Panorámás családi ház garázzsal egy budai lakás áráért. Óbudán a 3.kerületben Ürömhegy tetején, tulajdonostól eladó.

Ingatlanosok segítségét nem kérem.

Ha keres egy igazán különleges otthont, ami a nyugalom szigete, mégis közel van a városi élethez, akkor megtalálta.

Budapest 3. kerületének legszebb részén, Ürömhegy tetején kínálok eladásra egy meghitt, önálló kis családi házat, amely minden szempontból egyedi lehetőséget nyújt. Ez a csendes, eldugott gyöngyszem tökéletes választás azoknak, akik a lélegzetelállító kilátás és a friss levegő mellett sem szeretnének lemondani a város kényelméről.

A ház a '80-as években téglából épült, összközműves és a folyamatos karbantartásoknak, felújításoknak köszönhetően szép állapotban van. Az ingatlan teljes körű szigetelése (falak és ablakok), valamint a modern, gáz központi fűtés rendkívül alacsony rezsit garantál. A 2023-ban teljes felújításon átesett fürdőszoba a legújabb igényeknek is megfelel. A légkondicionálás 2025-ben lett kiépítve. Az ingatlan a tulajdoni lapon gazdasági épület, udvar, így a 3%-os hitel nem, de más ingatlanhitellel van lehetőség hitelezni.

A ház alapterülete áll egy 34,2 m²-es amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba-WC-ből, másrészt a 26,1 m²-es fűtött garázs WC-vel és mosdóból, valamint a ház előtt egy 16,7 m²-es, végigfutó panoráma teraszból áll. A gondozott, 372 m²-es telek lépcsőzetes kialakítású, ahol magaságyások és egy termő barackfa is helyet kapott, a locsolást pedig fúrt kút teszi gazdaságossá. A garázs előtti térkövezett beállónak köszönhetően további két autó is kényelmesen parkolhat a telken belül. A telek osztatlan közös területen található, az ár ennek figyelembevételével lett megállapítva, a telekhatárok évtizedek óta ügyvéd által rögzítettek.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés. Aki ismeri Ürömhegyet és környékét tudja, hogy a nagyfeszültségű vezetékek mindenhol láthatóak, sok új háznál az oszlopok a kertben vannak. Itt nincs zavaró nagyfeszültségű vezetékek a kertben, az két telekkel odébb található. Az ingatlan megközelítése kiváló akár autóval akár busszal. A 218-as buszmegálló mindössze 3-4 perc sétára található, ami 10-15 perc alatt elvisz az Árpád hídhoz.

Ez az otthon egy igazi ritkaság. Ha érdekli a lehetőség tekintse meg személyesen az ingatlant!

Tovább olvasom