Új építésű ikerház saját kerttel Budapest III. kerületének csendes kertvárosi részén
 
Budapest III. kerületének egyik nyugodt, kertvárosi utcájában, a Margó utcában kínálunk megvételre egy prémium kivitelezésű, új építésű ikerházfelet, amely a modern építészeti megoldásokat, az energiahatékony műszaki tartalmat és a családbarát élettereket ötvözi.
Az ingatlan 80 m² nettó lakóteret, saját garázst, 263 m² kizárólagos használatú kertet, valamint egy kellemes méretű teraszt kínál, így ideális választás mindazok számára, akik a kertvárosi nyugalmat szeretnék élvezni anélkül, hogy egy nagy családi ház fenntartásával járó kompromisszumokat vállalnák.
 
Kertvárosi környezet kiváló elérhetőséggel
A Margó utca Óbuda egyik kedvelt, családias részén helyezkedik el, ahol a nyugodt környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre érhető el.
A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények. Autóval gyorsan megközelíthető Budapest belvárosa, ugyanakkor a környék számos zöldterülete és kirándulóhelye kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és az aktív életmódra.
 
Praktikus alaprajz, élhető terek
Az ingatlan 80 m² nettó, illetve 85,5 m² bruttó alapterületű, kétszintes kialakításának köszönhetően jól elkülönülnek a közösségi és a privát terek.
A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali és étkező kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a 10,5 m²-es terasszal és a saját kerttel. Ezen a szinten található továbbá az előtér, egy külön vendég-WC, valamint a lakásból közvetlenül megközelíthető garázs is.
Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, külön mosókonyha biztosítja a kényelmes családi élethez szükséges funkcionalitást. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden helyiség jól használható, a természetes fény pedig kellemes hangulatot teremt az egész otthonban.
Az ingatlanhoz 263 m²-es kizárólagos használatú telekrész tartozik, amely elegendő teret kínál pihenésre, családi programokra vagy akár egy gondosan kialakított kert megvalósítására.
 
Modern műszaki tartalom
Az épület korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készül, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek.
A főbb műszaki jellemzők:
* 30 cm-es Porotherm Klíma téglafalazat
* 12 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
* 25 cm födémszigetelés
* monolit vasbeton födémszerkezet
* háromrétegű, 7 kamrás antracit műanyag nyílászárók
* modern hőszivattyús fűtési rendszer
* napelemes rendszer telepítésére alkalmas kialakítás
* kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságok
* energiatakarékos kialakítás, alacsony fenntartási költségek
A letisztult homlokzat, az antracit nyílászárók és a grafitszürke korcolt lemeztető modern, időtálló megjelenést kölcsönöznek az épületnek.
 
A mindennapi kényelmet szolgáló részletek
Az ingatlan minden részlete a kényelmes mindennapokat szolgálja. A saját garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakótérrel, a kertkapcsolatos nappali természetes módon bővíti a belső tereket, míg a három külön hálószoba ideális választássá teszi az ingatlant családok számára.
A mindössze kétlakásos kialakításnak köszönhetően az itt élők csendesebb, intimebb környezetet élvezhetnek, mint egy hagyományos társasházban, miközben a saját kert a szabadidő eltöltésének is tökéletes helyszíne.
 
Ez az otthon ideális választás azok számára, akik Budapest III. kerületében keresnek új építésű, energiatakarékos, kertkapcsolatos ingatlant, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, a praktikus alaprajz és a nyugodt kertvárosi környezet.
 
Amennyiben szeretné megismerni a projekt részleteit, megtekintené az alaprajzokat, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Szívesen állok rendelkezésére további információval és időpont-egyeztetéssel.