FANTASZTIKUS PANORÁMÁS, EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ MÁTYÁSHEGY ZÁRT LAKÓPARKJÁBAN, PRIVÁT MEDENCÉVEL ÉS KÜLÖNLEGES ÉLETTEREKKEL

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, biztonságos, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló családi házat. A Mátyáshegy ezen része különleges atmoszférát kínál: csendes, zöldövezeti környezet, természetvédelmi terület közvetlen közelsége, futópálya, friss levegő, madárcsicsergés és fantasztikus panoráma, miközben a város kényelme továbbra is könnyen elérhető.

A háromszintes, bruttó 280 m² alapterületű ingatlan egy 754 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el. Az otthon összesen 6 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb családok számára is kényelmes és hosszú távon jól élhető választás.

A ház a 2000-es évek elején épült, majd körülbelül tíz évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A felújítás során korszerű gépészeti és energetikai megoldások is kiépítésre kerültek, így az ingatlan jelenleg is kiváló műszaki állapotban van.

A ház legfontosabb értékei:
- bruttó 280 m²-es, háromszintes családi ház
- 754 m²-es, parkosított telek
- nappali + 4 külön bejáratú hálószoba
- nagyméretű hobbi-, dolgozó- vagy vendégszoba
- 3 fürdőszoba
- 5 × 11 méteres, feszített víztükrű medence
- elhúzható medencefedés, amely teljesen szabaddá tehető
- szauna zuhanyzóval
- panorámás étkező
- télikert elhúzható üvegajtókkal
- kétállásos garázs
- további 3 felszíni parkolóhely
- elektromosautó-töltési lehetőség
- két éve telepített napelemes rendszer
- jelenlegi szaldós elszámolás
- hőszivattyús fűtés
- klimatizált belső terek
- teljesen gépesített konyha
- minőségi nyílászárók
- zárt, biztonságos lakópark
- természetvédelmi terület közelsége
- British International School Budapest közelsége
- Világos, tágas és jól átgondolt belső terek

A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természet szinte beköltözik a házba, miközben a környező zöld dombokra nyíló panoráma minden évszakban különleges hangulatot teremt. A belső terek tágasak, kényelmesek és jól használhatók. A ház elosztása átgondolt, ezért a különböző élethelyzetekhez és családi igényekhez is könnyen alkalmazkodik.

Az alsó szinten található:
- kétállásos garázs
- tárolóhelyiség
- külön mosókonyha
- szauna
- zuhanyzó
- nagyméretű hobbi-, dolgozó- vagy vendégszoba
Ez a szint különösen sok lehetőséget rejt magában. A nagyméretű helyiségből teljesen önálló, külön bejáratú lakrész alakítható ki, amely alkalmas lehet:
- vendégek fogadására
- felnőtt gyermek számára
- egy másik generáció szeparált elhelyezésére
- részleges kiadásra
- irodának vagy rendelőnek
- otthoni vállalkozás működtetésére
- hobbi- vagy rekreációs tér kialakítására

Földszint: A földszint a családi élet központja.
- tágas nappali
- közvetlen terasz- és kertkapcsolat
- szeparált, nagyméretű konyha
- panorámás étkező
- hálószoba
- előszoba
- elhúzható üvegajtókkal kialakított télikert
- zuhanyzós fürdőszoba
- külön WC

Tetőtér:
- A tetőtérben három külön bejáratú hálószoba található, megközelítőleg:
- A szinthez egy tágas, sarokkádas fürdőszoba tartozik.

Privát wellness a saját kertben:
A gondozott, privát, hegyvidéki hangulatú kert valódi privát wellnessélményt kínál.
Az 5 × 11 méteres, feszített víztükrű medence az ingatlan egyik legkülönlegesebb része. Az elhúzható fedésnek köszönhetően a medence télen is védett, a nyári hónapokban pedig teljesen szabaddá tehető.

Az ingatlan fenntartását korszerű energetikai rendszer támogatja. A ház energiahatékonyságát növeli:
- a két éve telepített napelemes rendszer
- a jelenlegi szaldós elszámolás
- a hőszivattyús fűtési rendszer
- a klimatizált belső terek
- a minőségi nyílászárók

Parkolás:
A gépkocsik elhelyezéséről kétállásos garázs gondoskodik. A garázs elektromos autó töltésére is alkalmas, az udvaron pedig további három gépkocsi számára biztosított felszíni parkolási lehetőség.

Kiváló lokáció
A zárt lakópark különösen vonzó mindazok számára, akik fontosnak tartják a biztonságot, a nyugalmat és a privát szférát. A környék ideális: kisgyermekes családoknak, sportos életmódot folytatóknak, természetközeli otthont keresőknek, nemzetközi iskolát választó családoknak, valamint azoknak, akik a budai hegyvidék egyik legszebb részén szeretnének élni. A természetvédelmi terület, a futópálya és a zöldövezeti környezet közvetlen közelsége kivételes életminőséget biztosít. A British International School Budapest közelsége különösen nagy előnyt jelent a nemzetközi oktatásban gondolkodó családok számára.

További információk:
Érdeklődés esetén alaprajzot e-mailben tudok küldeni. A tulajdonos értékegyeztetés mellett akár másik ingatlan beszámítását is mérlegeli.

Hétvégén is várom hívását. Amennyiben éppen nem tudnám felvenni a telefont, mindenképpen visszahívom. Irodánk több mint tíz éve dolgozik szakértőként ezen a környéken.
Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a kivételes, minden igényt kielégítő családi otthont.