Budapest III. kerület, Erdőalja út 164. Eladó családi ház

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Táborhegyen, az Erdőalja úton kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, panorámás, 1652 m²-es ingatlant, amely saját otthonnak, többgenerációs családok számára, valamint befektetési és fejlesztési célra is különleges lehetőséget kínál.

Két jól elkülönülő telekrész – jelentős fejlesztési lehetőség

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a nagyméretű telek két, funkcionálisan jól elkülönülő részre tagolódik.

A telek alsó részén jelenleg egy önálló, két külön lakásból álló családi ház található, összesen mintegy 200 m² lakóterülettel.

Mindkét lakás megközelítőleg 100 m²-es, 3 szobás, fürdőszobás és gázfűtéses. A felső lakásból gyönyörű panoráma nyílik a városra.

A telek felső részén egy nagy méretű, jelenleg beépítetlen, önállóan hasznosítható telekrész található, amely további fejlesztésre kínál lehetőséget.

A helyi építési szabályok és a szükséges hatósági engedélyek függvényében ezen a felső telekrészen akár két különálló családi ház, vagy két, egyenként kétlakásos épület kialakítása is lehetséges lehet.

Ez azt jelenti, hogy a meglévő, kétlakásos épület mellett a telek további része jelentős fejlesztési potenciált képvisel, ezért az ingatlan különösen érdekes lehet:

* ingatlanfejlesztők és befektetők,
* többgenerációs családok,
* több önálló lakóegységben gondolkodók,
* illetve hosszú távú értéknövekedést kereső vásárlók számára.

A felső telekrész megközelítése az oldalsó feljárás biztosításával megoldható.

A telken található továbbá egy különálló, korábban tornateremként használt épületrész, amelyben jelenleg a bojlerek és gázkazánok kaptak helyet.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor a közlekedés és az infrastruktúra is kiváló. A buszmegálló körülbelül 3 perc sétára található, közvetlen kapcsolattal az Árpád híd irányába. A közelben található a GoBuda bevásárlóközpont, valamint Aldi, Lidl és INTERSPAR is.

Ritka lehetőség a III. kerületben: meglévő kétlakásos családi ház, panorámás, nagyméretű telek és jelentős további beépítési lehetőség egy ingatlanon belül.


Ingatlanosok NE keressenek!!!