Budapest III. kerület, Testvérhegy Eladó családi ház

Kivételes lehetőség Testvérhegyen – reprezentatív ingatlan eladó!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, exkluzív megjelenésű ingatlant. A ház kiváló választás lehet cégközpontnak, irodának, rendelőnek, vagy akár elegáns családi otthonnak is.

Az ingatlan tágas terekkel, 100 nm-es terasszal, három szinttel és letisztult, egységes kialakítással rendelkezik. A reprezentatív környezet ideális ügyfélfogadásra, az udvarban pedig akár 10-12 autó parkolása is biztosított. A gondozott kertben kisebb strandröplabda pálya, pihenősarok, grillező található.

A ház belső elrendezése könnyen testre szabható, átalakítható. A telek besorolása: Lke-2/SZ-N3.

Jelenlegi beosztása:

Alsó szint: 560 nm-en található wellness-részleg, boxterem (ring), férfi és női öltözők tusolóval, masszázs és kozmetikai helyiségek.

Földszint: A 120 nm-es földszinten található egy teraszkapcsolatos nappali/tárgyaló, fogadópult az előtérben, mellékhelyiség, gépészeti helyiség, kisebb iroda/szoba.

Emelet: Erre a 111 nm-es szintre látványos csigalépcsőn juthatunk fel, Itt található egy konyha, étkező, nagy nappali, hálószoba, wc.

Extrák:

-riasztó, füstérzékelők.

-kaputelefon,

-helyiségenként klíma,

-berendezett recepció, tárgyaló,

-széfszoba,

-fa zsalugáterek,

-teljes szigetelés

Az infrastruktúra kiváló, csendes, de mégis könnyen megközelíthető helyen van az ingatlan, a 237-es buszmegálló fél percre található a háztól.

Kisebb budapesti lakás értékegyeztetéssel beszámítható. Az edzőterem teljes berendezése is a vételár részét képezi.

Ez az ingatlan ideális választás lehet exkluzív családi háznak, cégközpontnak, irodának, rendelőnek, vagy olyan cégek számára, akik nemcsak hatékony munkakörnyezetet, hanem presztízst is szeretnének sugározni ügyfeleik és partnereik felé.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen akár hétvégén is!

Az ingatlanközvetítés során az adatokat elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, esetenként az ingatlan-nyilvántartásban szereplő közhiteles adatok alapján közöljük. A feltüntetett adatok és paraméterek – különösen, de nem kizárólagosan az alapterület, telekterület, egyéb méretek, szobaszám, helyiséglista és energetikai besorolás – tájékoztató jellegűek, a tényleges, illetve a helyszínen mérhető adatoktól eltérhetnek. Az adatok műszaki, energetikai vagy egyéb szakértői ellenőrzését, valamint azok konkrét jogi helyzetének szakértői vizsgálatát irodánk nem végzi, illetve egyes esetekben nem is jogosult elvégezni, ezért azok helyességét nem szavatolja.

English:

A unique opportunity in Testvérhegy – a prestigious property for sale!

We are offering for sale a versatile, exclusive-looking property in one of the most sought-after, green areas of Budapest’s 3rd District. The house would be an excellent choice as a corporate headquarters, office, medical practice, or even an elegant family home.

The property features spacious rooms, a 100-square-meter terrace, three levels, and a clean, cohesive design. The prestigious setting is ideal for receiving clients, and the courtyard provides parking for up to 10–12 cars. The well-maintained garden includes a small beach volleyball court, a relaxation area, and a barbecue.

The interior layout of the building is easily customizable and adaptable. Land classification: Lke-2/SZ-N3.

Current layout:

Lower level: A 560-square-meter wellness area, boxing ring, men’s and women’s changing rooms with showers, and massage and beauty treatment rooms.

Ground Floor: The 120-square-meter ground floor features a living room/meeting room connected to a terrace, a reception desk in the foyer, a restroom, a mechanical room, and a small office/room.

First Floor: This 111-square-meter level is accessed via a spectacular spiral staircase. It features a kitchen, dining room, large living room, bedroom, and restroom.

Extras:

-alarm system, smoke detectors.

-intercom,

-air conditioning in each room,

-furnished reception area, meeting room,

-safe room,

-wooden shutters,

-full insulation

The property is located in an area with excellent infrastructure, quiet yet easily accessible; the bus stop for route 237 is just a 30-second walk from the building.

A smaller apartment in Budapest can be offset against the purchase price. All gym equipment is included in the purchase price.

This property is an ideal choice for an exclusive family home, corporate headquarters, office, medical practice, or for companies seeking not only an efficient work environment but also a way to project prestige to their clients and partners.

If this listing has piqued your interest, please feel free to contact me even on weekends!

In the course of property brokerage, we provide information primarily on the basis of data supplied by the client and, in some cases, on the basis of officially verified data contained in the land registry. The data and parameters shown – in particular, but not exclusively, the floor area, plot area, other dimensions, number of rooms, list of rooms and energy performance rating – are for information purposes only and may differ from the actual data or data measured on site. Our agency does not carry out technical, energy efficiency or other expert checks on the data, nor does it conduct expert examinations of their specific legal status; in some cases, we are not authorised to do so either. We therefore do not guarantee the accuracy of this information.