Kiváló lehetőség két generációnak, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak, teljeses elszeparált home office-nak vagy akár budapesti ingázóknak!

Ha olyan otthont keres, amely könnyen alkalmazkodik az élethelyzetéhez, alacsony a fenntartási költsége, és a főváros is elérhető távolságban van, megtalálta! Hatvanban kiváló infrastruktúra mellett, autópálya felhajtóhoz és vasútállomáshoz egyaránt közel, mégis csendes, alacsony forgalmú utcában eladó egy 112 nm-es, 3+1 szobás, duplakomfortos, kívülről szigetelt, kondenzációs cirkó fűtéses, inverteres klímás, ezáltal alacsony rezsijű, jó állapotú családi ház garázzsal, több autó számára autóbeállóval, 519 nm-es telken.

A legfontosabb paraméterek:

•Méret: 112 nm nettó lakótér + a tetőtér beépítésével növelhető, ami a jövőben további értéknövelési lehetőség!
•Telek: ideális méretű, 519 nm, részben térkövezett, könnyen karbantartható, elektromos kapuval felszerelt
•Szobák száma: 3+1 szoba
•Komfort: Duplakomfort (két fürdőszoba – nincs reggeli sorban állás)
•Parkolás: Önálló, zárható garázs + több autó számára udvari beálló

4 az 1-ben hasznosítási lehetőség: Önnek melyik opció a tökéletes?

Az ingatlan különlegessége, hogy két összenyitott, de funkcionálisan elszeparálható épületrészből áll, így három különböző vevői igényt is maximálisan kiszolgál:

1. Összeköltözőknek / Két generációnak: A 2004-ben épült Ytong szárny tökéletes privát szférát biztosít nagyszülőknek vagy kirepülőfélben lévő nagykorú gyermeknek.
2. Vállalkozóknak/Home Officenak: Az újabb épületrész kiválóan alkalmas otthoni munkavégzésre, ügyfélfogadásra, irodának, kozmetikának vagy könyvelőirodának, anélkül, hogy az ügyfelek zavarnák a család magánéletét.
3. Nagycsaládosoknak: A 3+1 szoba kényelmes életteret biztosít. Ráadásul a tetőtér beépíthető, így ha bővül a család, az alapterület is növelhető.
4. Kiváló befektetési lehetőség: Kiadásra kiválóan alkalmas, jelenleg is ki van adva, számos elérhető pénzügyi befektetés hozamát meghaladó megtérüléssel.

Rezsibarát fenntartás és jó műszaki állapot

A ház folyamatosan karbantartott, az utcafronti téglából épült épületrészt 2004-ben felújították.
•Gépészet: új villany-, víz- és fűtésrendszer.
•Szigetelés: Külső dryvit hőszigetelés és modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak a meleg megtartásáról.
•Fűtés: Gazdaságos kondenzációs cirkó gázkazán, amelyet 2 db hűtő-fűtő inverteres klíma egészít ki. Ez a kombináció rendkívül alacsony fűtési költséget eredményez.
•Tető: 2004-ben a ház teljes új tetőszerkezetet kapott cserépfedéssel.

Lokáció: Csendes utca, tökéletes infrastruktúrával

•Budapest vonzáskörzetében: Az M3-as autópálya felhajtója és a vasútállomás is percek alatt elérhető, így a fővárosba való ingázás autóval és tömegközlekedéssel is megoldható.
•Minden a közelben: A hatvani belváros, bevásárlási lehetőségek, iskolák autóval mindössze néhány percnyire találhatóak, miközben a ház egy alacsony forgalmú, biztonságos utcában fekszik.

Ne maradjon le róla!
Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy rugalmas befektetés a jövőbe. Egy lakás áráért számos hasznosítási opcióhoz juthat. Tekintse meg személyesen, és lássa meg benne a saját lehetőségeit!