Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó házrész

==Eladó házrész Bp. III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán, privát, körbekerített kertrésszel==

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 47 m²-es (1+1 szobás) házrészt, amelyhez egy teljesen privát, körbekerített kertrész tartozik.
A 820 m²-es telken két épület ál és három házrész található.
A téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik. A tetőtéri bővítés 2013-ban történt, a felső szint pedig 2026 augusztusában friss külső hőszigetelést és színezést kapott. Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor üres és azonnal költözhető.
Főbb jellemzők:
-belső kétszintes kialakítás
-1+1 szoba
-bruttó 47 m² ( nettó 43 m²)
-222 m² saját, leválasztott kert/telek
-műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók
-egyedi mérőórák minden közműhöz
-közös költség nincs
-tehermentes, hitelezhető ingatlan, Start hitel is igényelhető rá
-ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttér
Műszaki információk:
A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A ház kedvező fekvése miatt, a cserepes tetőhéjazatra nap ellem is felszerelhető.
A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges.
Környék:
A környék infrastruktúrája kiváló:
-kiváló és keresett lokáció
-iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
-vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar)
-könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel
-HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhető
Érdeklődni hétvégén is lehetséges.

Referencia szám: HZ046675