***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN***

III. kerület, Csillaghegyen, Mátyás király úton, 544 nm-es telken, pince + 2 szintes, akár 2 generáció számára is alkalmas, felújítandó családi ház eladó.

Az ingatlan Csillaghegy frekventált részén található. A Mátyás király út a Szentendrei úttól indul és egészen a Kossuth partig/Dunáig húzódik.

Az épület ikres beépítési mód szerint épült (nem ikerház!). A szomszédos telken álló házzal az ingatlan a telekhatáron találkozik és nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakoznak egymáshoz. Szerkezetileg és közműveiben viszont teljesen független épület a szomszédtól.

Az eredeti épület a 60-as években épült és a 80-as években került kibővítésre. Az ingatlan jelenleg áll egy pince/garázsból (52,2 nm); egy földszinti (78,2 nm + kb. 40 nm terasz) és egy emeleti szintből (92,2 nm).
A jelenlegi kialakítás szerint, az alsó szinten található 3 hálószoba + nappali/étkező/konyha, fürdőszoba, illetve közlekedő és egy nagyméretű, részben fedett terasz. A bejárat mellett közvetlenül vezet fel egy kényelmes lépcső az emeletre. Az emeleten található további 2 hálószoba, egy nagy méretű étkező/konyha/nappali, illetve egy fürdőszoba és egy külön WC, illetve egy loggia. Az emeleti szintről megközelíthető a padlástér, mely nem beépített, részben padlózott és tárolásra tökéletes.

Az ingatlan tökéletesen alkalmas lehet 2 generáció számára, mivel mindkét szint saját konyhával, fürdőszobával és lakószobákkal rendelkezik és teljesen leszeparálható. Természetesen tökéletes lehet egy két szintes, tágas otthonnak is vagy akár egy cégnek irodaként kialakítva. Közművek tekintetében jelenleg nincs szétbontva a két szint, viszont ez kialakítható külön mérőórákkal és ezáltal csökkenthető a rezsiköltség.

A házat körbeveszi egy előkert, egy oldalkert és egy ház mögötti hátsó kert. A földszinten egy tágas terasz köti össze a házat a kerttel.

Az ingatlan összközműves, felújítandó állapotú. Az ingatlan jelenleg nem lakott.

A Duna part kb. 8 perces séta.

A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: gyógyszertár, pékség, cukrászda, bevásárlási lehetőségek, éttermek/kávézók. A Csillaghegyi HÉV megálló kb. 1 km-re található. Buszmegállók (34-es és 134-es) sétatávolságban.

Az ingatlan per-, teher és igénymentes, gyorsan birtokba vehető.

Irányár: 295 M forint.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Tovább olvasom