Budapest III. kerület, Királyok útja Eladó családi ház

ELADÓ PRÉMIUM, VALÓBAN EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ZÁRT, ŐRZÖTT LAKÓPARKBAN, A DUNA KÖZELÉBEN

Ritkán kerül piacra a budai oldalon olyan családi ház, amely egyszerre valóban egyszintes, Duna-part közeli, zárt és őrzött lakóparkban található, teljesen árvízbiztos fekvésű, ráadásul dupla garázzsal rendelkezik. Ez az ingatlan pontosan ezt a ritka kombinációt kínálja.

Budapest egyik különleges lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy 191 m²-es, újszerű állapotú, prémium családi házat, amely nemcsak műszaki és funkcionális adottságaival emelkedik ki, hanem azzal az életminőséggel is, amelyet a környezete biztosít. Ősfás, zárt park, mindössze 10 családi ház, csend, biztonság, Duna-közeli életérzés és valódi egyszintes kényelem egyetlen ingatlanban. A lakópark egy közel 1 hektáros, zárt, kaliforniai stílusú, parkosított területen helyezkedik el, ahol a kulturált, nyugodt lakókörnyezet, a kényelmi szolgáltatások és a természet közelsége együtt teremtenek olyan minőséget, amelyből Budapesten kevés hasonló található.

Valóban egyszintes kialakítás:

A mai ingatlanpiacon az egyik legkeresettebb, ugyanakkor legnehezebben megtalálható adottság a valódi egyszintes családi ház. Ez nem csupán kényelmi vagy esztétikai szempont. A lépcsőmentes kialakítás hosszú távon is élhetőbb, praktikusabb és értékállóbb megoldás, legyen szó kisgyermekes családról, idősebb korosztályról vagy egyszerűen olyanokról, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a mindennapi használhatóságban. A ház alaprajza átgondolt, családbarát és jól szeparált.

A belső elrendezés részei:
- tágas nappali
- különálló, mégis jól kapcsolódó konyha és étkező
- vendég vizesblokk
- 3 szoba + 2 félszoba
- 2 fürdőszoba
- szauna
- bentről közvetlenül megközelíthető garázs
- gépészeti helyiség és mosókonyha egyben
- jól elkülönített nappali és hálórész
- dupla garázs

A ház egyik különösen értékes adottsága, hogy szinte minden helyiségből közvetlen kertkapcsolat nyílik, így a belső terek és a kert természetesen kapcsolódnak egymáshoz.

Duna-part közeli élet, árvízkockázat nélkül:

Az ingatlan közvetlenül Duna-part közeli környezetben található, amely különleges életminőséget biztosít a mindennapokban. A vízpart közelsége, a séták, a sportolási lehetőségek, a természet jelenléte és a levegő minősége olyan adottság, amelyet egy ingatlanhoz utólag nem lehet hozzáépíteni. Ugyanakkor fontos előny, hogy a ház nem ártéren található, hanem a pünkösdfürdői gát mögött, így fekvése teljesen árvízbiztos. Ez az a ritka helyzet, ahol a Duna közelsége valódi életminőséget ad, anélkül hogy az árvízi fekvésből eredő kockázatot vállalni kellene.

A környezet különösen ideális lehet:
- gyermekes családoknak
- kutyásoknak
- aktív, sportos életmódot kedvelőknek
- mindazoknak, akik zöld, nyugodt, mégis jól elérhető budapesti lokációt keresnek

Zárt, őrzött, kis léptékű lakópark:

A lakóparkban összesen 10 családi ház található. Nem egy nagy léptékű vagy túlzsúfolt fejlesztésről van szó, hanem egy csendes, rendezett, diszkréten exkluzív közösségről, ahol a biztonság, a gondozott környezet és az alacsony lakósűrűség a mindennapok természetes része.

A lakópark szolgáltatásai:
- zárt, őrzött rendszer
- gondnoki szolgálat
- kertészeti szolgáltatás
- rendezett, parkosított környezet
- alacsony lakósűrűség
Ez olyan környezetet teremt, ahol a gyermekek szabadabban mozoghatnak, a kutyák számára valódi tér áll rendelkezésre, a felnőttek pedig nyugodt, biztonságos otthoni környezetet kapnak.

Műszaki és kényelmi jellemzők:

A ház az évek során folyamatos frissítéseken esett át, így állapota és műszaki színvonala ma is felveszi a versenyt számos új építésű ingatlannal, miközben egy már kiforrott, beállt otthon minden előnyét nyújtja.
A 6 kW-os napelemes rendszer további komoly értéket képvisel, ráadásul a jelenlegi rendszerrel akár 2034-ig szaldós elszámolás is elérhető.
A dupla garázsban két autó kényelmesen elfér.
A kert pedig nem egy frissen telepített látványkert, hanem egy 20 éve formálódó, beérett, gondozott zöld környezet, amelynek karaktere és hangulata már az első pillanatban érezhető.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
- ritka, valóban egyszintes családi házat keresnek Budapesten
- Duna-part közeli, természetközeli környezetben szeretnének élni
- fontosnak tartják a biztonságos, őrzött lakóparki közeget
- ragaszkodnak az árvízbiztos fekvéshez
- értékelik a dupla garázs kényelmét
- nem egy átlagos házat, hanem nehezen reprodukálható adottságokkal rendelkező otthont keresnek

Irányár: 365 millió Ft

Az ilyen adottságú ingatlan valódi ritkaság a budai oldalon. A valódi egyszintes kialakítás, a Duna közelsége, az árvízbiztos fekvés, a zárt és őrzött lakópark, a beérett kert, a dupla garázs és a mindössze tíz ingatlanból álló közösség együtt olyan kombinációt alkot, amelyet új fejlesztéssel is nehéz lenne reprodukálni.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.
Amennyiben telefonon éppen nem lennék elérhető, minden érdeklődőt visszahívok.