- Kétgenerációs családi idill Pünkösdfürdő szívében – 3 szint, számtalan lehetőség!

Szeretne a fővárosban, mégis csendes, jó levegőjű kertvárosban élni? A III. kerület legkedveltebb részén, Pünkösdfürdő nívós villanegyedében, a Duna-part közelében eladó egy nettó 227 m²-es, 3 szintes, gondosan karbantartott családi ház.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy igazi, meleg otthon, amely tökéletesen alkalmas több generáció együttélésére vagy vállalkozás működtetésére is.

Irányár: 224 900 000 Ft

- A legfontosabb paraméterek röviden:
•Méret: 227 m² nettó lakótér + 62 m² pinceszint (összesen 289 m² beépített terület)
•Telek: 715 m²-es saroktelek fele (hivatalos, írásbeli használati megosztással), teljesen szeparált, intim kertrész
•Építés éve / Szerkezet: 1991, prémium Thermoton hőszigetelő téglából
•Szobaszám: 5 különnyíló szoba + hatalmas amerikai konyhás nappali étkezővel
•Állapot: Statikailag és esztétikailag is kiválóan karbantartott

- Miért fogja imádni ezt az ingatlant?

1. Élettel teli közösségi tér (Földszint)
A családi élet központja. A hatalmas, benapozott nappalit elegáns étkező köti össze a konyhával. A téli esték hangulatát a nappali ékköve, egy épített, látványos kandalló teszi felejthetetlenné. Innen közvetlen kijárás nyílik a 15 m²-es hangulatos teraszra, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott.
2. Privát szféra a családnak (Emelet)
A pihenés szintje: 3 különnyíló, világos hálószoba beépített szekrényekkel, egy tágas kádas fürdőszoba, valamint egy 8 m²-es fedett balkon, ahonnan a zöld kertre nyílik kilátás.
3. Önálló lakrész vagy Home Office (Tetőtér)
A belső lépcsőházból megközelíthető, 34 m²-es beépített tetőtérben egy teljesen szeparált, összkomfortos kislakás található. Ideális kamasz gyermeknek, vendéglakásnak vagy csendes otthoni irodának.
4. Multifunkciós alagsor + Üvegház (Pinceszint)
A 62 m²-es alsó szint rengeteg extrát rejt: a 25 m²-es, fűtött garázs mellett egy hobbi műhely, kamra, kazánház és egy 8 m²-es extra szoba (konditeremnek vagy tárolónak) található itt. A növénykedvelők álma: a pincéhez közvetlenül kapcsolódó 12 m²-es látványos üvegház, ahol a mediterrán növények is biztonságban telelhetnek.

-- Műszaki tartalom és maximális komfort:

•Klíma: Telepített légkondicionáló berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári kánikulában is.
•Fűtés: Gázkazán; a földszinten és az emeleten komfortos padlófűtés, a tetőtérben és a pincében (az üvegházban is!) radiátorok.
•Szigetelés: Thermoton tégla polisztirolhab betéttel, szigetelt nyeregtető – kiváló energetikai tulajdonságok.
•Burkolatok és anyagok: Időtálló tölgyfa lépcsők, minőségi fa nyílászárók, klasszikus parketta a tetőtérben.
•Közművek: Teljes összközmű (víz, gáz, villany, csatorna) + optikai internet.

- Kert és környék:A saroktelek adottságainak köszönhetően a kerítés egy teljesen szeparált, intim, zöld oázist zár körbe. A gondozott kert dús növényzettel, termő gyümölcsfákkal és virágokkal díszített.Pünkösdfürdő híres a biztonságáról, tiszta levegőjéről és kiváló infrastruktúrájáról. A Duna-part mindössze pár perc séta, amely számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a III. kerület egyik legnívósabb részén!Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintse meg leendő otthonát személyesen is személyesen is!