Egy felújítandó ház vásárlása mindig hatalmas kockázatot rejt magában, hiszen nem látunk a festék, a vakolat és a burkolatok mögé, így nagyon nehéz igazán megfontolt döntést hozni. Ezt a kockázatot elkerüli a ház jövendőbeli tulajdonosa, itt biztosan nem fognak előkerülni rejtett hibák!

Egy kedves, 4 gyermekes család vásárolta meg ezt a felújítandó ingatlant, azzal a céllal, hogy megvalósítsák benne álmaikat. Fontos szempont volt, hogy 4 gyermekkel kényelmes életet biztosítson számukra és az idősödő nagyszülőknek is biztonságos életteret tudjanak teremteni. Remek tervet dolgoztak ki erre, melyet természetesen átadnak megvalósításra a boldog új tulajdonosnak.
Az elkészült tervek alapján a ház alkalmas lesz akár egy 4-5 gyermekes nagy család részére, de szintenként önállóan is használható 3 önálló lakásként. A garázs szint a szükséges gépészeti és tároló helyek mellett helyet adhat egy kis irodának is. Engedélyt kértek és kaptak egy külső lift megépítésére akadálymentesítés céljára a garázs és az emelet között, így két lakószint is akadály mentesen lesz megközelíthető. A homlokzatra tervezett 20 cm-es grafitos, valamint a tetősíkra tervezett 30 cm-es cellulóz hőszigeteléssel egy korszerű, alacsony energia igényű ingatlan fog elkészülni. A gondos tervezésnek köszönhetően a fogyasztások természetesen külön mérhetőek lesznek.

A felújítást megkezdték, a bontási munkálatokkal szinte teljesen elkészültek. A statikussal minden fontos ponton megbontották az alapszerkezeteket, hogy látható és vizsgálható legyen az épület szerkezete és állaga. Lebontották a korábbi elégtelen külső/belső hőszigetelést és vakolatokat, a tetőtér elöregedett fa szerkezetű teraszát és kialakították az új belső lépcsőház helyét. Figyelmet fordítottak arra is, hogy hálószobák mellett ne legyenek víz és csatorna vezetékek, ezért a lépcső orsóba tervezték be a fel és leszálló strangokat. Kimélyítették a garázs szintet, így a jövőben elérhető lesz a kényelmes 250 cm-es belmagasság.

Az ingatlan egy szintenként bruttó 108 m² -es ikerház-fél, mely korrekt megosztási szerződéssel rendelkezik. Az épületek fizikailag is jól elkülönültek, önálló épület szerkezetek, kompromisszum mentes használatot biztosítva. Csendes privát kert garantálja a kellemes pihenést.
Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, a garázs jelenleg egy autó befogadására alkalmas, de lehetséges az átalakítása 3 állásosra is. Tömegközlekedés is elérhető, a 237-es busz megállója 300 m-re található, a Bécsi út - Vörösvári út csomópontnál pedig az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 137-es busz, a Bécsi útnál a 160-as, 218-as, 260-as, 960-as busz, a 800-as, 820-as, 821-es, 830-as, 832-es távolsági buszok. A közeli, nemrég megújult Gobuda Mall-ban, valamint a szintén közeli Stop Shopban és Praktikerben minden szükséges vásárlási és szórakozási lehetőség megtalálható.

Megtekintésre, bejárásra a hét bármely napján lehetőséget tudunk biztosítani!
Bármilyen kérdése, kérése lenne, kérem keressen bizalommal!

Tovább olvasom