Budapest III. Táborhegy!
Ahol a presztízs, a tér és a lehetőség találkozik

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak nagyok.
És vannak, amelyek jelenlétet adnak.
Táborhegy egyik legexkluzívabb utcájában elhelyezkedő, 700 m²-es, négyszintes villa nem csupán egy ház, hanem egy stratégiai értékű befektetés és egy különleges élettér egyben.
1511 m²-es, gondozott telken, gyümölcsfákkal övezve, panorámás teraszokkal, a budai hegyek ölelésében – mindezt egy olyan környezetben, ahol a szomszédság maga a luxus.

Lokáció – ami önmagában érték
A Táborhegy zöldövezeti része egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló elérhetőséget:
•Pár percre a GoBuda Mall bevásárlóközpont
•Nemzetközi (angol) iskola a közelben
•Golf- és teniszpályák
•Parkok, sportlétesítmények
•Buszmegálló 20 méterre
•Belváros gyorsan elérhető
Ez az a lokáció, ahol a vállalkozás presztízse és a családi élet minősége egyszerre tud érvényesülni.

Az épület – méret, funkció, szabadság
•2000-ben épült, masszív szerkezet
•700 m² hasznos alapterület
•1511 m² telek
•1/1 tulajdon, per- és tehermentes
•Azonnal birtokba vehető

Az ingatlan adottságai rendkívül sokrétű hasznosítást tesznek lehetővé:
exkluzív családi rezidencia
cégközpont vagy irodaház
magánklinika / egészségügyi központ
prémium panzió
többgenerációs otthon
társasházzá alakítható fejlesztési projekt
A telekre további különálló épület is építhető – a bővítés lehetősége adott.

Kiemelt extrák – életstílus és üzleti potenciál
•10 × 4 × 1,6 m-es beltéri medence
•Szauna
•Konditerem
•Több panorámás terasz
•6 állásos fűtött garázs (bővíthető)
•2 utcai bejáratú, külön hasznosítható ~50 m²-es helyiség zuhannyal, WC-vel
•Több autó számára ingyenes parkolás az utcán
Az épület kialakítása miatt a rezsitámogatott gázár kétszeresen vehető igénybe (lakás a házban rendszer).

Műszaki tartalom
•2021-ben telepített, wifi-rendszerrel vezérelt, energiatakarékos BOSCH kondenzációs kazán
•Riasztórendszer
•Légkondicionálás
•Stabil, időtálló szerkezet

Befektetési oldal
Hosszútávú bérbeadás esetén kalkulálható hozam:
3.000 – 3.500 EUR / hó
A méret, a lokáció és az átalakítási lehetőségek miatt az ingatlan valódi értéke a benne rejlő potenciálban rejlik.

Ez nem négyzetméter.
Ez lehetőség.
Ez presztízs.
Ez egy olyan ingatlan, amely döntéshozóknak, építkezőknek, befektetőknek és nagyban gondolkodóknak szól.

Tovább olvasom