Budapest III. kerület, Aranypatak utca 48. Eladó családi ház

Kétgenerációs, sokoldalúan hasznosítható birtok zöldövezeti, csendes környezetben
Budapest egyik közkedvelt, átmenő forgalomtól mentes, madárcsicsergős utcájában eladó egy lenyűgöző adottságokkal rendelkező, benapozott és rendkívül tágas ingatlanegyüttes. A funkcionális elrendezésnek és a nagy tereknek köszönhetően a birtok tökéletes választás összeköltöző családoknak, de vállalkozási célra vagy befektetésnek is ritka jó lehetőséget nyújt.
A főépület jellemzői (kétszintes, 266 m²):
• Földszint: Előtér, egy különálló szoba, vendég illemhely, valamint a gépészetnek és a háztartási munkáknak helyet adó kazánház/mosókonyha.
• Emelet: Tágas családi nappali, 2 külön nyíló hálószoba, egy gardróbhelyiség, étkezős konyha, hűtőrendszerrel felszerelt kamra, fürdőszoba, hangulatos télikert és egy nagyméretű, 40 m²-es terasz.
• Alagsor: A lakótér alatt egy kényelmes pince és egy garázs kapott helyet.
Önálló vendégház / melléképület (86 m²):
• Előszoba, nappali, 2 további szoba, konyha, fürdőszoba és egy saját, 12 m²-es terasz.
• Kiválóan alkalmas külön lakrésznek, irodának, bemutatóteremnek vagy bérbeadás útján történő hasznosításra.
Műszaki tartalom és extrák:
Az épületek folyamatos törődést kaptak, a közelmúltban elvégzett korszerűsítések során megújult a tető szigetelése, a külső homlokzat hőszigetelést és friss színezést kapott, valamint a teljes elektromos hálózatot is felújították.
• Kiépített 3 fázisú áram és klímaberendezések
• Biztonsági riasztórendszer
• Automatizált garázskapu és elektromos utcai bejárati kapu
• Gondozott, gyümölcsfákkal ültetett udvar épített grillezővel a családi programokhoz
• Gazdaságos vízellátás saját fúrt kútról
Parkolás és tárolás:
A parkolásról a ház alatti garázs mellett egy 3 állásos fedett autóbeálló gondoskodik, de az udvaron további gépjárművek is kényelmesen elférnek. A logisztikát és a tárolást egy 40 m²-es tároló, valamint egy 53 m²-es raktárhelyiség segíti.
Jogi státusz:
Az ingatlan tehermentes. Hivatalos besorolása a tulajdoni lap szerint: kivett, zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület.