Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó ikerház

Új építésű ikerház eladó Csillaghegyen – saját kerttel, terasszal és garázzsal

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, most induló beruházás keretében eladó 2 db új építésű, 4 szobás ikerfél, egyenként bruttó 141,5 m² lakótérrel és 13 m² terasszal, saját, kizárólagos használatú 295 m²-es telekrésszel.

Az ingatlan elsősorban olyan családok számára lehet megfelelő, akik új építésű, modern műszaki tartalmú otthont keresnek saját kerttel, terasszal és garázzsal, miközben fontos számukra a természetközeli környezet és a jó közlekedés.

Főbb adatok
•Lakótér: bruttó 141,5 m²
•Szobák: nappali + 3 hálószoba
•Telekméret: 295 m² saját, kizárólagos használatú telekrész
•Szintek: földszint + emelet
•Állapot: új építésű
•Terasz: 13 m², keleti tájolással
•Kert: saját, körben zölddel határolt telekrész
•Garázs: 17 m², 1 gépkocsi számára
•Felszíni parkoló: 1 gépkocsi számára
•Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer
•Hőleadás: padlófűtés és fan-coil rendszer
•Várható átadás: 2026 ősz
•Tájolás: kelet–nyugati
•Automata garázskapu

Elrendezés és extrák
A földszinten 69 m²-en egy tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha, előtér, háztartási helyiség WC-vel, valamint egy 17 m²-es garázs kapott helyet.
A 37 m²-es nappali–étkező–konyha közvetlen kapcsolatban áll a 13 m²-es terasszal és a saját kerttel, így a beltéri és kültéri élettér jól kapcsolódik egymáshoz.
Az emeleten három hálószoba, közlekedő, lépcsőház és egy 8 m²-es fürdőszoba került kialakításra.

A házban összesen 2 WC, egy fürdőszoba, háztartási helyiség és tárolási lehetőség áll rendelkezésre.

Műszaki tartalom:
A fűtési és hűtési rendszert hőszivattyú, padlófűtés és fan-coil rendszer biztosítja.
További műszaki és kényelmi elemek:
•3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók;
•biztonsági bejárati ajtó;
•15 cm EPS homlokzati szigetelés;
•25 cm födémszigetelés;
•redőny;
•riasztórendszer;
•kaputelefon;
•villámvédelem;
•túlfeszültség-védelem;
•automata garázskapu;
•napelem telepítésének előkészítése;
•elektromosautó-töltő kiépítésének előkészítése

A belső kialakításnál választható hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók állnak rendelkezésre.

Opcionálisan a nappaliba emelő-tolóajtó is kérhető.

Kert, terasz és környezet:
A kizárólagos használatú 295 m²-es telekrész valódi kertes ház élményt biztosít. A keleti fekvésű, 13 m²-es, kertre néző terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz.
Mindkét ikerfél saját, 295 m²-es telekrészen épül meg, a kialakítás kelet–nyugati tájolású.

A környék infrastruktúrája kedvező. A közelben, könnyű sétatávolságban elérhető:
•134-es busz megállója: kb. 2–5 perc;
•HÉV-megálló: kb. 12 perc;
•Római strandfürdő;
•óvoda;
•iskola;
•éttermek, cukrászdák és fagyizók;
•üzletek;
•fodrász

A Római-part szintén hasonló távolságban található, így a környék jó lehet szabadtéri programokhoz és szabadidős tevékenységekhez.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan jó választás lehet:
•családoknak, akik új építésű, nappali + 3 hálószobás otthont keresnek;
•azoknak, akik saját kertet és teraszt szeretnének;
•azoknak, akik számára fontos a garázs és a saját felszíni parkoló;
•korszerű, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel rendelkező ingatlant keresőknek;
•azoknak, akik a városi infrastruktúra mellett a Római-part és a Duna közelségét is értékelik;
•azoknak, akik új építésű ingatlanban, saját igényeik szerint választható belső anyagokkal szeretnék kialakítani otthonukat.

Várható átadás és műszaki dokumentáció:
A beruházás most indul, a várható átadás 2026 őszén esedékes.
A projekthez részletes műszaki dokumentáció, valamint a beruházó referenciái is rendelkezésre állnak.

Kapcsolat:
Amennyiben Csillaghegyen keres új építésű, saját kerttel és terasszal rendelkező családi otthont, modern műszaki tartalommal, garázzsal és kiváló közlekedési lehetőségekkel, érdemes megismernie ezt a most induló beruházást.

További információért, a részletes műszaki dokumentációért és a projekt bemutatásáért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához finanszírozásra van szüksége, kollégáink ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással, valamint teljes körű hitelügyintézéssel is rendelkezésére állnak.

Hasonló ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!