Exkluzív otthonnak vagy irodának, egészségügyi központnak, cégszékhelynek és befektetésnek is kiváló ez a Csillaghegyen, a Czetz János utcában található négyszintes önálló épület.

Elsődlegesen egyben eladó, de akár a négy lakás külön-külön is.

Élhető környezet, jó közlekedési kapcsolatok, parkolási lehetőség az udvarban, a környék egyik legnagyobb telke (1330 m²). Az ingatlan igényesen és műszakilag is magas színvonalon került felújításra. Hőszivattyús rendszerével az épület A+ energiabesorolású.

A lakások:
1. Kertszint: 98 m²: közvetlen kertkapcsolattal rendelkező, világos lakás, amerikai konyhás nappali–étkező térrel, külön nyíló hálószobával és fürdőszobával – ideális önálló lakrészként, vendéglakásként vagy irodának. (Önálló lakásként irányár: 115,3 Mft)

2. Földszint: 135 m²: saját intim terasszal részben a kerthez kapcsolódó, jól tagolt elrendezésű lakás, négy külön bejáratú szobával, amely kiválóan alkalmas családi otthonnak vagy akár több helyiséget igénylő munkakörnyezetnek. (Önálló lakásként irányár: 205,1 Mft)

3. Első emelet 123 m²: tágas, teraszkapcsolatos lakás, amerikai konyhás nappali–étkező központi térrel, három külön nyíló szobával, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel – kényelmes, családbarát kialakítás. (Önálló lakásként irányár: 224,1 Mft)

4. Második emelet 112 m²: hangulatos, loggiás lakás amerikai konyhás nappali–étkezővel, két külön szobával, fürdőszobával és külön WC-vel – világos, otthonos élettér panorámás hangulattal, extra magas nappali beltérrel. (Önálló lakásként irányár: 167,7 Mft)

Közös területek: a kertszinten került elhelyezésre a kapcsolótér és szerverszoba, az épület korszerű gépészeti központja, valamint egy 27 m²-es, sokoldalúan hasznosítható közös tulajdonú helyiség, amely kiváló lehet konditeremnek, hobbihelyiségnek, kerékpár tárolónak is. A lakásokba a közös lépcsőházon keresztül lehet bemenni. Lift nincs.

Fűtés-meleg víz: professzionális Ochsner duál hőszivattyús rendszer, 1000 L melegvíztartállyal. Minden helyiségben egyedileg szabályozható, energiatakarékos radiátorok.

Klimatizálás: prémium kategóriás, hűtő-fűtő inverteres klímák. Az épület keleti homlokzatán automata, szúnyoghálós redőnyök, nyugatin loggia/erkély.

Fürdőszoba: korszerű és ízléses RAVAK szaniterek, Grohe csaptelepek, minőségi spanyol/olasz járólap és csempe.
Ajtók: MABISZ minősítésű, hangszigetelt biztonsági ajtók.

Elektromos rendszer: teljes cserére került, a fali vezetékekkel együtt. Szintenként önálló biztosíték szekrény és mérési lehetőség. Új villámvédelmi rendszer. Elektromos felülvizsgálat és tanúsítvány.

Biztonság: Szintenkénti vezérlésű riasztó és kamera rendszer, online eléréssel, központi ajtónyitó, kaputelefon.

Tető: a szerkezet és a tetőszigetelés teljes körű felújításon esett át.

Udvar és kert: a rendezett udvar új térkövezést kapott. Ősfás kert, rainbird öntözőrendszer. A telken egy nyitott, kétállásos gépkocsibeálló található, emellett az udvaron számos autó tud parkolni (lakásonként 2-3).

Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő: autóval a Szentendrei út 1 perc, ÖMV kút a kereszteződésnél. H5 Rómaifürdő-Csillaghegy megállóhely 10-15 perc gyalogosan. A 34-es, 134-es busz megállója a szomszédban.

A környéken több magán és állami óvoda, iskola is megtalálható rövid, néhány perces sétán vagy autóúton belül, valamint a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, gyógyszertár, posta és szolgáltatások szintén a közelben elérhetők akár gyalogosan néhány perc alatt a Csillagvár Üzletközpontnál és környékén.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom