Budapest III. kerület, Csillaghegy - Rókahegy Eladó családi ház

NAPFÉNYES-ház, CSALÁDI OTTHON CSILLAGHEGYEN

Eladó Óbudán, CSILLAGHEGYEN, csendes, aszfaltos utcában, kiváló közlekedéssel, 110 + 80 nm-es (+ teraszok), kétszintes, 6+1/2 szobás NAPELEMES rendszerrel, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 685 nm-es telken, 4 autó számára fedett KOCSIBEÁLLÓVAL eladó.

Rendezett kertben egy önálló 12 m2-es fűthető épület is van.

Teljes felújítás, átalakítás, tetőcsere 2003-ban történt. Mindkét épület szigetelt, részben légkondicionált. Rezsi költség megfelelő, gáz cirko mellett alternatív fűtésként, költséghatékony elektromos fűtés is használható, mivel visszatölthető, de sziget üzemmódra is alkalmas, 10 Kw-os inverter, napelemhez lett kiépítve.

A házat 1950-es években építették meg úgy, az átépítés után csak a földszint és pinceszint maradt meg, majd mindent átépítettek. 2003-ban teljes TETŐCSERE volt, melynek keretében a teljes gerendázat és cserépfedés, szigetelés (15 cm üveggyapot) megújult.2006-2009 között folyamatos átépítés és felújítás zajlott, melynek keretében leválasztottak külön bejárattal egy kis orvosi rendelőt a földszinten, így a konyha és a jelenlegi fürdőszoba is új helyre került. Ekkor kapta meg a lakás a jelenlegi új burkolatokat is. Azóta is folyamatos felújítások voltak.
A fűtése jelenleg 2 kazánnal (Yunkers és Vailant (2004-es), valamint radiátorokkal biztosított a házban, így akár 2 generáció számára is kiválóan használható. A kerti kisházban külön gázkonvektor van.

A ház beosztása szerint áll:
A földszinten (nettó 110 nm), egy előszobából külön nyíló KONYHA, egy külön nyíló NAPPALI, és egy ÉTKEZŐSZOBA, valamint 2 rendelőnek kialakított kisszoba és váróterem, külön WC, mely a lakásba kényelmesen visszaalakítható. A földszinten újszerű, sarokkádas fürdőszoba és tágas előszoba-folyosó is van. A rendelő külön bejáratról és belső ajtóval is megközelíthető. A bejárathoz, 10 nm KELETI tájolású TERASZ és egy NAPFÉNYES GYÖNYÖRŰ ZÖLD KERT kapcsolódik.

Az emeletre (nettó 80 nm)) a lépcsőházon át jutunk, innen nyílik 3 HÁLÓSZOBA, 1 nagy méretű, zuhanyzós FÜRDŐSZOBA, valamint egy NAPPALI, amelynél a konyha kiállásai a falban vannak beépítve, amennyiben egy kis teakonyha kialakítására vágyunk.

További extrák:
- A házon 5 szigetelés, a tetőtérben 15 cm üveggyapot szigetelés lett kialakítva,
- - A vizes helyiségek és a konyha, valamint az előszoba járólap, a szobák laminált és faparketta borításúak,
- Az ablakok hőszigetelt 2-rétegű fából vannak, az árnyékolás a legtöbb ablakon REDŐNNYEL lett kiépítve,
- Az emeleti szobákban 2 hűtő-fűtő klíma van,
- A terasz félig FEDETT és keleti tájolású, a csodás KERTRE néz, mely legszebb formáját tavasztól őszig mutatja a kiépített, PARKOSÍTOTT, intim kerttel.
- A konyha GÉPESÍTETT (gáztűzhely, villanysütő és szagelszívó, mosogatógép) szolgálja a kényelmünket,
- A házban 1 földszinti WC és egy földszinti kádas fürdőszoba WC-vel és egy emeleti zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva,
- A házban 10+14 nm pinceszinti tároló lett kialakítva,
- A FEDETT FELSZÍNI PARKOLÓBAN egymás mögé 3 autónak van hely, amihez még a kertben 1 PARKOLÓ autó fér el,
- A kertben egy különálló, szigetelt, bruttó 20 nm-es KISHÁZ van, melyben egy szoba és egy WC lett kialakítva , fűtése gázkonvektoros.
- A házban jelenleg egy orvosi rendelő is ki lett alakítva, melyet önálló lakrészként vagy irodaként is hasznosíthatunk.
- Lakóház besorolású ház, így CSOK és hitel is felvehető rá.

Ajánlom az ingatlant összeköltözőknek,2 generációnak is alkalmas nagy családoknak, de befektetésre is kiváló.

A ház CSILLAGHEGY hegy-felőli oldalán egy CSENDES, ZÖLD kis utcában helyezkedik el, KITŰNŐ LOKÁCIÓ és INFRATSRUKTÚRA jellemzi, bolt, iskola, óvoda, bevásárlás a közelben, kiváló a közlekedés: a 160 busz 2 percre, mellyel a HÉVHEZ is elérünk, a HÉV 10 perc sétatávolságra van.
CSILLAGHEGI STRAND, focipálya, Rókahegyi-sétaút, GŐTÉS-tó sétatávolságra van tőlünk.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is.