Ritka potenciállal és rendkívül frekventált elhelyezkedéssel, kiváló megközelíthetőséggel kínáljuk megvételre Hatvanban ezt a 2016-ban teljes körűen korszerűsített, több mint százéves, ám mégis modern ingatlant.
Főbb jellemzők
•Telek mérete: 800 m²
•Jelenlegi kialakítás: kétlakásos lakóépület
o
1.lakás: 50 m²
o
2.lakás: 55 m² + 27 m² beépített tetőtér
•Építés éve: 1800-as évek vége
•Falazat: 50–60 cm vastag tégla-kő fal – masszív, kiváló statikai állapotban
2016-ban teljes körű felújítás történt:
•Tégla megerősítés, új válaszfalak
•Teljes villamos- és vízhálózat csere
•Új fűtési rendszer: gázcirkó kombi kazán + radiátoros fűtés
•Új fa födémszerkezet, 10 cm szigeteléssel
•Új tetőszerkezet, agyagcserép fedéssel
•Fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
•Udvarban 300 m² térkő burkolat + 67 m² nyitott terasz
Egyedülálló pince – valódi kuriózum
A teljes földszint alatt egy klasszikus dongaboltozatos, száraz, kitűnő állapotú pince húzódik, több helyiséggel.
Kiválóan alkalmas:

•borospincének
•vendégfogadó térnek
•tárolónak, hobbyhelyiségnek
•akár vendéglátóipari egység kialakítására
Fejlesztési potenciál
•Beépíthetőség: akár 80% – akár 600 m² alapterületű épület is elhelyezhető
•Közvetlen utcafronti épület létesíthető
•A tetőtér további részei is beépíthetők
•A jelenlegi 2 lakás tovább bővíthető
Ideális választás vállalkozóknak és befektetőknek
Az ingatlan sokoldalú funkcióra alkalmas, többféle üzleti koncepció is megvalósítható:
•szolgáltató központ
•rendelő, iroda
•szépségszalon
•kávézó, galéria, bemutatóterem
•apartmanház, kiadható lakóegységek
•vagy akár többfunkciós vállalkozói központ
Összegzés
Ez az ingatlan egy ritka egyesülése a történelmi hangulatnak és a modern technikai megoldásoknak – Hatvan központjában, értékálló, bővíthető, üzleti célra is kiválóan alkalmas adottságokkal.
Tökéletes választás azok számára, akik karakteres, stabil és hosszú távon is jövedelmező ingatlant keresnek.

Tovább olvasom