Eladó családi ház
(English description below)
Ingatlan állapota: újszerű
Építés éve: 2014
Komfort: összkomfort
Épület szintje: 3
Légkondicionáló: Nincs
Akadálymentesítetett:
Fürdő és wc: egy helyiségben
Kilátás: kertre néz
Alapterület:85 nm
Tetőtér: beépíthető
Pince: 85 nm
Parkolás: pince garázsban – benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás: 13.000 Ft
Átlag áramfogyasztás:
Fűtés: padlófűtés / gázkazán
Napelem: nincs
Szigetelés: van (grafitos polisztirol)
Energetikai tanúsítvány:
Leírás
Családi ház, nagy terasszal (20 nm). Nappali + 2 hálószoba + gardróbszoba Békásmegyer Ófaluban.
Környezet
A ház a III. kerületben, Békásmegyer Ófaluban található. Jól megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel, Békásmegyer HÉV megállótól 12 perc séta. A közeli Csobánka téren szupermarket, számos üzlet, orvosi rendelő, általános iskola és néhány perc sétányira a Csillaghegyi uszoda található.
Ház
A nappali + 2 hálószoba + gardrobe családi ház 600 nm – es telken található. A ház 2014 – ben épült (újszerű). A padlástérben kialakítható egy lépcsőházzal megközelíthető elkülönült lakórész. (190 cm – es belmagasság 40 nm.)
A földszinten található az amerikai konyhás nappali, kilátással a déli fekvésű teraszra (20 nm), a kert fenyőfákkal beültetett részére néz. A nappaliban éléskamra is kialakításra került. A két hálószoba és a fürdőszoba a ház észak keleti – észak nyugati részén található. Padlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A padlástérben kialakítható egy elkülönített lakórész 40 nm – hasznos belmagassághoz (190 cm). Itt lakótér és vizesblokk is kialakítható. Az emeletre való feljutás pincétől padlástérig megoldható, a tervezés során figyelembe lett véve ez a lehetőség. Közműcsatorna készült a padlástér ellátására, amelyben a későbbi felhasználásra az előkészítés megtörtént.
A ház fűtését és melegvízellátását kondenzációs kombi gázkazán szolgálja, 200 literes melegvíztárolóval, kazán a pincében. Háromrétegű alu-fa ablakok (antracit színű) kerültek beépítésre. A ház megfelelő falszigetelését grafitos polisztirol biztosítja.
A pince (85 nm) három részre osztott, garázs és két tároló helyiség, a kazán és a vízmelegítő tartály is itt található.
Kert
A kert 600 nm gondozott, a déli rész fenyőfákkal, tujákkal és fügefával, az északi rész gyümölcsfákkal, bogyós gyümölcs bokrokkal telepített. A ház körbejárható. Az esővíz gyüjtőkonténerekbe van felfogva (2 cbm), a kert locsolását szolgálhatja.
Kérem, hogy csak vásárlók keressenek, a közvetítésre nem tartunk igényt.

English
Description
Family house with large terrace (20 sqm). Living room +2 bedrooms + wardrobe room in the old village of Békásmegyer - Ófalu.
Environment
The house is located in the 3rd district, in Békásmegyer Ófalu. Easily accessible by car, public transport, 12 minutes walk from Békásmegyer HÉV station. In the nearby Csobánka Square you will find a supermarket, several shops, doctor's surgery, a primary school and the Csillaghegyi swimming pool within a few minutes walk.
House
The family house with living room + 2 bedrooms + wardrobe is located on a 600 sqm plot. The house was built in 2014. In the attic there is a separate living area accessible by stairs (190 cm ceiling height 40 sqm). The living room also has a pantry. The two bedrooms and the bathroom are located in the north east - north west part of the house. Underfloor heating ensures a comfortable temperature.
A separate living area of 40 sqm can be created in the attic for a useful ceiling height (190 cm). Here, a living area (2 rooms) and a bathroom block can be created. Access to the upper floor (from the basement to the attic) is possible and has been taken into account in the house design. A utility duct has been constructed to supply the attic space, which has been prepared for future use.
The house is heated and supplied with hot water by a condensing combi gas boiler with a 200 litre hot water tank, boiler in the cellar. The triple-glazed windows are made of woodframe, with aluminium boric coating (anthracite colour). The house is properly insulated with graphite polystyrene.
The basement (85 sqm) is divided into three parts, with garage and two storage rooms, boiler and water heating tank.
Garden
The garden is 600 sqm well-kept, the southern part is planted with pine trees, tuyx and fig trees, the northern part with fruit trees and berries. The house can be walked around. Rainwater is collected in collection containers (2 cbm) for watering the garden.
Please contact only buyers, no mediation is required.

Tovább olvasom