Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó családi ház

FELÚJÍTOTT, 9 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSILLAGHEGYEN – INTIM KERTTEL, NAGY TERASSZAL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes, kertvárosias utcájában, a Duna felőli oldalon, nem ártéri területen, kizárólag nálunk eladó egy 222 m²-es, 9 szobás önálló családi ház, egy szépen parkosított, 576 m²-es intim kerttel.
A 2007-ben épült, mediterrán stílusú családi ház jelenlegi kialakításában nappali + 4 egész szoba + 4 félszoba, így akár 4–7 hálószobás otthonként is használható.
Az ingatlan különlegessége a rugalmas alaprajz: a jelenlegi jóga- vagy hobbiszoba eredetileg duplagarázsként funkcionált, és szükség esetén visszaállítható. Az emeleti helyiségek szintén többféleképpen alakíthatók.

FŐBB ADATOK
• Lakóterület: 222 m²
• Szobák száma: 9
• Telekméret: 576 m²
• Állapot: kitűnő, felújított állapot
• Építés éve: 2007
• Földszint: 133 m² + 15 m² terasz
• Emelet: 89 m² + 7 m² erkély
• További terasz: 7 m²
• Fűtés: Ariston kombi-cirkó, radiátorokkal
• Hűtés: 9 db légkondicionáló
• Szigetelés: 5 cm Dryvit, tetőtérben 15 cm kőzetgyapot
• Kert: parkosított, intim, 576 m²
• Tájolás: déli teraszok
• Központi porszívó
• Kiépített riasztórendszer
• Fúrt kút és automata öntözőrendszer
• Új kerti tároló
• Bővítési lehetőség a padlástérben

ELRENDEZÉS ÉS EXTRÁK:
A földszint 133 m², amelyhez egy 15 m²-es terasz kapcsolódik.

Itt található:
• előszoba és lépcsőház;
• jelenleg 28 m²-es jóga/hobbyszoba, amely eredetileg dupla garázs volt és visszaállítható;
• 8 m²-es dolgozószoba;
• kazánház;
• vendég WC;
• 10 m²-es konyha;
• kamra;
• 11 m²-es étkező;
• 30 m²-es nappali;
• 13 m²-es külön hálószoba;
• fürdőszoba

A konyha, étkező és nappali igény szerint egybenyitható, illetve egymástól külön is használható.
Az emelet 89 m², amelyhez egy 7 m²-es erkély tartozik.

Az emeleten található:
• előtér és lépcső;
• 5 hálószoba: 11,5 m² + erkély, 11,5 m² + erkély, 10 m², 8 m² és 22 m²;
• fürdőszoba;
• kijárat a jelenleg tárolásra használt, beépítetlen padlástér felé

Az emeleti két szoba újra egybenyitható, így kialakítható 3 kényelmes hálószoba és egy gardróbszoba is.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI EXTRÁK:
A ház hőszigetelt, így a leírás szerint alacsony rezsivel üzemeltethető.

További extrák:
• 9 db légkondicionáló, minden szobában;
• Ariston kombi-cirkó radiátorokkal;
• 7 körös, szakaszolható riasztórendszer;
• központi porszívó;
• beépített gépekkel felszerelt konyhabútor;
• praktikus, beépített szekrényekkel kialakított gardróbszoba;
• redőnyök és szúnyoghálók;
• a nappalinál elektromos redőny;
• kiépített kerti öntözőrendszer;
• fúrt kút;
• új kerti tároló

KERT ÉS TERASZOK:
A ház egyik legnagyobb értéke a 576 m²-es, szépen parkosított, intim kert, amely virágokkal és növényekkel beültetett, ápolt környezetet biztosít.
A déli tájolású teraszok összesen 22 m²-esek: egy 15 m²-es és egy 7 m²-es terasz áll rendelkezésre.
A teraszok kiválóan alkalmasak pihenésre, családi összejövetelekre és a kert élvezetére.

RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ OTTHON
A ház különösen sok lehetőséget kínál a változatos alaprajz miatt.
A jelenlegi elosztással 4–7 hálószobásként használható, hiszen a gardróbszoba, a dolgozószoba és a hobbyszoba is alkalmas lehet hálószobaként.

Igény szerint kialakítható például:
NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBA + GARDRÓB + DOLGOZÓSZOBA + DUPLAGARÁZS
elrendezés is.
A beépítetlen padlástér további bővítési lehetőséget biztosít.

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan Csillaghegy kellemes, csendes kertvárosi környezetében, a Duna felőli oldalon található.

A környéken a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető:
• boltok, üzletek;
• gyógyszár;
• iskola;
• óvoda;
• bölcsőde

A tömegközlekedés szintén kedvező:
• 134-es és 34-es busz: néhány perc sétára;
• H5 HÉV: kb. 10 perc

A jó közlekedésnek köszönhetően a nagyobb gyermekek számára is könnyen megoldható az önálló közlekedés.

Az ingatlan kiváló választás lehet:
• nagyobb családoknak;
• többgenerációs használatra;
• azoknak, akik sok hálószobát és külön helyiségeket igényelnek;
• otthonról dolgozóknak;
• azoknak, akik nagy, intim kertet keresnek;
• azoknak, akik értékelik a rugalmasan alakítható alaprajzot;
• azoknak, akik számára fontos a padlástérben rejlő további bővítési lehetőség

KAPCSOLAT
Amennyiben Csillaghegyen keres nagy alapterületű, önálló családi házat, intim kerttel, sok szobával, többféle kialakítási lehetőséggel és kiváló infrastruktúrával, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

Az ingatlan kizárólag nálunk eladó!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

Teljes körű szervizzel, jogi segítségnyújtással és hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére.

Hasonló ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!