Harkány, Dankó Pista utca Eladó családi ház

Páratlan befektetés Harkány központjában: Bejáratott, 4 apartmanos vendégház + tágas magánlakrész, melléképületekkel és garázsokkal eladó!

Harkány legfrekventáltabb, 2024-ben teljesen megújult, mégis csendes utcájában eladó egy 280 m²-es, folyamatosan karbantartott téglaépítésű ingatlan, egy 1059 m²-es parkosított telken.

A ház több mint 20 éve sikeresen, hazai és külföldi visszatérő vendégkörrel működő magánszálláshelyként üzemel, így azonnali bevételi forrást biztosít az új tulajdonosnak.

A vételár a teljes bútorzatot és gépesítést magában foglalja!

Kiváló Elhelyezkedés
Központi, de nyugodt: A Kossuth Lajos főutcával párhuzamos, egyirányú, szinte forgalommentes utcában helyezkedik el.

Minden egy karnyújtásnyira: A Gyógy- és Strandfürdő, a Gyógyfürdőkórház, a Zsigmondy sétány, az őspark és a Művelődési Ház közvetlen közelében.

Infrastruktúra: Óvoda, bölcsőde, iskola, orvos, gyógyszertár, boltok és éttermek mindössze 2-5 perc sétatávolságra találhatók.

Az Ingatlan Felosztása (280 m²)
A kétszintes, magas alapzatú, alápincézett (szuterén) épületben összesen 8 szoba található. A tetőtér további beépítési lehetőségeket rejt.

4 db önálló apartman (25-35 m²): Külön bejáratúak, mindegyik saját, tágas terasszal, fürdőszobával, WC-vel és felszerelt konyhasarokkal (hűtő, főzőlap, mikró) rendelkezik. A világosságot nagyméretű, redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók biztosítják.

Külön bejáratú magánlakrész: A földszinten kialakított 3 szobás, összkomfortos, saját fürdőszobás és jól felszerelt konyhás életterület, amely tökéletes otthont biztosít a tulajdonosok számára.

Műszaki Tartalom és Fenntarthatóság
Rendkívül kedvező rezsiköltség: Az alapterület ellenére a ház áram- és gázfogyasztása is a támogatott (kedvezményes) sávhatáron belül marad, így a fenntartása kifejezetten gazdaságos!

Korszerű fűtési opciók: Nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán. A melegvizet központi gázbojler adja.

Kényelmes parkolás: 2 db garázs elektromos vaskapuval, és további 5 db udvari kocsibeálló áll rendelkezésre.

Pihenőkert (1059 m²): Rendezett, parkosított telek, tavasztól őszig termő gyümölcsfákkal, kerti grillezővel és bográcsozóval (filagóriával).

Melléképületek és jogi háttér: Tárolásra vagy akár lakhatásra is alkalmas melléképületek, nyári konyha és külső fürdőszoba (melyek teljesen hivatalosan, a tervrajzon is szerepelnek, rendezett jogi háttérrel rendelkeznek). A tetőjük új kátránypapírt és ereszcsatornát kapott.

Távolságok a környéken
10 km: Horvát határ
10 km: Villány, a hazai vörösborok fellegvára
25 km: Pécs belvárosa
30 km: Mecsek (aktív szabadidős turizmus)

Kiemelt lehetőség: Értékegyeztetéssel csere is szóba jöhet budapesti vagy Budapest környéki (Budakalász, Dunakeszi, Fót, Csömör, Budaörs) 2-3 szobás lakásra, családi házra, házrészre!