Akciós ár! A kategóriája legkedvezőbb négyzetméter árú ingatlanja!!!
Azonnal költözhető III. kerület Öregbükk utcai Ybl díjas építész által tervezett reprezentatív családi ház Eladó !
Nagy családosok részére is remek lehetőség ez a 2002-ben épült, de 2024-ben teljesen felújított, 1056 nm-es sarok telekre épült két lakószintes, nagy belmagasságú (3,2 m) modern stílusú családi ház.
A 423 nm-es, szépen benapozott, világos ingatlan az építési korát meghazudtolóan praktikus és nagyvonalú léptékekben kivitelezett épület, amelyen 2024-ben a mai kor trendjeinek megfelelő korszerűsítésre (külső nyílászárók cseréje és grafitos hőszigetelő rendszer is) került sor, kifogástalan kényelmet és komfortot biztosít lakóinak.
Az ingatlan szintjei:
Alagsor (159 nm):
Garázs (72 nm) 3 autó részére kényelmes, háztartási és gépészeti helyiség (kondenzációs Ariston fali kazán+ 150 L vízmelegítő tároló), konditerem (49nm), szauna+ fürdő kiállásokkal, de nincs kialakítva.
Földszint (132 nm + terasz: 60 nm):
Reprezentatív közlekedő, gardrób, zuhanyzó+WC, lépcsőház, nappali (37nm), dolgozó szoba 21 nm), étkezős konyha (39nm), kamra ... (a teljes földszinti terület bézs színű padlopon járófelületet kapott a felújításkor) és 60nm-es terasz kapcsolat grillező szigettel.
Emelet (132 nm):
Közlekedő, szülői háló+fürdő+gardrób (45 nm), 3 háló szoba (11, 13, 20,5 nm), gardrób, fürdő szoba, WC+ mosdó (a szülői háló szőnyegpadlós, amíg a többi helyiség szalagparkettával burkolt, mindegyik fürdő teljes, korszerű felújítást kapott)
Felszereltség/műszaki tartalom:
Tejesen gépesített konyha kivezetett szagelszívóval, kandalló, klímatizált helyiségek, központi porszívó, lépcső világítás, beépített bútorzat, riasztó, biztonsági kamera védelem, REHAU SYNEGO MD nyílászárók 3 rétegű 48mm üvegezéssel, antracit alumínium motoros redőnyök, nappaliban prémium z profilos Zsalúzia vakolható tokban illetve pliszé szúnyogháló, … aut. öntöző rendszer, fűtött gk lejáró.
15 cm a hőszigetelő, ebből 10 cm grafitos. A vakolat Sto. A belső homlokzaton Prefa design elemmel Minden helyiségben kizárólag radiátor és split klimák által biztosított fűtés van.
Fűtés: gázfűtés új kondenzációs kazánnal, új Vogel Not radiátorok, kandalló, szobákban egyedi Panasonic inverters klimákkal (hűt-fűt), kat 5 optikai kábelezés, kamerával felszerelt vevő egység rögzítéssel. Garázsban új Hörmann szekciónált kapu, elektromos töltési lehetőség előkészítve.
Vizes helység: Egyedi tervezés Hofstädter. Teljesen új gépészeti csövek, elektromos kialakítással. Geberit gépészettel. fürdőszoba padló fűtéssel.
Egyik fürdőszoba premium Hagsrohe csaptelepekkel szálcsiszolt bronz, Riho Granada szabadonálló Kád fényes egyedi fényezéssel, Méta Furo Brushed Gold KDJ Szögletes szálcsiszolt arany zuhanykabin, Marmy Loft Zuhanytálcával 90x120 Gucci Latte, dupla Laufen szekrény egyedi tükör Bluetooth eléréssel./
A másik fürdőszoba premium Hagsrohe csaptelepekkel, Méta Victory Szabadonálló kád Méta NES Black Walk-in zuhanykabinnal Black Cavalli, Kolpa San Oug 150 Ho Alsó szekrény Dupla Mosdóval/Világos Tölgy, egyedi tükör.
Zink lemezes tetőfedés.
A családi villa nagyon könnyen, sík, aszfaltozott utcán érhető el.
Az ingatlantól 2 perc séta a 219-es-as busz megállója.
Az épülettől nagyjából 3-4 percnyi sétára cukrászda, a rendkívül igényes 25.000 nm-es "Mészkő Park"amely egy biztonságos és számtalan aktív tevékenységre alkalmas közösségi sportpálya és játszó tér, kb 400 méterre pedig szolgáltatóház épül 2025 őszi nyitással, a Csillaghegyi strand 1,3 km-en belül, bevásárlási lehetőségek, TESCO, szupermarketek, posta, bank és egyéb számtalan szolgáltatás 6-8 perc autózással elérhetőek.
A Mészkő utca Pusztakúti út sarkán, az ingatlantól 480 méter és kb 7 perc gyaloglás távolságra érhető el a 160-as és a 219-es buszok megállója.
Az Aranyvölgy vasútmegálló, autóval 12 percre, gyalogosan pedig kb 1.7 km-re 28 perc gyalogútra van a háztól.
Az ingatlan azonnal költözhető, per, teher és igénymentes.
Eladási ár : 399 Millió Ft

Tovább olvasom