Hatvan, Fecske utca Eladó családi ház

AHOL A TÁGAS OTTHON, A KERT NYUGALMA ÉS AZ ALACSONY REZSI TALÁLKOZIK HATVANBAN!

Van az a ház, ahová belépve nem azt kezded el nézni, mit kellene még megcsinálni rajta, hanem rögtön azt képzeled el, hogyan fogsz itt élni.

Ez a Hatvan egyik csendes, kedvelt utcájában található családi ház pontosan ilyen.

Egy 170 m² nettó fűtött alapterületű, jól átgondolt otthon, amelyhez további 36 m²-es, kétállásos garázs kapcsolódik.
A garázsból ráadásul közvetlenül bejuthatsz a házba, így a bevásárlás, a gyerekek, a csomagok vagy éppen egy esős téli nap sem jelent plusz kerülőt.
A belső térben tágas nappali +3 különálló szoba és 2 fürdőszoba biztosítja, hogy egy nagyobb család számára se kelljen kompromisszumot kötni. Van hely együtt lenni, de ugyanúgy megvan a lehetőség arra is, hogy mindenki megtalálja a saját nyugodt terét.

A REZSI PEDIG KELLEMES MEGLEPETÉS LEHET

A ház egyik legnagyobb előnye a kifejezetten kedvező fenntartás.
A tetőn 8 darab, egyenként 410 W teljesítményű napelem, összesen 3,28 kWp teljesítménnyel dolgozik azon, hogy csökkentse a háztartás villamosenergia-költségeit.
A saldo elszámolásnak köszönhetően nincs áramdíj, a rendszer jelenleg többlet áramot termel.
A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja melegvíz-tárolóval, a komfortot pedig inverteres klímaberendezések egészítik ki.
Az ingatlan fűtési költsége havi 11.000.-Ft összegű átalánydíj.

Vagyis itt nemcsak egy nagy házat kapsz, hanem egy olyan otthont, ahol a 170 m²-es élettér fenntartása sem feltétlenül jelent olyan költséget, amit egy ekkora ingatlannál elsőre gondolnál.

A ház 38-as Porotherm tégla falazattal épült, továbbá 5 cm-es dryvit hőszigetelést kapott, a tetőn pedig BRAMAC tetőcserép található, amelyre még 10 év garancia érvényes. Az alsó szinten modern műanyag nyílászárók, a tetőtérben hőszigetelt fa nyílászárók találhatók, így a ház műszaki adottságai és komfortja hosszú távra is jó alapot biztosítanak.


Ingatlan adatai:

Ingatlan típusa: Családi ház
Építés éve: 2001
Építőanyag: 38-as Porotherm tégla
Nettó alapterület: 170 m2
Telek méret: 707 m2
Szobák száma: 4
Szintek száma: 2
Fürdőszobák száma: 2
Fűtés: Gázkazán
Fűtőtest: Radiátor
Nyílászárók: Műanyag nyílászárók (alsó szint), Fa nyílászárók (tetőtér)
Burkolatok: Hidegburkolatok, Parketta
Víz/Villany/Gáz/Csatorna: Igen
Garázs: Igen, (kétállásos 36 m2)
Klíma: Igen
Napelem: Igen
Szigetelés: Igen
Kút: Igen

A 707 m²-es gondozott telek nem egyszerűen egy ház mögötti zöld terület.
Ez egy olyan kert, amit valóban használni lehet, kialakítása is átgondolt.
A filagória egy kellemes fedett pihenőhelyet biztosít, míg a mellette lévő kialakított nyársaló tovább bővíti a szabadtér használati lehetőségeit.
A rendezett udvar így nemcsak esztétikus, hanem a mindennapokban is jól kihasználható része az otthonnak.

A kertben található fúrt kút praktikus segítséget jelenthet a növények és a kert gondozásában, a különálló kerti faház pedig kényelmes helyet biztosít a szerszámoknak és egyéb kerti eszközöknek, így ezeknek sem kell a garázsban elfoglalniuk a helyet.
Az udvar kialakítása ráadásul lehetővé teszi, hogy a garázs mellett további autók is kényelmesen parkoljanak az ingatlanon belül.
Az utcafrontot elektromos kovácsoltvas kapu, a kétállásos garázst pedig elektromos garázskapu teszi még kényelmesebbé.

EZ AZ INGATLAN NEM A KOMPROMISSZUMOKRÓL SZÓL.

És mindez egy olyan ingatlanban, amelynek tulajdoni és dokumentációs háttere rendezett, per- és tehermentes, így banki finanszírozás szempontjából is megfelelő, hitelezhető.

Ha egy olyan családi házat keresel Hatvanban, ahol nem a felújítási munkák listáját kapod a vétel mellé, hanem egy jól használható, kényelmes és gazdaságosan fenntartható otthont, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned.