Római-part közelében, kiváló lehetőségekkel rendelkező, kétlakásos ingatlan eladó! Ingatlanosok jelentkezését egyenlőre nem kérmém!

Budapest egyik kedvelt részén, a Római-part közvetlen közelében (kb. 2 perc sétára a Dunaparttól) kínálunk megvételre egy kb. 500 m²-es telken elhelyezkedő, két külön lakrészből álló ingatlant.

Az épület két szinten helyezkedik el, jelenleg egy helyrajzi számon, egyben eladó.

Alsó szint:

kb. 63 m² lakóterület
2 szoba, konyha, fürdőszoba
belmagasság: kb. 3,8 m
teraszkapcsolat
állapota: erősen felújítandó

Felső szint:

bruttó 85 m² + 7 m² terasz
nettó kb. 80 m² lakótér
külön gardrób és kamra
belmagasság: kb. 2,4-2,7 m
állapota: felújítandó

Az alsó lakás alatt továbbá két különálló szuterén helyiség (régebben egy lakás volt, a ház másik oldaláról történő bejárattal, de le lett választva):

kb 28 m² és kb 15 m²

Telek:

kb. 500 m²
nyugodt, zöld környezet

Egyéb információk:

a két lakás jelenleg egyben kerül értékesítésre a szomszéd részéről nyitottság van társasház kialakítására, azonban jelenlegi tulajdonosként ezt nem kívánjuk előkészíteni. Így kiváló lehetőség befektetőknek, többgenerációs otthonnak vagy teljes felújítás utáni értéknövelésre

Elhelyezkedés:
Az ingatlan a Római-part közkedvelt részén található, a Duna közelsége, a természetközeli környezet és a jó megközelíthetőség különösen vonzóvá teszi.

Ár és lehetőség – befektetőknek és felújítóknak

Az ingatlan ára tükrözi annak jelenlegi állapotát, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik értéket látnak egy ritka lokációban rejlő potenciálban. A Római-part közelsége, a nagy méretű telek és a két külön lakrész olyan adottságok, amelyek a felújítást követően jelentős értéknövekedést eredményezhetnek.

A környéken kevés hasonló adottságú ingatlan érhető el, különösen ilyen telekmérettel és ilyen közelségben a Dunaparttól. A két szint külön-külön is hasznosítható, így ideális lehet:

befektetési célra (két lakás kialakítása, kiadás) többgenerációs otthonnak
vagy teljes átépítés után prémium ingatlanként történő értékesítésre

Az ár kialakításánál figyelembe vettük a felújítás szükségességét, így az ingatlan megfelelő alapot biztosít egy tudatos befektetéshez.

Elsősorban olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik a lokációban és a lehetőségekben látják az igazi értéket.

Tovább olvasom