Felújítandó családi ház Csillaghegyen – Kész tervekkel és generálkivitelezési háttérrel!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Csillaghegyen kínálunk megvételre egy nettó 90 m²-es, felújítandó vagy bontandó családi házat, egy 429 m²-es, sík, összközműves telken.

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújításra szorul, alapozása tégla, amelyre egy felső betonréteg került. Kiváló lehetőség azoknak, akik meglévő lakóingatlant keresnek – akár banki finanszírozás, akár támogatások igénybevétele miatt –, de nyitottak a teljes átalakításra vagy az újrakezdésre is!

Az Ingatlan és a Telek Főbb Adatai
A telek ideális formájú (22,51 m hosszú és 19,21 m széles), körbejárható, jól hasznosítható terület.

A ház alapterülete: kb. 90 m²

Szerkezet: Tégla alap, betonozott réteggel – felújítandó / bontandó állapotú.

Övezeti besorolás: Lk-2/SZ-K1 (Beépíthetőség: 25%, Szintterületi mutató: 0,5, Építménymagasság: 5 m).

Közművek: Teljesen összközműves (víz, villany, gáz, csatorna az épületbe bekötve).

Kétlakásos opció: A helyi szabályozás szerint a telken található főépület helyére építhető új ingatlan akár 2 külön lakássá is osztható, így a terület ikerházzá vagy kétlakásos társasházzá is fejleszthető!

Rugalmas lehetőségek: Felújítás vagy Újépítés kész tervekkel!
Az ingatlan megvásárlásával Ön kész opciókat kap a kezébe, így a saját igényei és költségvetése szerint dönthet a folytatásról:

Korszerűsítés és átalakítás: A meglévő épület szerkezetét kihasználva, teljes körű felújítással kialakíthatja új otthonát.

Új ház építése a kész tervek alapján: A tulajdonos már elindította a bontási és az új építési engedélyezési folyamatokat. Rendelkezésre állnak egy modern, nettó 85,25 m²-es (nappali + 3 hálószobás, teraszos) családi ház előkészített tervei, így nem kell a nulláról kezdenie a tervezést.

Generálkivitelezés fix áron: Ha nem szeretne a kivitelezők keresgélésével és a szervezéssel bajlódni, igény esetén teljes körű segítséget nyújtunk a megépítésben! Új ház építése esetén a kivitelezés ára mindössze 590.000 Ft / m² (kulcsrakész állapotban).

Kiváló Lokáció és Közlekedés
Csillaghegy a budai oldal egyik legélhetőbb, biztonságos és folyamatosan fejlődő kertvárosi része.

Közlekedés: A H5-ös HÉV (Csillaghegy megálló) mindössze néhány perc sétára található (közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel). A közelben áll meg a 34-es, 106-os és 134-es busz, valamint a 923-as éjszakai járat. Autóval a Szentendrei út és az M0-ás percek alatt elérhető.

Környezet: Családi házas, nyugodt övezet. A Duna-part és a Római-part közelsége pedig számtalan kikapcsolódási, sportolási és gasztronómiai lehetőséget biztosít a mindennapokban.

Használja ki a meglévő státusz nyújtotta előnyöket és a kész tervek adta szabadságot! További információért, a tervek megtekintéséért vagy helyszíni bejárásért keressen bizalommal a hét bármely napján!