Budapest III. kerület, Ürömhegy Eladó családi ház

Időtlen elegancia és örökpanoráma Aranyhegy lábánál.

Egy igényesen megformált családi otthon, amely az ingatlanos szívét is rabul ejti. Ahol a természet csendje, az okosan átgondolt terek és a gondos tervezés találkozik. Ingatlanosként meglehetősen sok házat látok, de ritkán találkozom olyan ingatlannal, ahol minden egyes részlet ennyire a helyén van.

Ez a ház nem a hivalkodásról szól: egy igazi beleszeretek-ház, ahol a letisztult design, a minőség és a meleg, otthonos hangulat tökéletes egyensúlyba került.

Budapest egyik legnépszerűbb, legértékállóbb zöldövezeti részén, Aranyhegy lábánál kínáljuk megvételre ezt a 2025-ben teljes körűen, magas minőségben felújított, 210 m²-es, önálló családi házat.

Az ingatlan a Bécsi úttól ideális, kényelmes távolságra és jelentősen magasabb térszínen helyezkedik el. Ez a domborzati adottság garantálja, hogy míg a főváros vérkeringése percek alatt elérhető, az Ön otthonában a zavartalan nyugalom és a kristálytiszta levegő az úr.

Kiemelt előnyök:
- A környéken ritkaságszámba menően, önálló helyrajzi számmal rendelkező családi házról van szó, így nem kell osztozni a telken más épületekkel, sem pedig bonyolult, gyakran nehézkesen kezelhető használati megosztási szerződéssel bajlódni.
- Rendkívül igényes, prémium anyaghasználat (pl. travertin természetes mészkőkőburkolat és rozsdamentes acél)
- Kifinomult térkialakítás: tágas terek és praktikus belső elrendezés.
- Kiváló tájolás és fényviszonyok: elvehetetlen örökpanoráma, a napfény pedig optimálisan járja be a házat.
- Azonnal beköltözhető az ingatlan: nincs szükség semmilyen felújításra vagy várakozásra.

Főbb paraméterek, jellemzők:
Elhelyezkedés: Budapest III. kerület, Aranyhegy lába (biztonságos, elegáns környék)
Lakóterület: 210 m² gáláns méretű, világos tér
Telekméret: 1 001 m² csodás, gondozott kert
Szobaszám: 5 szoba (1 reprezentatív nappali + 1 sokfunkciós közösségi tér + 3 kényelmes hálószoba )
Tájolás: DK - a terek kora reggeltől kezdve természetes napfényben fürdenek
Állapot: 2025-ös, magas műszaki és esztétikai színvonalat képviselő, teljes körű felújítás (újszerű, azonnal költözhető)

Miért ez az ingatlan a tökéletes választás?
- Bámulatos örökpanoráma és fénnyel teli, gáláns terek
- A DK-i fekvésnek és a magasított domborzati pozíciónak köszönhetően a ház minden szeglete természetes fénnyel telített.
- A tágas teraszokról zavartalan örökpanoráma tárul elénk: ez az a hely, ahol a reggeli kávé valódi feltöltődés,
az esti vacsorák pedig meghitt élménnyé válnak a családdal és a barátokkal.

Intimitás és csodás zöld környezet
- A zavartalan privát szférát és a kíváncsi tekintetek elleni teljes védelmet a ház utcától távoli, okosan megválasztott elhelyezkedése garantálja
- Az 1 001 m²-es, gyönyörűen rendezett kert valódi felüdülést nyújt a mindennapokban.

Jövőálló zöld-technológia és minőségi felszereltség
- Napelemes rendszer: A modern, környezetbarát technológia gondoskodik a fenntartható és alacsony rezsiköltségű mindennapokról.
- Igényes konyha: A megbízható, modern beépített gépekkel felszerelt minőségi konyha stílusos és praktikus helyszíne a mindennapi sütés-főzésnek.
- Tágas dupla garázs: A zárt garázsban kényelmesen elfér két nagy méretű autó, emellett bőséges helyet biztosít sporteszközök és kerti felszerelések tárolására is. A garázs is napeleme

Átgondolt elrendezés és sokoldalú funkcionalitás
A 210 m²-es lakótér a modern családi élet és a munka kényelmes szervezésére lett tervezve:
- Reprezentatív nappali: A ház központi, elegáns és tágas tere a családi és társasági élethez.
- Sokoldalúan hasznosítható közösségi tér, mely földszinti elhelyezkedésű, saját bejáraton keresztül is megközelíthető, és a szinten mellékhelyiség is kapcsolódik hozzá. Kiválóan alkalmas klubszobának, játszószobának, elvonuló térnek, vagy akár otthoni irodának, ügyfélfogadónak és vállalkozási célra is.
- 3 csendes hálószoba, melyből kettőhöz saját erkély tartozik: Ideális elosztás meglévő vagy érkező gyermekekkel költözőknek, vagy kényelmes vendégszobák kialakítására.

Kinek ajánljuk ezt az otthont?
Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak és vásárlóknak, akik:
- Értékelik a minőséget és a gondos térkialakítást,
- Fontos számukra a csendes, intim elhelyezkedés és a szép zöld környezet,
- Keresik a sokoldalúan kihasználható, gáláns méretű tereket,
- Szeretnének közel maradni a fővároshoz, az iskolákhoz és a szolgáltatásokhoz.


Ritkán látni olyan ingatlant, ahol a felújítás során nemcsak a műszaki tartalomra figyeltek, de a ház megőrizte a meleg, otthonos és letisztult kisugárzását is.

Az okosan pozicionált épület nyugalma, a csodás kert és a panoráma együtt olyan élményt nyújt, amit személyesen érdemes megtapasztalni.