Budapest III. kerület, Citromfű utca Eladó családi ház

Ingatlankozvetitok segitseget NEM kerjuk!

Lokáció! Lokáció! Lokáció !!!

Közvetlenül a tulajdonostól, eladó, a III kerület, Harsánylejtő I ütemében épült házak közül, egy energiatakarékos, 3 szintes, 2017-ben épült és használatra átadott családi ház. A ház kétgenerációs háznak is megfelel.

A beton zsalukő+ oszlopos kerítéshálóval/ acélkereten alumínium lemezzel borított kerítéssel (örökéletű) körbekerített, önálló telek mérete 1034 nm, amelynek az elhelyezkedése, ameddig a szem ellát, ÖRÖK-, körpanorámát biztosít a Pilisi Völgyre vagy a hegyekre stb.

A ház, saját részre FÖLDRENGÉS-BIZTOSAN, déli fekvéssel, sok-sok természetes napfénnyel, VILÁGOS, NAGY ablakfelületekkel, szintenkénti, hatalmas teraszokkal, JÁRHATÓ TETŐTERASSZAL (81 nm) lett építtetve, válogatott minőségi anyagokból, a tulajdonosok gondos odafigyelésével.

A tervezés/ építés során az egyik fő szempont volt az épület szellőzési hő veszteségének alacsony értéken való tartása.

Az udvar részben térkövezett és fagyálló, kemény csempével burkolva, kültéri lámpatestekkel megvilágított, belső GARÁZSON kívül, fedett, kültéri parkolóval. Füvesített kert, amin a kerti taroló, gyümölcsfák-, bokrok találhatóak.

Ház leírás:

Hasznos alapterület: 374 nm

Biztonság:

- 6 megfigyelő kamera, komplett riasztó rendszer, távfelügyeletre beköttetve, alumínium, elektromos motoros meghajt redőnyök, fehér, Hörmann biztonsági bejárati ajtó, távvezérlésű, acélkereten alumínium lemezzel borított kis/ nagykapu.

A ház tartalma: nagy amerikai típusú konyha-étkező+ 5 szoba+ 2 nagy fürdőszoba (szintenként 1- 1)

- alsó szint: egy tágas autós garázs (32 nm)+ 2 kisebb szoba (10nm+10nm), vezetékes víz beköttetve (mosószoba/ tároló)
- földszint: nagy, amerikai típusú konyha, beépített bútorokkal, hatalmas üveg felületekkel rendelkező nappali, 5 cm vastag CARRARA márvány belső párkányokkal, dolgozó szoba, nagy, fürdőkádas fürdőszoba,
- emeleti szint: nagy, terasz, alacsony növényzetnek kialakított ágyásokkal, hatalmas ablak felületek, 3 szoba, zuhanyzós fürdőszoba, mosó-, ruhaszárító szoba
- tető: JÁRHATÓ tetőkert (81nm terasz+ alacsony növényzetnek kialakított ágyások)

Rövid műszaki ismertető

Főfalak: OKOS tégla- 38 cm-es Porotherm KLIMA tégla, amely önmagában 8 cm hőszigetelést rejt

Ház hőszigetelése: 3 cm levegő+ 5 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelő rendszer.

Födémek: monolit vasbeton szerkezetű zárófödémek az előírásnak megfelelő rétegrend kialakítással, fokozott víz-, és hőszigeteléssel, emeleti terasz+ kert, JÁRHATÓ tetőterasz

Ablakok, nyílászárók: szúnyoghálóval ellátott NémethFA nyílászárók, barna színű, alumínium(örökéletű), elektromos, motoros meghajtással rendelkező redőnyök

Beltéri ajtók: minőségi beltéri FA ajtók

Burkolatok: Prémium, OLASZ minőségű burkolatok és fajanszok

Konyhabútor: egyedi tervezésű, beépített, magas fényű, méretre gyártott konyhabútor, gépészettel felszerelten (LOFRA, olasz gáztűzhely, turbó páraelszívó stb.)

Beltéri bútorok: beépített szekrények, fiókok, design lámpatestek kerültek kiépítésre stb.

A teljes ház, kemény padló burkolatlappal van burkolva.
Kert ápolás, locsolás: szintenként a garázsban+ kert+ terasz+ tetőterasz vezetékes és FúRT Kúti víz kivezetve.

Ha sikerült felkelteni az érdeklődését, kérdések esetén, kérem, a megadott elérhetőségeken értesítsen.

Csak, komoly erdeklodoket varunk.

Tisztelettel: Tulajdonos