Prémium rezidencia Aranyhegyen – Kész otthon, várakozás nélkül

Sokan szembesülnek azzal, hogy az átlagos új építésű ingatlanok megvásárlása után még jelentős időt, energiát és hatalmas összegeket kell fordítani az extra, magas minőségű tartalom és a kert kialakítására.
Ez a 2021-ben befejezett, örökpanorámás ingatlan ezzel szemben egy teljesen kész, belsőépítész által megvalósított életteret kínál. A választással Ön elkerüli az építkezéssel járó bizonytalan költségeket és azt a közel 1 éves időszakot, amíg egy átlagos új ház elnyeri végleges formáját.

Ingatlan beosztása a tervrajz szerinti pontos méretekkel

Földszint (Bejárat és Funkcionális luxus):

• Főbejárat és Előtér (17,4 m²): Egyedi, asztalos által készített magasfényű beépített szekrények fogadják az érkezőt, melyek észrevétlenül simulnak a térbe.

• Exkluzív Moziszoba és Relax zóna (39,56 m²): A 16,90 m²-es moziterem és a 20,7 m²-es edzőterem egybenyitásával létrejött ékszerdoboz. A tökéletes moziélmény érdekében a falakon hangvisszaverő panelek, az álmennyezetbe integrálva pedig több tónusú, rejtett LED-világítás gondoskodik a magával ragadó atmoszféráról. A tér különlegessége, hogy a műsorokat egyaránt élvezheti a kényelmes kanapéról, vagy akár a beépített fürdőkád relaxáló vizéből is.

• Garázs (35 m²): Kétállásos, fedett zárt garázs, közvetlen belső bejárással az előtérbe.

• Kiszolgáló helyiségek: Mosókonyha (8,1 m²), kazánház (4,7 m²), vendég WC (2,12 m²).

Emeleti szint (A panorámás élettér – Nettó 92,5 m²):

• Amerikai konyhás nappali étkezővel (39,1 m²): Tágas közösségi tér magasfényű, egyedi konyhabútorral és közvetlen kijárattal a 130 m²-es panorámateraszra. Az eleganciát az álmennyezetbe süllyesztett, több színben állítható LED-hangulatvilágítás teszi teljessé.

• Hálószoba 1 (Master Bedroom - 15,00 m²): Szülői háló egyedi asztalosmunkával készült beépített gardróbrendszerrel.

• Hálószoba 2 (Gardrób / Vendégszoba - 7,00 m²): Magas minőségű beépített szekrényekkel felszerelt helyiség.

• Hálószoba 3 (Gyerekszoba - 11,00 m²): Ideális elrendezésű, világos szoba.

• Fürdőszobák: Egy 4,4 m²-es fürdőkádas és egy 4,6 m²-es modern tusolós fürdőszoba prémium burkolatokkal.

Kiemelt extrák és műszaki tartalom

• Kültéri Oázis (~40-50 millió Ft): 130 m²-es panorámaterasz és egy 7x3,5 méteres fűthető, ellenáramoltatós épített fóliázott (a víz türkizkék) medence. A kert Déri Diána Exterior tervei alapján készült, automata öntözőrendszerrel.

• Parkolás és biztonság (~10-15 millió Ft): Kétállásos fedett garázs, plusz egy udvari beálló (összesen 3 autó számára biztosított hely). A kényelmet fűtött gépkocsifeljáró és modern videós kaputelefon növeli.

• Kényelmi megoldások (~10 millió Ft): 10 méteres elektromos napfénytető, panorámás jacuzzi terasz (3 fázissal), elektromos zsaluziák és riasztórendszer.

• Belsőépítészeti nívó (~20-25 millió Ft): 120x120-as márvány hatású burkolatok, Wellis kádak és darabonként 300.000 Ft értékűnTresh csaptelepek.

Technológia és Lokáció

A ház fűtését és hűtését korszerű Gree hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ingatlan Aranyhegy egyik legcsendesebb, déli fekvésű telkén található, örökpanorámával és teljes szomszédmentességgel az egyik oldalon.

Piaci összehasonlítás:

Míg egy átlagos 340-380 millió forintos új építésű ház befejezése (kert, medence, bútorzat) a végelszámolásnál gyakran eléri a 440-480 millió forintot, addig ez az ingatlan azonnal költözhető állapotban kínálja ugyanezt a minőséget.

Irányár: 395.000.000 Ft

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján a megtekintéssel kapcsolatban!

Ingatlanközvetítők megkeresését kizárólag konkrét, már meglévő érdeklődő ügyfél esetén várjuk. Köszönjük a megértést!

Tovább olvasom