Hajdúböszörmény, Bajcsy-Zsilinszky Endre utca Eladó tégla lakás

ELADÓ 4. LAKÁS – SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL

Tisztelt Érdeklődő!

Újabb projektünkben kínáljuk eladásra az 5 lakásos, földszintes lakóépület 4. számú lakását, saját, önálló használatú kertkapcsolattal.

A projekt kialakításánál fontos szempont volt, hogy a lakások a lehető legnagyobb önállóságot biztosítsák: nincs alsó vagy felső szomszéd, minden lakóegység saját bejárattal és kertkapcsolattal rendelkezik.

4. számú lakás: 58.900.000Ft

Lakás alapterülete: 59,91 m²

Terasz: ~16,2m2

A/4 telekrész: ~25 m²

A projektben lehetőség van garázst vásárolni a lakáshoz, melyek elektromos szekcionált garázskapuval készülnek.9.500.000 Ft/db

A lakás helyiségei az alaprajz szerint:

nappali,
konyha–étkező,
2 hálószoba,
fürdőszoba,
külön WC,
tároló,
szélfogó és közlekedő.
A lakás földszintes kialakítású, saját bejárattal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

A belső elrendezés a kivitelezés készültségi fokától függően igény szerint még módosítható.



Általános műszaki leírás

A telken egy 5 lakásos, földszintes lakóépület kerül kialakításra. Az épület nyeregtetős kivitelben, utcára merőleges és párhuzamos gerincvonallal épül.

Az ingatlan vezetékes víz-, szennyvíz- és elektromosenergia-ellátással rendelkezik. A lakóegységek fogyasztásának mérése saját mérőórákkal történik.

A lakóegységek saját, önálló kertkapcsolattal rendelkeznek. A csapadékvíz lakásonként a hozzá tartozó saját kertrészre kerül kivezetésre.

Az ingatlanok kialakításukból adódóan a sorházi otthonok előnyeit nyújtják: saját bejárat, saját kertkapcsolat, valamint alsó és felső szomszéd nélküli kialakítás.

Szerkezet, falazat, tető

A felépítmény hagyományos vasbeton alapzatra épül.

A külső falazat Porotherm 30 NF falazóelemből készül.

A tető fedése antracit színű, sík beton tetőcserép.

Hőszigetelés

Talajnedvesség elleni szigetelés: 4,00 mm Mapei bitumenes szigetelés.

A homlokzaton 10 cm vastag Mapei Mapetherm hőszigetelő rendszer készül.

A födémen 40 cm vastag URSA DF 39, vagy azzal hőtechnikailag egyenértékű szigetelés kerül kialakításra.

Nyílászárók

Az épületben háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre:

kívül: antracit,
belül: fehér színben.

A szobák nyílászárói antracit alumínium redőnnyel készülnek.

A bejárati ajtó 250.000 Ft értékhatárig választható, kívül antracit, RAL 7016 színben.



Fűtés és melegvíz

A lakás minden helyiségében padlófűtés készül.

A fűtés és használati melegvíz előállítását Ariston kondenzációs, zárt égésterű gázkazán biztosítja, amely az előtérben kerül elhelyezésre.

A zárt égésterű rendszer a működéshez szükséges levegőt nem a lakótérből használja, az égéstermék pedig a kialakított rendszerén keresztül távozik.



Hűtés

A lakás hűtését 3,5 kW teljesítményű inverteres klímaberendezés biztosítja.

A klíma kiállása a lakás saját homlokzatán kerül kialakításra. Alapáron 1,5 méter rézcsővel előkészítve.



Hanggátlás

A lakáselválasztó falak hanggátló téglából készülnek.

A földszintes kialakításnak köszönhetően a lakásnak sem alsó, sem felső szomszédja nincs, ami a telek adottságaival együtt nyugodt lakókörnyezetet biztosít.



