Új építésű, modern családi ház Csillaghegyen!

Budapest III. kerületének legkedveltebb zöldövezeti részén, Csillaghegyen kínálunk megvételre egy újépítésű, földszintes, önálló, nettó 61.77 m²-es, modern családi házat, egy 429 m²-es, sík, összközműves telken.

Átgondolt Térkihasználás, Élhető Alaprajz:
A ház tervezésekor a felesleges terek minimalizálása és a tökéletes funkcionalitás volt a fő szempont. A nettó lakótér és a kényelmi funkciók ideális egyensúlyt alkotnak:

- Lakóterület: 61,77 m²
- Garázs: 18,54 m²
- Praktikus tároló: 3,06 m²
-Kerti terasz: 12,10 m²

A házba lépve egy barátságos előtér fogad minket, ahonnan azonnal a napfényes, tágas, egyterű konyha-étkező-nappali központi zónájába érkezünk. Az étkezős konyhából közvetlen kijárás nyílik a 12,10 m²-es teraszra, amely észrevétlenül mossa össze a határt a belső élettér és az intim zöld kert között.

Az előtérből nyíló, szeparált közlekedő vezet a privát zónákhoz: itt található a csendes hálószoba, a kényelmes fürdőszoba és az önálló mellékhelyiség és a tároló is.

Prémium Műszaki Tartalom & Energiahatékonyság
A ház a legmodernebb és legidőtállóbb anyagokból, a mai energetikai követelményeknek megfelelően épül fel:
- Szerkezet: C-25-ös vasbeton sávalap, zsalukő lábazat, kétrétegű GV-4-es bitumenes szigetelés.
- Falazat & Szigetelés: Porotherm 30-as teherhordó téglák 15 cm vastag hőszigetelő rendszerrel, modern törtfehér vakolattal.
- Tető: Hagyományos kontyolt fedélszerkezet, szürkésbarna cserépfedéssel.
- Nyílászárók: Szürke színű, prémium műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és biztonsági bejárati ajtóval.
- Fűtés :gazdaságos hőszivattyús rendszer és padlófűtés,

Lokáció – Csillaghegy elit zöldövezete

Közlekedés:
A H5-ös HÉV Csillaghegy megállója néhány perc sétára található, ahonnan átszállás nélkül elérhető a Batthyány tér. A közelben jár a 34-es, 106-os, 134-es és a 923-as éjszakai busz is. Autóval a Szentendrei út és az M0-ás körgyűrű is pillanatok alatt elérhető.

Környezet:
Csendes, családi házas, biztonságos és folyamatosan fejlődő kertvárosi övezet. A Római-part és a Duna-part közelsége pedig páratlan kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt.


További információért, a részletes műszaki leírásért keressen bizalommal a hét bármely napján!