektromos gépjárműkapu,
- programozható termosztát,
- konyhai elszívás előkészítése.
A lapostető zöldtetős kialakítást kap, a teraszok és erkélyek monolit vasbeton szerkezetűek és fagyálló burkolattal készülnek.

MÉG SAJÁT ÍZLÉSRE ALAKÍTHATÓ:
Az építkezés jelenlegi szakasza lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos bizonyos részletekben még ne kész kompromisszumot vásároljon. Külön megállapodás alapján kérhető:
- medence,
- komplett kertépítés és füvesítés,
- mennyezethűtés,
- egyedi konyha,
- beépített bútorok,
- további egyedi igények.

A KÖRNYÉK:

Aranyhegy – a budai zöldövezet egyik legvonzóbb része
Aranyhegy az elmúlt években Budapest egyik legkeresettebb családi házas környékévé vált. A zöldövezeti környezet, a nyugodt utcák és a természet közelsége ideális életminőséget kínál, miközben a városi infrastruktúra könnyedén elérhető.
A környéken kiváló iskolák és óvodák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények és szolgáltatások találhatók. A közeli erdős és dombos területek számtalan lehetőséget kínálnak kirándulásra, futásra, kerékpározásra vagy akár egy esti sétára.
Aranyhegy különleges értéke, hogy a természetközeli életérzést ötvözi Óbuda és a belváros gyors megközelíthetőségével.

KINEK AJÁNLOM?
Annak, aki Budán szeretne maradni, de valódi kertet és családi házas életteret keres. Kifejezetten jó választás lehet gyermekes családnak, kutyával költözőknek, home office-ban dolgozóknak, illetve azoknak, akik hosszú távra terveznek és fontos számukra a korszerű, gázmentes műszaki háttér. A nagyobb saját telekrész miatt ezt az ikerfelet különösen annak ajánlom, akinek a kert nem puszta dísz, hanem az otthon valódi része.

ÉRDEKLŐDÉS / MEGTEKINTÉS:
Ha egy modern, világos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Aranyhegyen, érdemes ezt az ingatlant közelebbről is megnézni.
Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot.
Szívesen bemutatom a projektet, az alaprajzokat, a részletes műszaki tartalmat és a még választható kialakítási lehetőségeket.
Komoly érdeklődés esetén személyes egyeztetésre és ajánlattételre is van lehetőség.

Hívjon akár hétvégén is, ha nem veszem fel, mindenképp visszahívom. Több, mint 15 éve szakértőként dolgozunk a környéken! Ne maradjon le, tekintsük meg együtt a jövendő otthonát!