Elektromos kialakítás

Áramellátás: 1 × 32 A

Alapkialakításban minden fő helyiségben:

1 db lámpakiállás a hozzá tartozó kapcsolóval,
3 db konnektor.
WC-ben, tárolóban, előtérben és szélfogóban:

1 db konnektor, 1 db lámpakiállás és a hozzá tartozó kapcsoló kerül kialakításra.

Az elektromos szerelvények – konnektorok és kapcsolók – 3.000 Ft/db értékhatárig választhatók az alapár részeként.

A bejárati ajtónál mozgásérzékelős kültéri lámpa fogadására alkalmas elektromos kiállás készül.

A teraszon, illetve garázs esetén a garázsban 1 db kültéri lámpakiállás, 1 db kapcsoló és 1 db külső konnektor kerül kialakításra.

TV és internet

Az utcában elérhető szolgáltatók műszaki előírásai alapján kerül kialakításra:

3 db TV-kiállás és 1 db internetkiállás.

Kapucsengő

Minden lakás saját bejárati ajtajánál önálló kapucsengő-kapcsolattal rendelkezik.



Szellőzés

A WC-ben és a fürdőszobában elektromos elszívó ventilátor kerül kialakításra.

A konyhai páraelszívó részére 110 mm átmérőjű PVC kivezetés készül.



Burkolatok és belső kialakítás

Melegburkolatok: laminált parketta vagy SPC, 7.000 Ft/m² értékhatárig választható.

Hidegburkolatok: előtérben, fürdőszobában és WC-ben 60 × 60 cm méretben, 7.000 Ft/m² értékhatárig választhatók.

A fürdőszoba és a WC falai mennyezetig burkolva készülnek.

Beltéri ajtók: 70.000 Ft/db értékhatárig választhatók.



Fürdőszoba és szaniterek

A fürdőszoba és a WC kialakítása saját igény szerint választható.

A szaniterek és kapcsolódó termékek összesen 500.000 Ft értékhatárig választhatók.

Ide tartozhat többek között:

csaptelep, kád, zuhanyfal, beépített WC, törölközőszárító és egyéb fürdőszobai felszerelések.



Saját kert és közös használatú területek

A saját használatú kertrészek egymástól Leylandi ciprussal, körülbelül 70 cm-es tőtávolsággal kerülnek elválasztásra.

A közös használatú terek, gépkocsibeállók és teraszok Leier Gigant nagyméretű, 6 cm vastag térkő burkolatot kapnak.

A térkő 7.000 Ft/m² értékhatárig, a lakók által közösen választott egységes színben választható. Alapkivitelben grafit színű térkő készül.



Garázs és parkolás

A projektben kialakított garázsok elektromos szekcionált garázskapuval készülnek.

3. számú garázs 24m2: 9.500.000 Ft/db



Közös költség

A lakóegységek műszakilag nagyrészt önállóan működnek, ezért a projekt kialakítása szerint hagyományos társasházi közös költség nincs.

A közös használatú területek használata és fenntartása a tulajdonostársakra vonatkozó megállapodások szerint történik.



Fontos információk

A lakás belső elrendezése a kivitelezés aktuális készültségi fokától függően módosítható.

A látványtervek egyes részletei eltérhetnek az alaprajztól. Méret, helyiségkiosztás és műszaki kialakítás tekintetében minden esetben az aktuális alaprajz és műszaki dokumentáció az irányadó.

A látványtervek elsősorban az épület külső megjelenését, színvilágát és telken belüli elhelyezkedését szemléltetik.

Az életvitelszerű állattartás kizárólag a többi tulajdonostárs írásos hozzájárulásával lehetséges.

Várható műszaki átadás / beköltözés

2026. december 31.



Célunk, hogy egy modern, saját kertkapcsolattal rendelkező, alacsony fenntartási költségű otthont adjunk át leendő tulajdonosának, amelynek belső kialakítása a kivitelezés megfelelő szakaszában még az egyéni igényekhez is igazítható, melyhez a STAVMAT Építőanyag kereskedés debreceni telepén lakberendező ingyenes segítséget nyújt.


Köszönöm, hogy megtisztelt figyelmével!