Tisztelt Érdeklődő !

Ismételten újabb projektben kínálunk eladásra lakásokat saját önálló kertkapcsolattal .



Általános műszaki leírás:

A telken egy 5 lakásos lakóépület kerül elhelyezésre, földszintes kivitelben,
nyeregtetővel épül, utcára merőleges és párhuzamos gerinc vonallal. Az ingatlan
vezetékes vízzel, szennyvízelvezetéssel, elektromos energiával ellátva , saját tulajdonú mérőórákkal.
A lakóegységek saját tulajdonú önálló kertkapcsolattal rendelkeznek .
Csapadékvíz minden lakásnak a saját kertjére kerül kivezetve.
A lakások mintegy sorházi ingatlannak is tekinthetőek , méretűk miatt minősülnek lakásoknak.
 
A felépítmény hagyományos vasbeton alapzatra épülő, porotherm 30 NF falazattal
ellátott, beton antracit sík cseréppel fedett épület. Válaszfalak : Knauf fokozott hangszigeteléssel ellátott 2x2rtg 12,5cm vtg Gipszkarton fém vázszerkezeten , folyóméterenként 70kg súly -ra méretzve.
Igény szerint , lehetséges a nagyobb súlyra méretezni ahol szükséges.

A lakás minden helyiségében
padlófűtés készül, melynek energiaellátását Ariston gázkazán biztosítja, amely az
előtérben kerül elhelyezésre. A gázkazán 94% os hatásfokkal rendelkezik , s a létező leghalkabb fűtési mód. A gázkazán kondenzációs tulajdonságú zárt égésterű így a lakásból oxigént elégetni , égésterméket a lakásba juttatni nem képes a kettősfalú saját rendszerű kémény kialakításának köszönhetően.
Természetesen a gázkazán szolgáltatja a lakás melegvíz szolgáltatását is egyben - ezáltal csak akkor használ energiát amikor önnek szüksége van melegvízre.
Igény szerint : Hőszivattyú+ gázkazán , úgynevezett hybrid keszüléket szerelünk fel .


Szigetelés talajnedvesség ellen 4,00 mm Mapei
bitumenes szigetelés, homlokzaton 10 cm vastag Mapei Mapetherm hőszigetelő
rendszer készül. Födémszigetelés 40 cm vastag URSA DF 39 vagy ezzel
hőtechnikailag egyenértékű szigetelés kerül kialakításra.
Az épületben 3 réteg
üvegezésű nyílászárók műanyag kívül antracit, belül fehér színben kerülnek beépítésre,
szobákon antracit alumínium redőnnyel. Hűtés 3,5 kw teljesítményű inverteres klíma
biztosítja.
Bejárati ajtó : 250.000 Ft értékben választható kívül antracit /Ral 7016/ kivitelben.

Hanggátlás : A lakáselválasztó falak hanggátló téglából készülnek , illetve sem fent sem lent nem lesz szomszédja ezáltal a nyugodt élet maga a telek adottságai miatt is kivállóak.


Áramellátás : 1x32A nappali illetve 1x16A H tarifa .
Áramkiállások : Minden helyiség 1db lámpakiállással s hozzá tartozó kapcsolóval valamint 3db konnektorral igény szerint . Wc , tároló , előtér , szélfogó 1 db konnektor , 1db lámpa , kapcsolóval , 1db lámpa kiállás. Elektromos szerelvények konnektor , kapcsoló 3.000 Ft/db áron választahatóak alapáron.
Bejárati ajtóknál mozgásérzékelős lámpa fogadására alkalmas hálózat kerül kialakításra.
Teraszokon , garázsban - 1 db kültéri lámpa kiállás ,1 db kapcsoló , 1 db külső konnektor kerül kialakításra.
Tv, Internet : Az utcában elérhető szolgáltatók útmutatása alapján kerül kialakításra. 3db tv kiállás , 1db internet kiállás.
Kapucsengő : Minden lakás a saját bejárati ajtajánál rendelkezik kapucsengő kapcsolattal.



Burkolatok: melgeburkolatok laminált parketta / spc 7000 Ft/m2 választható.
Beltéri ajtók : 70.000Ft/db szerint választható.
Hidegburkolat , Előtér , Fürdő , Wc 60x60 as méretben 7.000 Ft/m2 választható . Fürdő , Wc - ben mennyezetig burkolva.
Közös használatú terek , gépkocsibeállók , teraszok : Leier Gigant Nagyméretű 6cm vtg térkővel készülnek . A lakók választása szerinti színben 7.000 Ft/m2 egyönttetű színben. Alapesetben Graffit színben.

Klíma kiállások minden egyes lakásnál saját homlokzaton belső oldalon kerülnek kialakításra , igény szerint . Alapáron 1,5m rézcsővel kiépítve.
Szellőzés : Wc, Fürdő - elektromos ventilátor .
Konyhában elszívónak kialakított 110mm es Pvc idom

Fajansz:
Fürdőszoba , Wc - saját igény szerint kialakítva , ezen termékek választhatóak 500.000 Ft értékben , csaptelep , kád , zuhanyfal , beépített WC , ruhaszárító stb.


A saját tulajdonú területek Leylandi ciprus fákkal elválasztva 70cm tőtávolsággal .


1. lakás :
126m2 telek , Lakás 72,33m2 , terasz 11,67m2 közös használatú út, járdák , kukatároló: 22/112 rész
Egységár : lakás 61M saját udvar 2,5M Ft


2..lakás :
136m2 telek , lakás 62,51m2 , terasz 14,62m2 közös használatú út, járdák kukatároló 22/112 rész
Egységár : lakás : 57.5MFt saját udvar saját udvar 2,5M Ft


3. Lakás ---46M Ft. Kert 2,5M Ft
4.Lakás - 58M Ft , saját udvar :2M Ft

5. lakás :
155m2 telek , Lakás 61,94m2 , terasz :12m2 közös használatú út , járdák , kukatároló 22/112 rész Egységár : lakás : 58MFt , saját udvar: 4M Ft

Közös Költség : A lakóegységek teljesen különállóan működnek , ezáltal nincs közös költség.

Gépkocsi tároló 1- 2 : 8M Ft/db -
Gépkocsi tároló 3: Eladva
elektromos szekcionált kapukkal ellátva.
Parkolóhely 1 : 3M Ft/db
Parkolóhely 2: Eladva
A parkolóhelyek zárt udvarban - elektromos kapu nyitással .

A lakások belső elrendezésében készültségi foktól függően változtatni lehetséges.


Néhány esetben a látványterv az alaprajzzal nem egyezik , minden esetben az alaprajz a mérvadó. Színvilágban külső homlokzati megjelenésben , az épület a telken belüli elhelyezkedésében a látványterv a valóságot tükrözi.

Az életvitelszerű állattartás , kutya , csirke, kígyó , zebra - csak és kizárólag a többi tulajdonostárs írásos beleegyezésével lehetséges.

Szeretnénk, hogy lakásunk elnyerje a tetszését , s mi azon leszünk Ön és családja valóban otthon érezze magát , egy valódi alacsony rezsijű csodaszép ingatlanban .


Köszönöm , hogy megtisztelt a figyelmével .Üdvözlettel:
Szénás Krisztián


Várható műszaki átadás /beköltözés napja /: 2026.12.31