LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMA, HATALMAS TEREK ÉS ENERGIAHATÉKONY MŰSZAKI TARTALOM ÜRÖMHEGYEN
Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságú, panorámás családi házat.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító panoráma, amely nem csupán egyetlen teraszról vagy szobából élvezhető: a ház tájolása és nagy üvegfelületei lehetővé teszik, hogy a Testvérhegy és a környező budai hegyvidék látványa a mindennapok részévé váljon.

A körülbelül 200 m²-es, kétszintes családi ház egy 937 m²-es telken helyezkedik el, tágas, világos belső terekkel, panorámás teraszokkal és nagy, szabadon alakítható kerttel.
Irányár: 243 millió forint

Tágas nappali, panorámás terasz és valódi közösségi tér. A ház központja a közel 80 m²-es nappali–étkező–konyha, amely a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos és közvetlen kapcsolatban áll a panorámás terasszal. A nappalihoz kapcsolódó, körülbelül 39 m²-es terasz üvegkorlátot kapott, így a kilátás szinte akadálytalanul élvezhető. Ez a tér tökéletes helyszíne lehet családi reggeliknek, nyári vacsoráknak, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a naplemente csendes megfigyelésének.
A nappali egyik hangsúlyos eleme a márványburkolattal kialakított kandalló, amely nemcsak látványos, hanem valódi otthonosságot is ad a modern belső térnek.
A modern, prémium konyha teljesen gépesített elegáns kőpulttal. A beépített AEG konyhai gépek a kényelmes, mindennapi használatot szolgálják, a nagy munkafelületek és a praktikus tárolóhelyek pedig azok számára is ideálissá teszik a konyhát, akik valóban szeretnek főzni és vendégeket fogadni.

A konyha, az étkező és a nappali egyetlen nagy, mégis jól tagolható közösségi teret alkot. A kényelmes hálószobák, saját fürdőszobákkal lettek kialakítva, így a reggeli készülődés vagy a vendégek fogadása is kényelmesen, egymás zavarása nélkül megoldható.

Az ingatlan összesen 4 hálószobával és egy félszobával - ami gardróbnak is megfelel - rendelkezik, így családi otthonként, vendégszobával, dolgozószobával vagy akár több home-office helyiséggel is jól használható. A külön és egyben is kialakított fürdő- és mellékhelyiségek tovább növelik a ház praktikumát.

Korszerű, energiahatékony műszaki tartalom:

- A ház egyik legfontosabb előnye a modern és takarékos gépészeti rendszer.
- A fűtést Panasonic hőszivattyú biztosítja, részben padlófűtéssel.
- A nyári komfortot szintén Panasonic hűtő-fűtő klímák szolgálják.
- A rendszer H-tarifás működtetésre alkalmas, így a ház fenntartása a méretéhez és komfortszintjéhez képest kedvezően alakítható.
- Az ingatlan gázbekötés nélkül működik, energetikai besorolása A+, így azoknak is jó választás lehet, akik a nagy terek és a magas komfort mellett az energiahatékonyságot is fontosnak tartják.
- 10 cm-es külső hőszigetelés
- minőségi nyílászárók
- minőségi szaniterek
- teljesen gépesített konyha AEG gépekkel
- elegáns kő konyhapult
- márványburkolatos kandalló
- panorámás teraszok üvegkorláttal
- A+ energetikai besorolás

Komoly érdeklődő részére kérésre részletes műszaki leírást biztosítunk.

Hatalmas, szabadon alakítható kert:

A 937 m²-es telek jelentős része kertként használható. A kert jelenleg lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljesen a saját életmódjához és ízléséhez igazítsa. Kialakítható modern, letisztult pihenőkert, gyerekbarát játszórész, medence, kerti konyha, napozóterasz vagy akár többfunkciós családi kert is. Az öntözőrendszer előkészítése már megtörtént, ami jelentősen megkönnyíti a későbbi kertépítést.

A kertben külön kerti tároló-helyiség áll rendelkezésre, amely alkalmas kerékpárok, kerti gépek, szerszámok és szezonális bútorok elhelyezésére. Igény esetén a kert megtervezéséhez és kialakításához szakemberek, kertépítők is rendelkezésre állnak.

Parkolás:
A telken belül kialakított, külső betonozott autóbeálló több gépkocsi kényelmes elhelyezését is lehetővé teszi. A beálló közvetlenül és praktikusan megközelíthető, így a parkolás a mindennapi használat során is egyszerűen megoldott.

Lokáció:

Ürömhegy a III. kerület egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő, családias lakóövezete. A környék egyik fő vonzereje, hogy egyszerre biztosít zöld, nyugodt környezetet és jó kapcsolatot Óbuda, a belváros, valamint a környező települések felé. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sportolási és kirándulási lehetőségek is megtalálhatók. A környék különösen kedvelt azok körében, akik szeretnének kiszakadni a sűrű városi környezetből, de nem akarnak lemondani Budapest infrastruktúrájáról.

Kinek ajánljuk?

- panorámás, modern családi házat keresőknek,
- nagy közösségi teret igénylő családoknak,
- home office-ban dolgozóknak,
- több fürdőszobás, jól szeparálható otthont keresőknek,
- energiahatékony, gázmentes ingatlant kereső vevőknek,
- azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani a kertet,
és mindenkinek, aki nap mint nap szeretné élvezni a budai hegyek valóban lélegzetelállító panorámáját.

Ez a ház nem pusztán a mérete vagy műszaki tartalma miatt különleges. A nagyvonalú belső terek, a hatalmas kert és az energiahatékony megoldások mellett az igazi főszereplő a lélegzetelállító panoráma, amely minden évszakban más arcát mutatja, és valóban megkülönbözteti az ingatlant a környék kínálatától.

Megtekintésért és a részletes műszaki dokumentációért keressen bizalommal. Hétvégén is fogadjuk a hívásokat. Amennyiben éppen nem tudjuk felvenni a telefont, minden esetben visszahívjuk.