Új építésű családi ház a Római-partnál lakásáron, árvízmentes övezetben!

Ritka lehetőség a budai oldalon! Egy nagyobb lakás árából most saját, vadonatúj, prémium családi házat valósíthat meg a III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Királyok útján!

A hirdetésben szereplő 230.000.000 Ft-os irányár a teljes projekt becsült bekerülési költségét mutatja (telek + egy modern, 151 m²-es kulcsrakész otthon felépítése), így Ön pontosan látja, mennyiből hozható ki egy önálló családi ház ezen a luxus környéken!

A projekt felépítése:
- Telek irányára: 115.000.000 Ft (Az ingatlan megvásárlásakor ez fizetendő)
- Irányadó építési költség a környéken: ~850.000 Ft / m²
- Kivitelezési költség (egy tágas, 151 m²-es házra számolva): ~127.500.000 Ft
- A TELJES PROJEKT ÖSSZKÖLTSÉGE: ~230-250M Ft (mérettől és igényektől függően).

Kivitelezési háttér: Igény esetén komoly referenciákkal rendelkező, megbízható generálkivitelezőt tudunk ajánlani, aki gyors és kiszámítható ütemezéssel vállalja a megvalósítást az első kapavágástól a kulcsrakész átadásig!

BÓNUSZ ÉRTÉKNÖVELŐ LEHETŐSÉG: A telek a tulajdoni lap szerint jelenleg 604 m² (11 m széles x 54,9 m hosszú), de egy folyamatban lévő terület-visszacsatolási eljárás lezárultával a valóságban közel 700 m²-re (696 m²) fog növekedni a jövőben! Ez az extra terület ajándék a vevőnek, ami még nagyobb privát szférát és értéket jelent majd.

Miért fogja imádni ezt az otthont és a telket?
- MAXIMÁLIS BIZTONSÁG – NEM ÁRTÉR: A telek a gáton túl, teljesen árvízmentes övezetben található. A finanszírozás, a banki hitelezés és a biztosítás kötése 100%-ig zökkenőmentes és biztonságos!
- Intim, hatalmas saját kert: A nyújtott telekformának köszönhetően a ház mögött egybefüggő, közel 300 m²-es, teljesen privát oázis alakítható ki.
- Csendes, nyugodt élettér: A lakóterek és a terasz a telek belső, utcától távoli végébe tájolhatók, így a kert végében teljes a csend. Tökéletes helyszín medencének, grillterasznak vagy privát pihenőkertnek.
- Rugalmas tervek: A telek adottságai alapján a ház lehet egy kényelmes, egyszintes otthon, de akár egy kétszintes, 240 m²-es luxusvilla vagy egy kétlakásos ikerház is.

Műszaki és beépítési paraméterek (604 m²-re vetítve):
- Besorolás: Építési telek
- Beépíthetőség: 25% (Földszinten akár 151 m² alapterület)
- Szintterületi mutató: 0,4 (A teljes felépítmény maximális bruttó mérete ~241 m² lehet)
- Közművek: Víz és csatorna a telken belül, gáz és villany közvetlenül az utcában.
- Extra: A hirdetésben látható látványtervek inspirációként szolgálnak, segítve a projektben rejlő lehetőségek vizualizálását.
- 151 m² a maximális földszinti beépítés, amennyiben valaki emeletes családi házban gondolkozik 242 m² építése is lehetséges, tartva a földszinti 151m², az emeleten egy 91 m² lakórész kialakításával, amelynek egy tágas erkélye is van (az alaprajz ezt a kialakítást demonstrálja)

Életstílus és lokáció:
A Duna-part és a gát sétatávolságra található. Élvezze a Római-part egyedülálló gasztronómiáját, a sportolási lehetőségeket (kajak, kenu, kerékpárút) egy olyan biztonságos és értékálló helyen, amely Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete.

Az ingatlan (telek) tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó, azonnal birtokba vehető.

A projekt induló ára (telek): 115.000.000 Ft
A hirdetésben szereplő ár (telek + tervezett 150 m²-es ház): 230.000.000 Ft

Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget, építkezzen okosan egy luxuslakás árából! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, rugalmasan megtekinthető!

Tovább olvasom