Budapest III. kerületében, a REMETEHEGYEN újszerű CSALÁDI HÁZ dupla garázzsal ELADÓ

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Remetehegy csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy újszerű, kiváló állapotú, klimatizált családi házat.
Az ingatlan nem közvetlen utcafronti elhelyezkedésű, így a környezet kifejezetten nyugodt, a forgalom zaja nem hallatszik be az élettérbe.

Főbb paraméterek

* Telek: 1 047 m²
* Lakóterület: 386 m²
* Szintek száma: 3
* Erkély: 15 m²
* Elrendezés: nappali + társalgó + 5 hálószoba
* Fürdőszobák száma: 4
* Tájolás: déli fekvésű, panorámás
* Parkolás: különálló, kb. 40 m²-es dupla garázs + több gépkocsi-beállási lehetőség

Épület és műszaki tartalom

A ház 2012-ben épült, Porotherm téglából, 10 cm homlokzati hőszigeteléssel.
Tetőszerkezete vas I-gerendás, fa szerkezetű, kerámia cserép héjazattal.
Minőségi fa nyílászárók, redőnyökkel felszerelve, valamint beépített fa szekrények kerültek kialakításra.
A nappaliban, társalgóban és a konyhában egyaránt horvát mészkő burkolat emeli a ház színvonalát.

Belső elrendezés

Alsó szint:

* kb. 50 m²-es nappali–társalgó–étkező egy légtérben
* konyha (jól felszerelt, tágas, nagy ablakokkal)
* 2 hálószoba (az egyik saját fürdőszobával)
* 1 nagy méretű külön álló fürdőszoba fürdőkáddal, zuhannyal, WC-vel és bidével
* mosókonyha
* kamra, tárolók (kb. 60 m2-en)
Emelet:
* galériáról nyíló 2 külön szoba
* 1 fürdőszoba (zuhanyzó, hidromasszázs kád, WC, bidé)
* 1 saját fürdőszobás hálószoba (zuhanyzós)
* 15 m2-es erkély, gyönyörű panorámával

Komfort és biztonság

A fűtést Vaillant kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja indirekt melegvíz-tárolóval.
A nappaliban padlófűtés, radiátorokkal kiegészítve, a további helyiségekben radiátoros hőleadás található.
A ház fenntartási költsége a méretéhez képest kifejezetten kedvező, átlagosan 30–35 000 Ft/hó.
A nappaliban egyedi tervezésű márvány kandalló található, a nyári komfortot klímaberendezések biztosítják.
Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt.

Kert, parkolás

A gondozott kert növényekkel beültetett, az udvar térkővel burkolt.
Utcafronton kovácsoltvas, elektromos kapu található.
A ház mellett külön elhelyezkedő kb. 40 m²-es dupla garázs elektromos kapuval rendelkezik, emellett több autó számára biztosított beállási lehetőség.

Elhelyezkedés

A közelben található a GOBUDA Mall és a Stop Shop, így a mindennapi bevásárlás gyorsan elérhető, miközben a környék megőrzi zöldövezeti jellegét.

Ajánlás

Az ingatlan ideális nagyobb családoknak,
két generáció együttélésére,
valamint azok számára, akik tágas, magas műszaki színvonalú otthont keresnek Budán.
A berendezések igény szerint megvásárolhatók.
Alaprajzot kérésre biztosítok.
Igény esetén ügyvédi és hitelügyintézési segítséget nyújtunk.

LIKE-NEW FAMILY HOUSE WITH DOUBLE GARAGE FOR SALE IN REMETEHEGY, DISTRICT III, BUDAPEST

In one of the most sought-after areas of Budapest’s 3rd district, in the quiet residential neighborhood of Remetehegy, we offer for sale a like-new, excellent condition, air-conditioned family house.
The property is not directly street-front, ensuring a particularly peaceful environment with no traffic noise affecting the living spaces.

Main Parameters

Plot size: 1,047 m²
Living area: 386 m²
Number of levels: 3
Balcony: 15 m²
Layout: living room + lounge + 5 bedrooms
Number of bathrooms: 4

Orientation: south-facing, panoramic view
Parking: separate approx. 40 m² double garage + multiple additional parking spaces on the plot
Building & Technical Specifications
The house was built in 2012 using Porotherm brick construction with 10 cm external thermal insulation.
The roof structure consists of steel I-beams combined with a wooden framework and ceramic tile roofing.
High-quality wooden windows with shutters, as well as built-in wooden wardrobes, were installed throughout the house.
The living room, lounge and kitchen are finished with premium Croatian limestone flooring, enhancing the property’s elegant character.
Interior Layout

Lower Level:

Approx. 50 m² open-plan living room – lounge – dining area
Spacious, fully equipped kitchen with large windows
2 bedrooms (one with en-suite bathroom)
1 large, separate bathroom with bathtub, shower, WC and bidet
Laundry room
Pantry and storage areas (approx. 60 m²)

Upper Level:

2 separate rooms opening from the gallery
1 bathroom with shower, hydromassage bathtub, WC and bidet
1 bedroom with en-suite bathroom (shower)
15 m² balcony with beautiful panoramic views

Comfort & Security

Heating is provided by a Vaillant condensing combi boiler with an indirect hot water storage tank.
Underfloor heating is installed in the living room, supplemented by radiators, while the remaining rooms are heated via radiators.
Despite its size, the house has remarkably low maintenance costs, averaging HUF 30,000–35,000 per month.
A custom-designed marble fireplace is located in the living room, and air-conditioning units ensure summer comfort.
The property is equipped with an alarm system and security cameras.

Garden & Parking

The landscaped garden is planted with ornamental greenery, and the courtyard is paved with decorative stone.
At the street frontage, a wrought-iron electric gate provides access.
A separate, approx. 40 m² double garage with an electric gate is located next to the house, with additional parking available for multiple vehicles within the property.

Location

GOBUDA Mall and Stop Shop are nearby, ensuring quick access to everyday shopping while the area maintains its green, residential character.
Recommendation
This property is an ideal choice for larger families,
multi-generational living,
or for those seeking a spacious home with high technical standards in Buda.
The furnishings are available for purchase upon request.
Floor plans can be provided on request.
Legal and mortgage administration assistance is available if required.

Tovább olvasom