PANORÁMÁS, ERDŐKAPCSOLATOS IKERHÁZ -
ARANYHEGY LEGJOBB PANORÁMÁJÁVAL
Tulajdonostól és kivitelezőtől - teljes garanciával
Budapest III. kerületének egyik legkülönlegesebb részén, Aranyhegy-Ürömhegy határán
kínálunk megvételre egy nettó 156 m²-es, belső kétszintes, prémium adottságú
ikerházfelet, közvetlen erdőkapcsolattal és garantáltan az egyik legszebb panorámával a
környéken.
Ez nem egy tömegház. Ez egy olyan otthon, amelyet a leendő tulajdonos elképzelései
szerint fejezünk be.
A hirdetésben szereplő látványvilág és enteriőrök részben AI-alapú vizuális koncepciók. Ezek nem
a jelenlegi kész állapotot, hanem azt mutatják meg, milyen szintű, hangulatú és karakterű otthon
alakítható ki ebből az ingatlanból. A végleges kialakítás teljes mértékben a vevő igényei szerint
történik - a burkolatoktól az enteriőr hangulatáig.
A legfontosabb: megfelelő egyeztetés és ütemezés mellett akár még idén beköltözhet.
Főbb adatok
• nettó 156 m² lakótér
• nappali + étkező + konyha
• 2-3 hálószoba, igény szerint alakítható
• 2 fürdőszoba + külön WC
• kamra
• tárolók
Kültéri kapcsolatok
• kb. 46 m² terasz és erkély
• teljes panoráma
• egész napos benapozottság
• közvetlen erdőszomszédság
• csendes, nyugodt környezet
Garázsszint
• kb. 62 m² privát garázs és tároló
• akár külön vendégapartman, wellnessrészleg vagy hobbytér is kialakítható
Műszaki tartalom
• modern hőszivattyús rendszer
• padlófűtés
• mennyezeti hűtés/fűtés
• háromrétegű nyílászárók
• elektromos redőnyök
• prémium műszaki előkészítések
• választható burkolatok és belső kialakítás
• teljes építési dokumentáció rendelkezésre áll
Ami igazán különlegessé teszi
• közvetlen erdőkapcsolat
• garantáltan Aranyhegy-Ürömhegy egyik legjobb panorámája
• kivételes kilátás Aranyhegyre és a budai dombokra
• kétirányú megközelítés: utcáról és erdő felől
• kiváló infrastruktúra
• gyors, jól szervezett közlekedés a város felé
• bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben
• iskola, óvoda és mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők
Jogi és tulajdoni háttér
Az ingatlan jogilag rendezett, használatbavételi engedéllyel rendelkező ikerház, tisztázott
tulajdoni és használati viszonyokkal.
Ideális lehet többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, illetve olyan vevőnek is, aki a két
egységben rejlő lehetőséget egy nagyobb, egységes otthonként szeretné hasznosítani. A
kialakítás erre is alkalmas.
Biztonság és garancia
A házat közvetlenül a tulajdonos és egyben a kivitelező adja át. Ez komoly előny: nincs közvetítői
bizonytalanság, a műszaki tartalom átlátható, a folyamat végig személyesen kontrollált.
Az átadás teljes építési dokumentációval, átlátható műszaki háttérrel és minden létező kivitelezői
garanciával történik. A cél egy személyre szabott, prémium érzetű, mégis otthonos ingatlan
létrehozása - ésszerű keretek között, a vevő igényeire hangolva.
PANORAMIC SEMI-DETACHED HOME WITH DIRECT
FOREST CONNECTION
One of the best views in Aranyhegy - directly from the owner and developer
Located in one of the most peaceful and attractive parts of Budapest’s 3rd District, on the
border of Aranyhegy and Ürömhegy, this 156 m² net, two-story semi-detached home offers
direct forest access and an exceptional panoramic view over the Buda hills.
This is not a mass-produced property. It is a home that can still be shaped around the
future owner’s personal vision.
Some of the visuals and interiors used in the presentation are AI-generated design concepts. They
are intended to show the potential, atmosphere and style that can be created from this property.
The final finishes, materials and interior character can be tailored to the buyer’s preferences.
Most importantly: with the right schedule and agreement, the property can still be ready
for move-in this year.
Key details
• 156 m² net living area
• living room + dining area + kitchen
• 2-3 bedrooms, configurable as needed
• 2 bathrooms + separate guest toilet
• pantry
• storage rooms
Outdoor areas
• approx. 46 m² terrace and balcony
• full panoramic exposure
• excellent natural sunlight
• direct forest connection
• quiet, peaceful surroundings
Private garage level
• approx. 62 m² private garage and storage area
• suitable for a guest apartment, wellness area or hobby space
Technical specifications
• modern heat pump system
• floor heating
• ceiling cooling/heating
• triple-glazed windows
• electric shutters
• premium technical preparation
• customizable finishes and interior layout
• full construction documentation available
What makes it special
• direct forest access
• arguably one of the best panoramic views in the Aranyhegy-Ürömhegy area
• exceptional views over the Buda hills
• dual access from both the street and the forest side
• excellent infrastructure
• fast and convenient access to the city
• shopping facilities nearby
• schools, kindergartens and daily services within easy reach
Legal status
The property is legally clear, has an occupancy permit, and forms part of a semi-detached house
with clearly defined ownership and usage rights.
It may also be suitable for multi-generational living, families moving together, or buyers who wish
to use the available structure as one larger private home.
Security and guarantees
The property is delivered directly by the owner and developer. This provides transparency, direct
technical control and a clear handover process.
Full construction documentation is available, and the handover is provided with all applicable
developer and construction guarantees.
Készült magyar ékezetes karakterekkel ellenőrzött PDF-formátumban: ő, Ő, ű, Ű.

Tovább olvasom