Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó családi ház

TÖBB MINT OTTHON. EGY ÉLETÉRZÉS.
Medencés családi ház Csillaghegyen – parkosított kerttel, szaunaházzal és sokoldalúan használható életterekkel.
Van, amikor egy ingatlan nem csupán lakóhelyet kínál, hanem egy különleges életforma lehetőségét.
Budapest III. kerületében, Csillaghegy kertvárosi részén, a Család utcában kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, karakteres családi házat, amelynek legnagyobb vonzereje a kényelmes belső térkialakítás és a saját otthoni kikapcsolódás lehetősége.
A 604 m²-es, gyönyörűen parkosított telken álló ingatlan három szinten összesen 234,72 m² teljes belső padlófelülettel rendelkezik, amely a lakótereken túl jelentős kiszolgáló- és hobbiterületeket is magában foglal.
Három szint – sokféle lehetőség
Földszint – a közös pillanatok helyszíne
A 27,85 m²-es, világos nappali kellemes környezetet biztosít a családi együttlétekhez. A 18,72 m²-es, egybenyitott konyha–étkező a mindennapi élet praktikus központja.
A szint különlegessége a 15,46 m²-es fürdőszoba, amely sarok hidromasszázskáddal, dupla mosdóval, WC-vel és bidével felszerelt. Az egyedi, oszlopos kialakítás karakteres hangulatot ad a helyiségnek.
A földszinten külön WC, előszoba és két kapcsolódó terasz is található.
Tetőtér – a privát élettér
Három különálló szoba, gardrób, fürdőszoba és két erkély biztosítja a család személyes életterét. Az egyik hálószoba split hűtőklímával felszerelt.
Pinceszint – jóval több, mint tároló
A 85,79 m²-es pinceszinten egy 21,53 m²-es garázs, kazánház, tárolóhelyiségek, valamint egy 39,73 m²-es hobbi- és fitnesztér található, amely igény szerint műhelyként, edzőteremként vagy más szabadidős célra is használható.
Saját medence, szaunaház és parkosított kert
Képzelje el, ahogy egy nyári reggelen kilép a teraszra, megmártózik a saját medencéjében, majd a kert nyugalmában kezdi a napot.
A közel 12 méter hosszú kültéri úszómedence vízforgatóval és ellenáramoltatóval felszerelt, így nemcsak a nyári pihenést, hanem az aktív kikapcsolódást is szolgálja.
A különálló finn szaunaház egészíti ki az otthoni wellnessélményt.
A gondozott, változatos növényzetű kertet formára nyírt örökzöldek, hangulatos pihenőterek, automata öntözőrendszer és fúrt kút teszik teljessé.
Az utcafronti térburkolat több gépkocsi telken belüli parkolását is lehetővé teszi.
Műszaki felszereltség
Az 1980-as évek második felében épült, hagyományos téglaépítésű családi ház pince, földszint és beépített tetőtér kialakítású, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel.
Fűtés és melegvíz:
•Rapido GA 100 típusú álló gázkazán.
•Alumínium radiátoros központi fűtés.
•Különálló Beretta gázüzemű vízmelegítő.
Hőszigetelés és nyílászárók:
•Utólagos, becslés szerint 5–10 cm vastagságú EPS-homlokzati hőszigetelés.
•Hagyományos fa nyílászárók a lakószinteken, alumíniumablakok a pincében.
Közművek: vezetékes víz, villamos energia, földgáz és csatorna.
A ház megkímélt, rendezett állapotú, az elmúlt évtizedekben részleges felújítások történtek. Ugyanakkor az eredeti épületgépészeti rendszerek és egyes belső kialakítások korszerűsítése a jövőben indokolt lehet, lehetőséget adva az új tulajdonosnak arra, hogy saját igényei szerint formálja otthonát.
Az ingatlan számokban
•Telekterület: 604 m²
•Teljes belső nettó padlófelület: 234,72 m², a pincével és az alacsonyabb tetőtéri részekkel együtt
•Nettó lakóterület: 128 m² (1,90 m felett)
•Pinceszint: 85,79 m²
•Teraszok és erkélyek: 38,82 m²
•Garázs: 21,53 m²
Csillaghegy – kertvárosi nyugalom, városi kényelem
Csillaghegy Budapest III. kerületének kedvelt, családi házas városrésze, ahol a zöld környezet és a fővárosi infrastruktúra előnyei találkoznak.
A környéken a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások elérhetők, a közlekedést a H5-ös HÉV és a Szentendrei út segíti. A Duna-part közelsége további szabadidős lehetőségeket kínál.
Egy otthon, amelyben több lehetőség rejlik
Ez a ház azoknak lehet ideális választás, akik egy már kialakított, sokoldalúan használható családi otthont keresnek, és értékelik a saját kertben eltöltött időt, a nyugalmat és az aktív kikapcsolódás lehetőségét.
TÖBB MINT OTTHON. EGY ÉLETÉRZÉS.
Fedezze fel személyesen!