Kiadó prémium logisztikai csarnok – Hajdúböszörmény

3 MW villamos teljesítmény

Stratégiai elhelyezkedés:
Hajdúböszörmény Kelet-Magyarország egyik kiemelt logisztikai központja, amely kiváló kapcsolatot biztosít az M35-ös autópályához (mindössze 500 m-re), valamint gyors hozzáférést Debrecen és a környező ipari központok felé.

A térségben jelentős szereplők találhatók (pl.: BMW, CATL, Semcorp), így ideális bázis disztribúciós, raktározási és ipari tevékenységek számára.


Ingatlan áttekintés
Telek területe: 53.204 m²
Logisztikai csarnok területe: 12.175 m²

Kisebb 2000-3000 m² egységek leválasztása is megoldható igény szerint.


Bérleti feltételek
Havi bérleti díj: 4,90–5,50 € + ÁFA / m²
Havi üzemeltetési költség: 1 € + ÁFA / m²


Műszaki jellemzők
Belmagasság: 6 m
Padozat teherbírása: 5 t/m²

Szerkezet: Vasbeton vázszerkezet szendvicspanel borítással

Közművek: Villany, gáz és víz teljesen bekötve (3 MW villamos teljesítmény)
Fűtés: Kondenzációs kazán + 15 rooftop hőszivattyús egység
Világítás: Korszerű LED világítás

Iroda és szociális területek: 780 m², irodákkal és dolgozói helyiségekkel


További jellemzők
15 db süllyesztett rámpa a hatékony logisztikai működéshez
Teljesen felszerelt polcrendszer

Bővítés folyamatban: 10.000 m² magasraktár
További 7.000 m² bővítési lehetőség


Megközelíthetőség
Közvetlen kapcsolat az M35-ös autópályához (500 m-re)
Kiváló közlekedési kapcsolatok Debrecen, a regionális ipari zónák és a határon átnyúló szállítások számára


Előnyök

✔ Nagy kapacitású, modern logisztikai létesítmény
✔ Rugalmas bővítési lehetőségek
✔ Stratégiai elhelyezkedés főbb szállítási útvonalak és ipari központok közelében
✔ Azonnal használatra kész


A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni bejárás egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.



















EN
Prime Logistics Facility for Lease – Hajdúböszörmény, Hungary

3 MW electrical power

Strategic Location:
Hajdúböszörmény is a key logistics hub in eastern Hungary, offering excellent connectivity to the M35 motorway (just 500 m away) and rapid access to Debrecen and regional industrial centers. The area hosts major players such as BMW, CATL, Semcorp, Tesco & Spar and local manufacturing leaders, making it an ideal base for distribution, warehousing, and industrial operations.


Property Overview
Total Site Area: 53,204 m²
Logistics Building Area: 12,175 m²


Rental Terms
Monthly Rent: €4.90-5.50 + VAT / m²
Monthly Running Costs: €1 + VAT / m²


Technical Specifications
Ceiling Height: 6 m
Floor Load Capacity: 5 t/m²

Structure: Reinforced concrete frame with sandwich panel cladding

Utilities: Electricity, gas, and water fully connected (3 MW electrical capacity)
Heating: Condensing boiler + 15 rooftop heat pump units

Lighting: Modern LED lighting

Office & Social Area: 780 m² including offices and staff facilities


Additional Features
15 recessed loading ramps for efficient logistics operations
Fully equipped shelving systems
Expansion in progress: 10,000 m² high-bay warehouse
Potential for further 7,000 m² extension


Accessibility
Directly connected to the M35 motorway (500 m distance)
Excellent transport links to Debrecen, regional industrial zones, and cross-border routes


Advantages

✔ High-capacity, modern logistics facility
✔ Flexible expansion opportunities
✔ Strategic location near major transport routes and industrial hubs
✔ Immediate operational readiness


Note: The indicated prices are for guidance only. For a tailored offer and to schedule a site visit, please contact us directly.


























CN
哈伊杜伯瑟尔梅尼出租优质物流仓储设施

3 兆瓦电功率 - 3 兆瓦电力)

战略位置：
哈伊杜伯瑟尔梅尼是匈牙利东部的关键物流枢纽，距 M35 高速公路仅 500 米，可快速通往德布勒森及周边工业中心。该地区拥有主要企业，包括 TESCO、Spar 以及本地制造业领军企业，是分销、仓储和工业运营的理想基地。

物业概览
土地面积： 53,204 平方米
物流仓库建筑面积： 12,175 平方米
租赁条款
月租金： 4.90–5.50 欧元 + 增值税 / 平方米
每月运营费用： 1 欧元 + 增值税 / 平方米
技术规格
层高： 6 米
地板承重： 5 吨 / 平方米
结构： 钢筋混凝土框架 + 夹芯板外墙
公共设施： 电力、天然气和自来水均已接入（电力容量 3 MW）
供暖： 冷凝锅炉 + 15 台屋顶热泵设备
照明： 现代 LED 照明
办公及社交区域： 780 平方米，包括办公室及员工设施
附加功能
15 个下沉式装卸平台，提高物流效率
完整货架系统
扩建计划中：10,000 平方米高架仓库，预计
另可扩建 7,000 平方米
交通便利性
与 M35 高速公路直连（500 米）
可快速通往德布勒森、区域工业区及跨境运输路线
优势

✔ 高容量、现代化物流设施
✔ 灵活的扩展机会
✔ 位于主要运输路线和工业中心附近的战略位置
✔ 可立即投入运营

注意： 所示价格仅供参考。如需量身定制报价及预约现场考察，请与我们联系。

Tovább olvasom