Panorámás otthon Budapest III. kerületében, Aranyhegy csendes utcájában – saját telekkel

Aranyhegy zöldövezeti részén, domboldali elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 425 m²-es, kizárólagos használatú telken álló ingatlant.

A tetőteraszról a környező hegyek és a város felé is nyitott kilátás nyílik – ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

A ház nettó kb. 85 m² lakóterű, bruttó alapterülete kb. 130 m², amelyhez egy 18 m²-es garázs kapcsolódik.
Az ingatlan tehermentes és hitelezhető.

⸻

Elrendezés

A belső terek jól használhatók, praktikusan kialakítottak:
• külön nyíló szobák
• világos nappali étkezőrésszel
• külön konyha
• két fürdőszoba (kádas és zuhanyzós)
• előszoba és közlekedő
• hátsó bejárat

A déli tájolásnak köszönhetően a nappali és a közösségi terek naposak, barátságos hangulatúak.

⸻

Telek és külső terek

A teljesen elkerített telek intim, jól szeparált.
Több teraszrész és egy felújítandó kerti medence található az udvaron.

A kb. 24 m²-es tetőterasz különleges hangulatot ad az ingatlannak – ritka adottság ezen a környéken.

⸻

Műszaki jellemzők

• 38 cm tégla falazat + hőszigetelés
• beton födém
• műanyag, bukó-nyíló nyílászárók
• vegyes tüzelésű kazán
• 120 literes Hajdú villanybojler
• közművek: villany, víz; szennyvíz: emésztő
• riasztórendszer

Az ingatlan korszerűsítést igényel, ugyanakkor szerkezetileg stabil alapot biztosít egy igény szerinti felújításhoz vagy bővítéshez.

⸻

Beépítési lehetőség

Övezeti besorolás: Lke-2 / Sz-N3
Beépíthetőség: 15–20%
Maximális építménymagasság: 7 m

Tetőtér-beépítés vagy további szint kialakítása lehetséges.

⸻

Környezet

Aranyhegy csendes, családbarát városrész.
A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, strand és kirándulóhelyek találhatók.
A belváros tömegközlekedéssel és autóval is rugalmasan elérhető.

⸻

Irányár: 129,9 M Ft

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanosok hívását nem kérem.

Tovább olvasom