Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó családi ház

ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN, A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN ELADÓ BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ!

Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Római-part közelében, a Dunától mindössze négy utcányira kínálok megvételre egy 563 m²-es telken elhelyezkedő, 118 m²-es családi házat. Az ingatlan nem árterületen található, így a kiváló elhelyezkedés mellett a benne rejlő fejlesztési lehetőségek is különösen vonzóvá teszik.

A ház egyik legnagyobb értéke a meglévő bővítési lehetőség: 2 × 2 szint kialakítására szóló építési engedély áll rendelkezésre, a födémet már megerősítették és előkészítették a tetőtér későbbi beépítésére. Az újonnan kialakított nyeregtető alatt mintegy nettó 70 m²-es tetőtér található, amely a fal megemelésével jelentős részben beépíthető. A jelenlegi kialakítás és a bővíthetőség révén az ingatlan akár 6 szobás otthonná is alakítható, így kiváló választás lehet nagyobb családoknak, illetve két- vagy háromgenerációs együttélésre.

A masszív, vastag falazatú házban jelenleg két fürdőszoba található: az egyik zuhanyzóval és szaunával, a másik káddal felszerelt. A kényelmet külön gardrób/mosókonyha, egy 20 m²-es pince, valamint két, egyenként 10 m²-es tároló egészíti ki.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, amelyet 2025-ben felújítottak. A telken saját, búvárszivattyúval ellátott fúrt kút működik, az ingatlan pedig két külön vízórával rendelkezik. A tulajdonos tájékoztatása alapján a fenntartási költségek kedvezőek: a gáz átlagosan körülbelül 12 500 Ft/hó, a villany 5 000 Ft/hó, a víz-, csatorna- és hulladékszállítás együttesen pedig mintegy 5 000 Ft/hó.

Az épület nem rendelkezik közös fallal a szomszédos házzal, a két épület között légrés található. A környezet nyugodt, a szomszédság rendezett, miközben a Római-part és a Duna közelsége kellemes, természetközeli életérzést biztosít.

Az ingatlan különösen azok számára lehet ideális, akik nem csupán egy jelenlegi otthont keresnek, hanem hosszú távon továbbfejleszthető, saját igényeikre alakítható családi házban gondolkodnak. A meglévő bővítési lehetőségnek köszönhetően akár több generáció számára is kényelmes élettér alakítható ki, mindezt Óbuda kedvelt, Duna-közeli részén.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!

+