Eladó egy nagyon sok funkciós, cégközpontnak és több generációs családi háznak is alkalmas ingatlan, rendkívüli áron.
Részletfizetés lehetséges.
Budapest III. kerületében, Rómaifürdőn, jó közlekedési adottságok mellett, megvételre ezt a különleges hangulatú, loft-jellegű építészeti megoldásokkal kialakított egy kb. 420 m2 lakótérrel rendelkező ingatlant.
A nagy és rendkívül intim, 1403 nm-es telken álló 480 m2-es épület központi tere a galériás, nagy belmagasságú napfényben úszó nappali-étkező-konyha, amely közepén egy működő kút található. A rendkívül mozgalmas lakótérben a fa és a vas anyagok dominálnak, valamint a nagyméretű nyílászárók. Egy kétszárnyú ajtó választja el a nappalit a dolgozó vagy hobbiszobától, amely szintén terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik.
A földszinten egy különálló lakrészként is használható egységet alakítottak ki nappalival, konyha résszel, fürdővel és hálószobával, míg az emeleten további 4 hálószoba és egy fürdő található, valamint egy galéria, amelyből a nappali szintre látni.
A pinceszinten egy garázst és tároló helyiségeket használhat a tulajdonos. A telek hatalmas, sík, intim kerttel rendelkezik, amely a garázsokon kívül további autók parkolására is lehetőséget ad jelenlegi kialakításában.
Műszaki tartalom: A ház teljes körű felújításon és átépítésen esett át. 2019-ben új, Ariston cirkó, készenléti víztartály, továbbá előkészítés rézcsövekkel a napkollektor fűtéshez került kiépítésre. A helyiségek klimatizáltak.
Extrák: automata garázs kapu, automata öntözőberendezés, erkély, felszerelt konyha, kandalló, kert, légkondicionáló, riasztó, szauna, terasz,
Rezidenciának, vagy üzleti célokra is kitűnő választás.
Azonnal költözhető!

English
At Romaifürdö in a few minutes walk from the Danube (no floodplain) you find this fantastic spacious house in loft style. It might serve as a cozy home for a big family or more generation situation but also provides perfect space for “live and work”. At the moment you find a spacious parking place in the courtyard so the house would be ideal for offices or company headquarter as well.
On the 1403 m2 you find the 414 m2 split leveled house: 10 rooms, 2 kitchen, 3 bathrooms, separate toilet, bidet and on addition a totally separated little granny flat with separate entrance.
Despite the size of the house, heating is quite economic as there was especially paid attention to the insulating of the roof as well as the walls. Besides the fireplace and a condensing gas boiler, a solar panel heating system is prepared to get installed, so heating can be supplied in different forms.
Technical information:
In 2000 the house got completely renewed and expanded with a new part
In 2019 new condensing gas boiler, water tanks and copper pipes were installed for solar panel system
The rooms are climatized
Alarm system, electric gate opener
Irrigation system (own well)
The whole plot is protected by a 2.10 m brick wall.
Romaipart is the recreation area of Budapest where you find yourself play tennis, jogging, canoeing, squash playing and all this right beside the Danube.
In walking distance you reach 106 or 34 bus, HEV or the ship taxi and there is a bike route to the center of Budapest. Megyery hid or Arpad hid is very closed, too, in order to cross to the Pest side by car.

Deutsch
Dieses im loft-style gehaltene Mehrgenerationenhaus im Romainfürdö (nicht Ueberschwemmungsgebiet) eignet sich mit 414m2 Wohnfläche und 103 m3 Gesamtfläche (im Moment besteht ein grosszügiger Platz für Parking) nicht nur für eine grosse Familie, sondern auch für «Wohnen und Arbeiten» oder Headquarter für Ihre Firma.
Auf split-level (Halbstockwerke) verteilt finden Sie: 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, separate Toiletten mit Bidet und zusätzlich eine total separierte kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ebenfalls direktem Gartenzugang.
Trotz der Grösse des Hauses sind die Heizkosten moderat, da spezieller Wert auf Dach- und Wandisolation gelegt wurde. Neben dem Kamin und Gasboiler sind bereits Vorbereitungen getroffen, um mit Solarpanels heizen zu können (45 cm dicke Isolationsmauern, doppelt belüftetes Dach, Innenluftzirkulation etc.).
Technische Informationen: Im Jahr 2000 wurde das Haus komplett renoviert und mit neuem Anbau erweitert. 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und Vorrichtungen für Solarpanels vorbereitet. Die Zimmer sind klimatisiert. Viele Extras wie Alarmanlage, elektrische Gateopener, Bewässerungsanlage (eigener Ziehbrunnen) erhöhen die Wohnqualität. Der ganze Besitz ist mit einer 2,1m hohen Backsteinmauer geschützt.
Der Romaipart ist das Naherholungsgebiet von Budapest, was zum Tennisspielen, Joggen, Kanufahren, Squashspielen einlädt und das alles direkt an der Donau. In Gehdistanz finden Sie Bus 34, 106, HEV, Schiffstaxi und den Fahrradweg ins Zntrum von Budapest. Ueber die nahe gelegenen Megyery - oder Arpad Brücken sind Sie mit dem Auto schnell und unproblematisch auf der Pestseite.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige charmante Haus.

Tovább olvasom